ScapePark - Инвестиции в загородные отели

Дорогие женщины, от лица всей нашей команды, поздравляем Вас с праздником - Международным Женским Днём!!! Желаем Вам всегда быть красивыми, счастливыми и любимыми!!!

Большинство глэмпингов и турбаз не смогли пройти классификацию С 1 марта в России заработала обязательная классификация туржилья: глэмпинги и базы отдыха должны были войти в специальный реестр. По оценке бизнеса, процедуру успело пройти 15% рынка, но Росаккредитация массовых проблем не видит Общенациональный союз индустрии гостеприимства (ОСИГ) попросил министра экономического развития Максима Решетникова продлить срок прохождения первого этапа классификации туристического жилья, который истек 1 марта. Выполнить это требование к установленному сроку не успели подавляющее большинство участников рынка, следует из письма, отправленного ОСИГ министру в конце февраля (есть у РБК). До 1 марта 2025 года владельцы средств размещения туристов должны были пройти первый этап обязательной классификации — внести сведения о своем объекте в специальный реестр, который ведет Росаккредитация. В противном случае к ним могут возникнуть «вопросы от региональных надзорных органов, которые с той же даты уполномочены проводить контроль за соблюдением законодательства в туризме», указано в письме ОСИГ. Но на сегодняшний день только 15% средств размещения успели пройти самооценку, оценил союз. «Это критически мало, поэтому нужно продлить сроки самооценки до 1 сентября 2025 года или присвоить временную регистрацию таким объектам в заявительной форме», — считает президент ОСИГ Алексей Волков. РБК направил запрос в Минэкономразвития. Подробности на сайте РБК

Презентовали проект ScapePark Arkhyz на инвест-мероприятии в Москве. ⠀ Как и всегда отзывы о проекте самые лучшие! Все впечатлены высоким уровнем проработки концепции проекта и нашим подходом к качеству. Наблюдая за реакцией гостей мероприятия, мы видим их восхищение без слов😍 ⠀ Благодарим Сергея Ореханова (основатель клуба инвестиционного нетворкинга) за приглашение, полетели дальше!

Новая набережная объединит туристические деревни курорта "Архыз" Турдеревни курорта "Архыз" в КЧР объединит новая набережная длиной в 7,2 км. Она будет оборудована как пешеходными, так и велосипедными дорожками. На курорте "Архыз" в Карачаево-Черкесии (КЧР) ходят построить набережную длиной в 7,2 км с дорожками для велосипедов и пешеходов, которая объединит все 4 туристические деревни, рассказал гендиректор ГК "Мантера" Вадим Трукшин на заседании с российским вице-премьером Александром Новаком. "Площадь благоустройства составит более 2,9 гектара, а также будет включать в себя велосипедную зону. Реализация этого проекта позволит обеспечивать связанность всех четырех деревень и зон катания, проект капиталоемкий и может быть реализован только при участии государства" - Вадим Трукшин Он обратился к вице-премьеру с просьбой осуществить проект и привлечь к нему средства как из регионального, так и федерального бюджетов. На "Архызе" также хотят обустроить 30 км горнолыжных трасс, единую зону катания и несколько туристических деревень, напомнил Вадим Трукшин. Источник

В ответ на пост Почему эскроу особо не спасает покупателя? Этот вопрос заинтересовал многих наших подписчиков в разных соцсетях. ⠀ Многие команды, реализующие инвест-проекты, также как и мы, сталкиваются с возражением, что если не 214-ФЗ, то проект не безопасный. Всем подавай эскроу-счета. Но так ли они спасают покупателей строящейся недвижимости? ⠀ Есть два основных мнения покупателей касательно 214-ФЗ: 1. Стройка по 214-ФЗ проверенная и по-любому все законно. 2. В случае чего, я свои деньги заберу назад и ничего не потеряю. ⠀ То, что покупатели знают теорию и читали хвалебные статьи в пользу ДДУ - несомненно. Но знают ли они о работе ФЗ на деле? ⠀ Как показывает практика, по пункту #1, в Сочи 214-ФЗ не защищает от ареста стройки и заморозки объекта от слова совсем. Конечно, вы можете не согласиться и сказать: «Это только в Сочи так». Но на самом деле это можно встретить по всей стране. В других местах возможно гораздо реже, но тем не менее. ⠀ Второе: деньги вернут с эскроу? Да. Но когда и сколько это будет в реальности? Если честно, практики такой не встречал, но это не значит, что ее нет вообще. Есть информация, что еще никто не забирал деньги с эскроу. Почему? Потому что никто их быстро отдавать не хочет😆 ⠀ 😕 Когда застройщик остановил стройку и встрял окончательно и бесповоротно, вы их забрать все равно не сможете до срока окончания, который указан в договоре. Как правило, там от 2 до 5 лет в зависимости от размера стройки. То есть, по истечении этого времени, вы сможете обратиться за возвратом. И в этом случае уже вероятно застройщик ушел в банкротство и можно будет забрать деньги по решению суда. А сколько будет идти суд? Год? Два-три? Там уже не важно. Потому что нужно обратить внимание на то, что деньги, которые покупатели отдали за недвижимость, обесценились примерно на 50% за прошедшее время. Скорее всего, квартира была куплена в ипотеку и покупатель уже понес расходы на платежи по ипотеке (ее никто не останавливает, чтобы вы знали). ⠀ ❗️Итог: вернуть деньги можно, но скорее всего они уже не особо будут нужны - их сожрала инфляция (особенно такая, как сейчас). Скорее всего будет желание все же получить квадратные метры - они, хоть и в виде недостроя, но хоть не обесцениваются как деньги. ⠀ 😉Это я все к чему пишу - при выборе инвестпроекта не уповайте на ФЗ. Риски в стройке и инвестициях есть всегда. Главное - как бизнес-модель проекта позволяет избежать потерь капитала. Это и будет определять риск-менеджмент в инвестициях. ⠀ Поддержите пост ❤️, чтобы стало понятно, что мнение эксперта читают и на ус мотают😀 ⠀ Дальше расскажу о том, как застройщик может потерять банковское финансирование в процессе стройки…