Найти в Дзене
Статьи
Комплексный подход к возведению коттеджных поселков: преимущества и возможности
Коттеджные поселки становятся все более популярными среди тех, кто планирует инвестировать в недвижимость. Однако, при строительстве таких поселков с нуля, нужно учесть множество аспектов. В таких случаях, комплексный подход к возведению коттеджных поселков под ключ становится важным и очень выгодным решением. В этой статье мы рассмотрим преимущества данного подхода к строительству коттеджных поселков. Индивидуальное проектирование Одним из главных преимуществ является возможность индивидуального проектирования каждого дома...
2 года назад
Как оценить недвижимость, в которую вы планируете вложить свои деньги?
💵 Если вы планируете вложить деньги в недвижимость, то вам необходимо оценить ее рыночную стоимость. Есть разные способы оценки недвижимости. Один из них - сравнительный анализ. При таком подходе сравнивают цены на похожие объекты в данном районе, учитывая площадь квартиры, её состояние, этажность дома, и т.д. Чем больше сходств между объектами, тем более точная будет оценка. Еще один способ - доходный подход 💰 Согласно ему определяется годовой доход от сдачи квартиры. Далее его нужно  разделить на стоимость недвижимости...
2 года назад
Итоги 2022 года в недвижимости в цифрах и фактах
Год 2022 стал переломным для рынка недвижимости. После пандемии и экономических кризисов были прогнозы по снижению спроса на жилье и падение цен. Однако одним из главных трендов года стало увеличение числа сделок с новостройками. По данным Росреестра, количество сделок с квартирами в городах-миллионниках выросло на 10% по сравнению с прошлым годом 📈 Рынок загородной недвижимости несколько снизил свои показатели. По данным ЦИАН, средняя цена за дачный участок в 2022 году снизилась на 10%, а количество сделок уменьшилось на 5%...
2 года назад
Лучшие загородные районы Петербурга для инвестирования в недвижимость
🏡 Не все любят жить в центре города, многие предпочитают спокойные и уютные загородные районы. Если вы думаете об инвестировании в недвижимость в Петербурге, то обратите внимание на загородные районы города. Они не только предлагают жилье в красивых и экологически чистых местах, но и обеспечивают хороший потенциал для роста цен на недвижимость. Пушкинский - один из наиболее популярных загородных районов Петербурга. Здесь особняки и коттеджи, которые будут интересны для жизни и для аренды. Кроме того, в этом районе развиты инфраструктура и транспортная доступность до центра города...
2 года назад
Страхование недвижимости
Страхование недвижимости - необходимость для каждого владельца жилья. 🏡 Оно позволяет защитить дом, квартиру или коммерческую недвижимость от различных рисков. Существует множество видов страхования недвижимости. Одно из них - это страхование от пожара. Такая страховка покрывает ущерб, причиненный пожаром, включая уничтожение имущества и повреждение здания. Кроме того, страхование от пожара может включать покрытие расходов на временное жилье для владельца недвижимости. Еще одним важным видом страхования недвижимости является страхование от стихийных бедствий...
2 года назад
Пассивный доход от апартаментов
💵 Пассивный доход от апартаментов – это один из самых популярных способов инвестирования в недвижимость. Как работает пассивный доход от апартаментов? Вы покупаете апартаменты и сдаете их в аренду. В зависимости от размера жилья, его местоположения, рынка аренды и других факторов, пассивный доход от апартаментов может быть значительным. ☝ Но, как и при любых инвестициях, присутствуют риски. Во-первых, стоимость недвижимости может упасть. Во-вторых, если вы не найдёте арендаторов или они будут неспособны оплатить аренду, вы можете потерять деньги...
2 года назад
Апартаменты или квартиры: во что лучше инвестировать.
Апартаменты не относятся к жилой недвижимости и в среднем на 30% дешевле аналогичных по параметрам квартир. Проживание в апартаментах не противоречит закону и вероятным сценарием получения дохода станет посуточная аренда. Доходность в таком случае составляет не менее 10% годовых. Однако ежегодный рост стоимости самих апартаментов не высок и составляет 1–3 %. Ежегодный рост стоимости у квартиры выше и составляет в среднем 6% в год. Однако доходность у квартир от аренды ниже и составляет 5–7% годовых...
