Armoni Homes

🌈 Разноцветные паспорта Получение турецкого паспорта является одной из важнейших целей инвесторов и граждан со всего мира при миграции и инвестировании в эту страну. 💫 В рейтинге паспортов турецкий находится на 37-м месте. Он дает возможность: 1) посетить без визы (или по упрощенной схеме) более 110 стран; 2) получить неиммиграционную визу E-2, а также туристическую визу B1-B2; 3) оформить шенгенскую визу типа С-2 на пять лет; 4) получить бизнес-визу в Великобританию, по которой также можно переехать и вести бизнес; 5) пользоваться услугами бесплатной медицины и образования, которые отвечают высоким международным стандартам; 6) иметь двойное гражданство (не нужно отказываться от своего первоначального гражданства); 7) получить полные гражданские права, включая право голоса и баллотирование в качестве кандидата на выборах. Но в Турции есть несколько цветов паспортов. Давайте же разберемся, что они обозначают? Первое, что мы можем заметить, так это отличие по цвету: бордовый паспорт (обычный), черный паспорт (дипломатический), зеленый паспорт (частный) и серый паспорт (служебный). 👉 Обычный паспорт. Имеет бордовую внешнюю обложку и состоит из 60-ти страниц. Это обычный государственный паспорт, который выдается всем гражданам (а также иностранцам, получившим турецкое гражданство), независимо от возраста. Максимальный срок его действия составляет 10 лет. 👉 Специальный паспорт. Имеет внешнюю зеленую обложку и состоит из 52-х страниц. Выдается на особых условиях офицерам и членам их семей, а также государственным служащим со званиями 1, 2 и 3 степени. Срок действия этого паспорта составляет 5 лет. 👉 Служебный паспорт. Имеет внешнюю серую обложку и состоит из 28-ми страниц. Выдается государственным служащим, которые не могут иметь зеленый паспорт со служебной степенью во время выполнения своих обязанностей за границей. Этот паспорт предоставляет безвизовый въезд в большинство стран, но может использоваться только в течение срока пребывания в должности. На период трудовой деятельности его могут получить также супруги и несовершеннолетние дети служащего, родители и дети в возрасте до 25-ти лет, продолжающие свое образование. 👉 Дипломатический паспорт. Имеет внешнюю обложку черного цвета. Выдается Министерством иностранных дел высокопоставленным чиновникам Турецкой Республики. Он дает привилегированный безвизовый доступ во многие страны. Паспорт могут получить чиновники и государственные служащие, а также сопровождающие члены их семей. 📍 За инвестиции от $400 000 в недвижимость выдается классический красный паспорт. А чтобы его получить, вам необходимо выбрать подходящий объект для инвестирования. С чем мы с радостью поможем. Пишите свои пожелания нам в комментарии.

🚪 Перепланировка Можно все! Ну или почти все… Отделить кухню от гостиной, увеличить площадь спальни или вовсе убрать перегородку между комнатами. Законы Турецкой Республики позволяют еще на этапе строительства сделать планировку своих будущих апартаментов такой, чтобы она была комфортна именно вам. 🏗️ Сегодня неинтересны стандартные планировки, поскольку в некоторых помещениях может не хватать пространства, а в других оно наоборот будет пустовать. Чтобы осуществить свою мечту, нужно приобрести объект на этапе котлована и указать, какие изменения внести. 📍 Важно понимать, что серьезные перепланировки можно делать только на ранних этапах, чтобы было время их согласовать и строители могли внести их в соответствии с утвержденным планом, а также чтобы была возможность подкорректировать техпаспорт на квартиру. 💥  На этапе подписания договора купли-продажи важно сообщить менеджерам агентства недвижимости, что вы хотите внести небольшие изменения в существующий проект. Вам подскажут к кому обратиться и как решить этот вопрос. 🤗 Перепланировка квартиры не несет за собой долговых обязательств, если это не приводит к повышению затрат на строительство и выполнение ремонта. 💁‍♂️ Нужно ли подготовить для  этого какие-либо документы? Нет, после сдачи дома в эксплуатацию вы получите технический паспорт, в котором уже будут внесены все изменения. Кстати, если перепланировка делается в доме или вилле, то можно осуществить не только внутреннюю перепланировку, но и добавить террасы или помещения. Официально согласовывать нужно будет лишь возведение дополнительных этажей. Что нельзя менять? — не должна нарушаться целостность несущих конструкций — не должны затрагиваться общая канализационная и вентиляционная системы в доме — запрещается расширять площадь жилого помещения за счет чердачных и иных помещений — увеличение площади санузлов, кухни не предполагает уменьшение площади жилых комнат 🤗 Какие изменения можно внести? На раннем этапе строительства можно выбрать цвет стен, потолка и пола, напольное покрытие, стеклопакеты и даже конкретного производителя сантехники и бытовой техники, поменять расположение внутренних перегородок (при условии, что это не несущая конструкция). Даже можно выкупить две квартиры, одну над другой, и сделать из них двухуровневую. ➡️ Чтобы получить подборку объектов для инвестиций, напишите нам желаемую планировку в комментариях и мы подберем для вас недвижимость.

