Недвижимость в Дубае

Приветствую! Меня зовут Андрей Смирнов, я представляю компанию Rumi Real Estate, и в этой статье я расскажу вам о том, о чем многие риэлторы в Дубае предпочитают не говорить — о реальных рисках инвестиций в недвижимость. Мы разберем важные моменты, которые нужно учитывать, прежде чем принимать решение о покупке, и что делать, если все пойдет не по плану. Инвестиции в недвижимость в Дубае манят своим высоким потенциалом прибыли и впечатляющими темпами роста. Но реальность такова, что около 70% покупателей теряют деньги при вложениях в этот рынок...

Район Dubai Creek Harbour активно развивается и становится привлекательной точкой для инвесторов и покупателей жилья. Однако цены на квартиры в новых проектах могут значительно вырасти, особенно с учетом рассрочек и других предложений от застройщиков. В этой статье мы разберем три способа приобрести квартиру в этом районе и выясним, как сделать покупку более выгодной. Покупка квартиры у застройщика – это самый привычный способ для большинства покупателей. Застройщики предлагают широкий выбор жилья на различных этапах строительства, а также удобные варианты рассрочки...

Всем привет! На связи Андрей Смирнов, из компании Rumi Real Estate. Я хочу рассказать о нашем кейсе в районе Dubai Creek Harbor, где мы помогли нашему клиенту найти, приобрести в ипотеку и сдать квартиру. Наш клиент обратился к нам с запросом на покупку готовой квартиры для сдачи в аренду. Мы предложили рассмотреть уже готовые апартаменты в жилом комплексе BayShore, который находится в одном из самых перспективных районов Дубая — Creek Harbor. Обзор ипотечной квартиры смотрите в этом ролике...

На дворе октябрь 2024 года. Меня зовут Андрей Смирнов, я представляю компанию Rumi Real Estate. Мы занимаемся подбором и продажей апартаментов в Дубае. Если вы хотите купить хорошую квартиру в хорошей локации, по хорошей цене, чтобы было комфортно в ней проживать, либо выгодно перепродать или сдать в аренду, то вы пришли по адресу. Здесь будет много чего интересного. ✅WhatsApp: https://wa.me/79017784688 🌐Telegram: https://t.me/sallesdpt Посмотрите видео, чтоб увидеть мою подборку с двумя таблицами...

Одной из привлекательных особенностей жизни в Дубае является экономическая стабильность и возможности для карьерного роста. Город предлагает широкий спектр высокооплачиваемых рабочих мест в различных отраслях, особенно в секторах финансов, технологий и туризма. В материале вы узнаете о расчетах, связанных с покупкой жилья в Дубае. Мы рассмотрим среднюю зарплату в городе, определенные временные рамки для накопления первоначального взноса и варианты оплаты, включая ипотеку и рассрочку от застройщика...

Причин много, и одна из них привязана к локации юнита. Если мы посмотрим на карту Дубая, то мы увидим более 70 районов, в которых в той или иной степени ведется продажа юнитов. Если мы позиционируем себя как инвестор, то нам важно в первую очередь не столько где находится объект, хотя это безусловно важно. Наша задача, найти локацию которая соответствует запросу целевой аудитории. Отсюда первый вопрос : кто наша аудитория. В Дубае есть несколько типов целевой аудитории : - люди которые приезжают...

Что касается, вторички и почему ее так сложно найти… На самом деле найти ее можно, просто на эту процедуру нужно заложить 2-3 месяца. Сложность в том, что хорошие юниты сейчас не продают. Инвесторы не видят смысла выходить из проектов, цена на которые растет. К тому же, сейчас вырос рынок аренды, люди зарабатывают на сдаче жилья. Многие доходы от сдачи жилья реинвестируют в новые проекты, Вы и без меня знаете какие рассрочки сейчас предлагают застройщики. Есть проекты куда можно зайти с 10-20% взносом...

Есть много разных мнений, в основном они основаны на эмоциях и психологических особенностях человека, я постараюсь не заострять на этом внимание, а объяснить на основании фактов. По версии крупнейшего швейцарского финансового холдинга UBS, основанного в 1862 году и делающего подобный анализ много десятков лет – Среди крупнейших мировых городов риск «пузыря» в Дубае – НА предПОСЛЕДНЕМ месте!)) 🔴 Риск пузыря: более 1,5; Переоценен: от 0,5 до 1,5; Справедливая цена: -0,5-0,5. Я не буду объяснять,...

Знаменитый остров-пальма Пальма Джумейра — первый и самый компактный из трех искусственных Пальмовых островов, сооруженных в форме стилизованных пальм у берегов Дубая — крупнейшего города Объединенных Арабских Эмиратов. К двум другим аналогичным объектам — Пальмам Джабаль-Али и Дейра — приступили чуть позже, через год и через три соответственно. Строительство Пальмы Джумейра началось в середине 2001 года. Работы проводились арабской компанией-девелопером Nakhee. Через пять с половиной лет, в конце...

Дубайский Манхеттен Business Bay является одним из наиболее развитых и востребованных районов Дубая. Деловая жизнь здесь бьет ключом. В сообществе успешно соседствуют как коммерческие, так и жилые объекты. Район находится в непосредственной близости к центральной части города, рядом с Дубайским каналом. В основу строительства было заложено именно коммерческое предназначение местности, и сегодня ее сравнивают с Манхэттеном в Нью-Йорке. Офисные помещения здесь соответствуют самым взыскательным требованиям, предъявляемым к оснащению и удобству...

Компания Ellington Properties, основанная в 2014 году, является ведущим девелопером недвижимости в Дубае, специализирующимся на дизайне, и стремится создать красивую недвижимость и сообщества в Дубае для высококачественного образа жизни. Компания Ellington относится к числу молодых, она успешно развивает свою деятельность, постоянно выпуская новые проекты. Можно подобрать квартиры с разной планировкой, апартаменты с 1-2 спальнями, просторные виллы. Даже апартаменты с одной спальней имеют большую площадь...

Jumeirah Lake Towers (JLT) – комьюнити вдоль прибрежной зоны Персидского залива. Здесь можно жить, работать и развлекаться. Район застроен 87 башнями с апартаментами, офисами и торговыми точками. Здания расположены вокруг трех озер и парковой зоны площадью 55000 кв. м (590000 кв. фт). Водоемы и озелененные территории занимают в общей сложности 730 000 кв. м (7 900 000 кв. фт). 80 башен расположены вокруг озер, 7 находятся на набережной с видом на остров Palm Jumeirah. Этажность зданий варьируется от 35 до 45...