Инвестиции в недвижимость Кипра!

#ЗастройщикиКипра начали больше возводить небоскрёбов из-за увеличения спроса на аренду и покупку недвижимости. Лидером небоскрёбов является всеми любимый #Лимассол, далее Никосия, #Пафос и @Ларнака. Два высотных здания в Никосии, по одному в Ларнаке и Пафосе, два десятка – в Лимассоле. Тысяча квартир уже сейчас на рынке #зарубежнойнедвижимости. Осенью 2023 года будем наблюдать за тенденцией выдачи разрешений на строительство. Как вы думаете, будет ли продолжение роста цен на недвижимость Южного Кипра?

Выбирая вариант недвижимости под ПМЖ, важно помнить несколько важных моментов: 1. Для того чтобы начать процесс оформления ПМЖ на Кипре при покупке недвижимости от 300.00 евро, можно зарегистрировать договор купли-продажи и уже начать процесс оформления документов в иммиграционной службе при выплате €200 тыс. + НДС, нет необходимости ждать завершения строительства. 2. При переезде на Кипр и покупке недвижимости важно определить свой бюджет и рассмотреть возможность покупки готовой недвижимости или недвижимости в стадии строительства. Необходимо учитывать высокий спрос на недвижимость на Кипре, что может затруднить поиск нескольких юнитов в готовом комплексе. 3. Важно выбрать правильную локацию недвижимости в зависимости от того, для каких целей она покупается. Если недвижимость покупается для инвестиций, то следует выбирать локацию с высоким потенциалом роста цен на недвижимость и с хорошей арендной доходностью. Если же недвижимость покупается для проживания, то следует учитывать расположение относительно работы, школ, магазинов и других объектов инфраструктуры. #инвестиционнаянедвижимость #бизнеснакипре

CYPRUS CAPITAL GAINS TAX (CGT) Продавец недвижимости при продаже недвижимости платит налог с прироста капитала (CGT) по ставке 20% от полученной прибыли (разницы между ценой продажи и покупки недвижимости). Capital Gains Tax для оплаты может быть значительно меньше в случаях: 1. При продаже собственности налогом не облагаются первые €17.086 для каждого собственника. 2. Если недвижимость была в собственности в течение 5-ти лет, собственник продает объект недвижимости на Кипре впервые, то первые €85.430 прироста капитала налогом не облагаются. 3. Также из налогооблагаемой базы можно исключить подтвержденные затраты на эксплуатацию объекта, такие как: ремонт, оплата коммунальных услуг, электричество, воды, затраты на покупку мебели и техники, и другие документально подтвержденные затраты. 4. Продавец не платит Transfer Fee, если объект недвижимости был оформлен на Кипрскую компанию. #cyprus #кипр #налоги #CapitalGainsTax #недвижимостькипр #инвестиции #инвестициивнедвижимость

Кто платит налог Transfer fee на Кипре при покупке вторичной недвижимости? Покупатель при покупке вторичной недвижимости платит налог на перевод права собственности недвижимости на Кипре (Transfer Fee), в случае с новостройкой покупатель платит НДС (5-19%). Расчет Transfer fee: - сумма до 85 430 € облагается налогом в 1,5%; - сумма от 85 430 € до 170 860 € — 2,5%; - сумма свыше 170 860 € — 4%. Как снизить Transfer Fee? Если собственника два и более, то Transfer Fee перевод уменьшается, так как налогооблагаемая стоимость на каждого собственника снижается пропорционально. Если недвижимость передается на безвозмездной основе, то новому владельцу также необходимо заплатить налог на перевод права собственности. Налоговый процент зависит от степени родства продавца и покупателя: родители-дети — 0%, супруги или лица третьей степени родства — 0,1% #купитьнедвижимостьнакипре #недвижимостькипр #купитьвиллунакипре #купитьквартирунакипре #переезднакипр

Как снизить НДС при покупке недвижимости на Кипре?! Для снижения налога на добавленную стоимость при покупке недвижимости на Кипре до 5% вместо стандартных 19%, необходимо выполнить следующие условия: 1. Использовать приобретаемую недвижимость в качестве основного и постоянного места проживания. 2. Важный момент, быть физическим лицом, достигшим совершеннолетия. 3. Не иметь другой ранее приобретенной недвижимости с льготной ставкой на Кипре. 4. Льготная ставка НДС применяется только на ограниченную площадь до 200 м2. 5. Обратиться в соответствующий департамент после покупки и урегулирования всех формальностей для получения льготы. На Кипре с 2017 года налог на недвижимость не применяется. До этого объекты стоимостью от 300 000 € облагались налогом 1,3-1,7%, а свыше 3 млн евро 一 по ставке 1,9%. При покупке недвижимости на вторичном рынке, НДС отсутствует, но в этом случае необходимо заплатить Property Transfer fee, более подробно расскажу вам в следующем посте.

