СамоСтройка

Одним из важных несущих элементов дома являются перемычки - оконные или дверные. Что предпочесть, если нет полноценного проекта? На выбор влияют сразу несколько факторов: размеры проёмов, их месторасположение, наличие над ними следующего этажа или фронтона. Однако, решение дилеммы, чаще всего, определяет стоимость и время. Коротко разберем нюансы тех или иных материалов. 1. Металлические уголки (обычно 100x100мм.): плюсы - дешёвые, быстро монтируются, нет проблем с промерзанием, подгоняются практически под любой размер стенового материала...

Часто бывает так, что по тем или иным причинам толщина наружных стен не проходит по теплоэффективности. Это тот вариант, когда в зиму закрыли тёплый контур с отоплением, но от стен поддувает. Что делать в таком случае. Обычно хозяин дома так всё и оставляет, надеясь на отопление. Однако высокая температура в котле ведёт и к высоким платежам. Некоторые начинают "колхозить" утеплитель снаружи, но такой фасад имеет приличную дополнительную стоимость и не всегда подходит по эстетике...

В частном строительстве очень мало внимания уделяется температурно-усадочным швам. Основная причина в том, что застройщики крайне редко возводят дома с длиной стены свыше 12 метров. Это, как правило, именно та цифра, после которой необходимо заложить вышеуказанный шов (длина стены может меняться в ту или иную сторону в зависимости от материала облицовки). В летнее время, особенно "на югах", пятнадцатиметровая стена расширяется до 10мм. Если у вас проект дома типа "Архитектурное решение", то обязательно дополнительно проконсультируйтесь по поводу устройства шва...

В этой статье хочу поговорить об избыточности или чрезмерной экономии при строительстве. У всех застройщиков проекты, как правило, индивидуальные. В связи с этим коснусь тех основных моментов, где можно сэкономить и где нежелательно экономить. Начнём со стен. Если бюджет позволяет, то толщину закладывайте согласно рекомендациям. Однако у самостройщиков с деньгами обычно не густо и приходиться искать золотую середину - платить сразу за нормативную стену или потом иметь повышенный счёт за отопление?...

Мы, как потребители, часто видим рекламу товаров со скидками. Яркие, кричащие ценники так и норовят привлечь наше внимание. Мы замечаем и покупаем. Реклама сделала своё дело. Теперь применительно к стройке. Деньги на строительство тратятся колоссальные. Даже пару "слитых" процентов могут стоить несколько десятков (а то и сотен) тысяч потерянных Вами рублей. Нужно взять за правило: прежде, чем сделать крупную покупку, сравните цены в других строительных магазинах...

Этой темой я хочу коснуться вопроса доверия в строительстве. Я не говорю, что все, кто строит вам дом, будут пытаться вас "нагреть или сфилонить". Просто человеку свойственно ошибаться или заблуждаться. Однако, всегда помните, что строители (проектировщики) могут ошибиться именно на ВАШЕМ доме. Критически важные элементы необходимо перепроверять прежде, чем их начнут монтировать. Это сэкономит вам кучу денег и нервов. Заранее согласуйте с семьёй расстановку мебели и бытовой техники...

Ещё одна неприятность, которая может помешать вам построить добротный дом - это качество стройматериалов. Не думайте, что купив их с надписью "ПРЕМИУМ", вы получите соответствующее качество. Просто высокая цена несколько снизит вероятность покупки неликвида. Лично был свидетелем того, как покупатель предъявлял претензии менеджеру магазина по качеству приобретенного кирпича и оформлял возврат. Ценник на него, кстати, был далеко выше среднего. Что говорить про товары бюджетного класса...

Одним из спорных моментов в строительстве является время года, когда лучше заливать фундамент. Здесь нужно учитывать несколько факторов. Если, к примеру, объем строительства не большой (до 80 кв.м), то реально залить фундамент весной и успеть полностью закончить стройку за один строительный сезон. Возможно строить и бОльшие объемы, если бюджет не ограничен - бригады могут работать в 3 смены, но это скорее исключение. Лично я залил фундамент и выгнал цоколь в октябре (ночью +10t, днём +17t). Приведу причины, по которым рекомендую залить фундамент и возвести цоколь в конце лета или осенью: 1...

Настало время заливать фундамент. Не пытайтесь экономить на бетоне и арматуре! Если по проекту заложена марка 300, то её и покупайте. Не слушайте тех горе-строителей, которые говорят, что все строят на марке 200 и нормально стоит. Цена экономии нескольких десятков тысяч рублей, это дом-неликвид с трещиной. Обязательно просите документы со всеми реквизитами на бетон с ж/б узла. Если будет несколько машин с бетоном, то требуйте документы на каждую. Экономить можно практически на всём, кроме фундамента...

Продолжение эпопеи по поиску стройбригады. Итак... крупная фирма-застройщик сильно подвела. В результате потерял больше двух недель времени. Договорился с другим "ИП" и уже через 2 дня мне выкопали траншею. Ребята из мелкой бригады с парой-тройкой тракторов оказались гораздо оперативнее, чем крупная фирма с сотней единиц техники. Параллельно пытался найти строителей-универсалов для продолжения работ. Бригады были или уже заняты или не внушали доверия, а время поджимало. В конце-концов нанял хорошего, не пьющего знакомого с напарником по средним ценам...

Найм стройбригады. Это тот ещё квест. Как было у меня: посетил несколько стройфирм, офисов, сравнил цены и условия. Остановил свой выбор на одном из представительств. Согласовал дату выезда специалиста для предварительного осмотра будущей стройплощадки перед заключением договора. Приехал бригадир, осмотрелся. Уточнил пару вопросов, сказал что позвонит как будет сформирована бригада и уехал...