2 года назад
Инвестиции в А-фрейм посёлки. Тренд или выгодное вложение?
А-фрейм посёлки, состоящие из одноименных домов - это комфортный отдых вне городской суеты. Такие дома называют гламурными шалашами. У них прочная конструкция, легкие материалы и неприхотливость к фундаменту, а каркас в форме треугольника создаёт примечательный силуэт. О плюсах инвестирования. 1️⃣ Высокий спрос и быстрая окупаемость. Аренда в сутки от 7,5 тысяч. 2️⃣ Низкая конкуренция. А при удачной геолокации полное отсутствие. 3️⃣ Клиентский потенциал. Концепция отдыха понятная иностранным туристам...
2 года назад
Инвестиции в недвижимость, если бюджет ограничен.
Задача инвестора в таком случае - скорейшее получение и реинвестиция дивидендов. Долевое строительство. В течении нескольких лет инвестор сможет рассчитывать только на перепродажу недостроя с минимальной доходностью. О пассивном доходе на этапе строительства речи не идет. За те же деньги предприимчивый инвестор покупает земельный участок, а в течении следующих шести месяцев строит дом. Уже во второй...
2 года назад
Вкладываться в новостройки уже неактуально. Сегодня в топе загородное строительство! Разницу между инвестициями в новостройки и загородное строительство можно описать двумя словами: котлован и дом. Также можно описать и результат инвестиций по прошествии года. При этом, согласно данным аналитиков "ЦИАН" стоимость загородной недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленобласти за 2022 год выросла на 14 и 20 % соответственно. Такой рост цен объясняется возросшим интересом к загородной недвижимости. Всё больше людей предпочитают городской суете уединенность и близость к природе. Разумеется, пока цена недвижимости растёт, инвестор получает доход от аренды, а увеличенный капитал реинвестирует в следующие проекты. Таким образом, инвестиции в загородное строительство быстрее дают результат при меньшем или равнозначном объеме вложений.
2 года назад
Инвестиции в Базы Отдыха в Ленобласти. Сегодня, когда туризм переживает тяжелые времена и упирается в закрытые границы, вырос спрос на загородные базы отдыха. В 2022 году средняя продолжительность отдыха за городом в Ленобласти приблизилась к отпускной и выросла с 5 до 10 дней. Порог вхождения 500 тысяч рублей, минимальные риски и спрос на загородный отдых создают серьезную конкуренцию инвестициям в городскую недвижимость. Вкладываясь в базу отдыха в 30 - 100 км от города, спрос обещает инвестору надежные дивиденды. Способы инвестирования в недвижимость для загородного отдыха: 🔸 Проект с нуля. Покупка участка, строительство дома, формирование бренда и продвижение на специальных площадках. 🔸Станьте соучредителем. Вложитесь в долю готового бизнеса и получайте процент от прибыли пропорционально вложениям. 🔸Инвестиционный проект. Вложение в строящуюся базу отдыха с готовой бизнес моделью и управляющей компанией. Инвестиционно-строительный холдинг "Ремпитер" поможет подобрать подходящий вариант инвестиций.
2 года назад
Как исследовать потенциальное местоположение и ценовые ориентиры для инвестиционного участка
Судьба ваших инвестиций во многом зависит от предусмотрительности. Что нужно сделать в первую очередь? 1️⃣ Юридическая экспертиза. Исключение ареста, залога, отчуждения. Вхождение участка в специальную природоохранную зону может обесценить ваши вложения. 2️⃣ Назначение земли. Не редки случаи, когда земля, приобретенная под ИЖС, не позволяет проложить коммуникации. И лучше знать об этом заранее. 3️⃣ Оценка почвы. Убедитесь, что участок пригоден и безопасен. Актуально и для ИЖС, и для сельского хозяйства...
2 года назад