Плюсы Южного Кипра при выборе страны. Существует несколько факторов, которые делают Кипр привлекательной страной для бизнеса и инвестиций: - Географическое расположение, стиль и качество жизни. - Иммиграционные программы. - Благоприятный налоговый режим. Корпоративный налог 12.5%, на дивиденды - 0%. IP BOX - для IT компании. - Нет налога на недвижимость и наследство. - Инвестиционные возможности, сохранение капитала, диверсификация активов. - Медицина. - Образование. Разнообразие выбора школ и университетов. - Высокий уровень жизни. - Современная банковская система. - Доступ к международным рынкам. В целом, @Кипр представляет собой привлекательную страну для инвесторов как для бизнеса, так и для жизни. В данный момент хорошее время для инвестиции в недвижимость, покупки земли и строительство недвижимости. Мы подберем лучшее предложение, где мы обсудим все нюансы доходности и партнерства. У кого есть интерес, кто готов инвестировать или релацировать бизнес на Кипр - добро пожаловать! #пмжкипр @недвижимостькипр #купитьквартирунакипре #cyprusproperty

Перспективный район Лимассола для инвестиции и жизни. Западная часть Лимассола сегодня представляет собой перспективный и быстро развивающийся район. Строительство новых комплексов от кипрских застройщиков, таких как Limassol Greens, Sunset и другие, говорит о растущей популярности этой местности и повышении интереса инвесторов и покупателей к недвижимости в этом районе. Наличие гольф-клуба и различных развлечений, таких как Аквапарк, ТЦ #MyMall, пляжа #ЛедисМайл, Казино City of #DreamsMediterranean обеспечит множество вариантов жильцам для тех, кто ищет активный отдых. Большой выбор развлечений также привлечет туристов всех возрастов и интересов. Важно отметить, что пока цены на недвижимость в западной части Лимассола невысокие, по сравнению с другими районами города. Однако, с учетом того, что рынок недвижимости на Кипре довольно динамичный и чувствителен к изменениям спроса и предложения, необходимо учитывать, что цены на недвижимость могут значительно измениться в ближайшем будущем. В целом, если у вас есть желание купить недвижимость в Лимассоле по приемлемой цене, то стоит рассмотреть варианты в западной части города. Однако, не стоит затягивать процесс покупки, так как цены на недвижимость в этом районе могут расти с течением времени. Перед покупкой следует тщательно изучить рынок недвижимости и выбрать проверенного и надежного застройщика, в чем я могу помочь вам. По всем вопросам подбора и покупки недвижимости на Южном Кипре - обращайтесь! #пмжкипр #недвижимостькипр #купитьквартирунакипре #cyprusproperty

Виды ПМЖ на Кипре. Покупка недвижимости на Кипре открывает доступ к ускоренному получению постоянного вида на жительство (ПМЖ). Существует 2 типа ПМЖ Кипра за покупку недвижимости: категория 6,2 (ускоренная процедура) и категория "F" (длительная процедура). 1. Категория 6.2. ПМЖ при инвестиции в новостройку от застройщика от 300.000 евро + НДС. Деньги должны поступить из-за рубежа. ПМЖ выдаётся инвестору, супруге (-у), их родителям и детям до 25 лет, которые не состоят в браке. Для автоматического продления ПМЖ необходимо лишь раз в 2 года приезжать на Кипр. 2. Категория "F". ПМЖ при покупке недвижимости. Нет минимальной стоимости недвижимости. Возможна покупка на вторичном рынке. ПМЖ выдается только инвестору, супруге (-у) недвижимости и его детям до 18 лет. Родители заявителя не могут быть включены в заявку. Можно претендовать на гражданство Кипра спустя 5-7 лет проживания в стране. Кипр признаёт двойное гражданство, т.е. отказываться от первого паспорта не придётся. По вопросам подбора недвижимости, оформления ПМЖ и финансовым требованиям заявителей для категории 6.2 и "F" - обращайтесь! #пмжкипр #недвижимостькипр #недвижимостькипра #вилланакипре #недвижимостьзарубежом #зарубежнаянедвижимость #кипрнедвижимость #инвестициинакипре #переезднакипр #квартиранакипре #вилланакипре #покупканедвижимостинакипре #cyprusproperty