Портал для бизнеса Ten-X.pro: продажи, закупки, финансы, недвижимость

Ставка капитализации - это основной показатель профессионального анализа коммерческой недвижимости. Именно из-за часто упрощённого использования этого термина вокруг него скопилось немало путаницы. Разберём, что такое ставка капитализации на самом деле, как она рассчитывается, и как её правильно интерпретировать при оценке инвестиционных объектов. Найти коммерческую недвижимость на платформе для профессионалов Ten-X.pro Ставка капитализации (cap rate) - это отношение годового чистого операционного...

Термин «готовый арендный бизнес» (сокращённо часто ГАБ) прочно вошёл в лексикон рынка коммерческой недвижимости, но за этим маркетинговым обозначением скрывается конкретный тип инвестиционной сделки со своей спецификой оценки и рисков. Разберём, что такое готовый арендный бизнес и на что стоит обращать внимание при рассмотрении подобных предложений. Найти коммерческую недвижимость на платформе для профессионалов Ten-X.pro Готовый арендный бизнес - это объект коммерческой недвижимости, продаваемый...

Открыть медицинский центр - это не кофейню запустить, где достаточно просто хорошего кофе и уютного интерьера. Здесь в игру вступают такие требования, от которых у новичков в коммерческой недвижимости голова идёт кругом. Но если вы прорвётесь через все согласования, то вы получите бизнес с очень высокой лояльностью клиентов и стабильным спросом. Давайте разберёмся, как пройти этот путь и не закрыться после первой же проверки. Найти коммерческую недвижимость на платформе для профессионалов Ten-X...

Многие инвесторы совершают одну и ту же ошибку. Они видят кусок земли в хорошем месте, прикидывают в уме, какой там можно поставить торговый центр или склад, и тут же выходят на сделку. А через полгода обнаруживают, что строительство там запрещено, ограничено или требует таких вложений в согласования, что проект становится убыточным. В мире коммерческой недвижимости земля - это не просто квадратные метры, а сложный набор юридических прав и ограничений. Давайте разберёмся, почему самый привлекательный...

Помимо текущего арендного дохода, значительную часть совокупной доходности инвестиции в коммерческую недвижимость формирует изменение стоимости самого актива за период владения. Разберём, что влияет на рост стоимости помещения, и какие факторы стоит анализировать при выборе объекта с прицелом на долгосрочное увеличение его цены. Найти коммерческую недвижимость на платформе для профессионалов Ten-X.pro Строительство новых дорог, развязок, станций общественного транспорта в непосредственной близости...