💁‍♀️ Высокие стандарты строительства в Турции Аланийский рынок недвижимости отличается широким выбором объектов на любой вкус и бюджет. На выбор покупателя предлагается как недвижимость на этапе строительства, так и уже сданное в эксплуатацию жилье. Выбор велик, но многие сомневаются в качестве турецкого строительства. Мы как застройщики с 20-летним опытом знаем не понаслышке, что на побережье Средиземноморья тщательно контролируется строительство каждого объекта. Несмотря на то, что землетрясения на Средиземноморском побережье явление достаточно редкое, а если и случаются, то они небольшой силы, регламента строительства должны строго придерживаться все застройщики. Наша компания соблюдает все нормы строительства и безопасности. Мы без проблем проходим все проверки и анализы, которые организовывает независимая государственная комиссия. 📍 А теперь поговорим о стандартах. До 2000 годов в Турции при строительстве внимание уделялось только геологическому исследованию почвы. Больше никаких требований к сейсмобезопасности не было. В 1999 году были установлены правила по укреплению фундамента, а также детально расписано качество строительных материалов. В 2018 году в стране был обновлен сейсмический кодекс, основным вектором которого стало повышение устойчивости зданий к землетрясениям. В зонах, подверженных землетрясениям, согласно новым правилам здания должны выдерживать землетрясения до 7,5 балла по шкале Рихтера. Основные требования к строительству сейсмобезопасного жилья в Алании: 1) Заливка прочного фундамента. 2) Дома разрешено строить только из монолитного железобетона. 3) Запрещено использовать бетонные панели и кирпич (их можно применять только при возведении несущих стен или в качестве отделки). 4) Фундамент разрешается строить из сплошных или решетчатых бетонных плит, которые идеально подходят для песчано-глинистых почв. ❗ Самовольно ни один застройщик не может построить здание. Проект должен быть утвержден инспекцией и администрацией. Этапы возведения: Этап 1: Определение места строительства ЖК Выбор земельного участка должен быть согласован с администрацией города. Он должен соответствовать генеральному плану развития городской застройки. Этап 2: Проектирование Следующим этапом является проведение топографической съемки и геологической экспертизы. Этап 3: Документы На основе полученных данных создается проектная документация и выдается разрешение на строительство. Этап 4: Строительство (этап котлована) Подготовка территории: очистка, рытье котлована, заливка фундамента, подготовка траншей под коммуникационные сети. Этап 5: Строительство этажей Возведение внешних несущих стен ЖК, построение межкомнатных перегородок, установка окон, подвод коммуникаций, отделка внутренних и внешних стен, обустройство придомовой территории. 🤝 Строительство на Средиземноморском побережье Турции контролируется на уровне государства, но качественному возведению также способствует конкуренция между застройщиками. Поэтому если будут обнаружены какие-либо нарушения или несоответствия нормам, дом не будет сдан в эксплуатацию. 💁 Чтобы быть уверенными в качестве строительства, обращайтесь к специалистам. Armoni Homes является не только лицензированным агентством в Турции, но и застройщиком, поэтому у нас всегда найдутся самые актуальные предложения именно для вас! Пишите свои запросы в комментарии и получайте выгодные варианты. 👇