М1 Профессиональная химия

Когда говорят о бережливом производстве в клининге, чаще всего вспоминают 5С, стандартизацию операций, организацию инвентаря, технологические карты и контроль качества. Профессиональную химию при этом нередко продолжают воспринимать как обычный расходный материал: закупили, выдали на объект, использовали. Но с точки зрения бережливого производства химия - такой же элемент процесса, как оборудование, маршруты сотрудников или организация рабочего места. От того, какое средство выбрано, как оно дозируется,...

Один из руководителей крупного торгового центра однажды сказал фразу, которую невозможно забыть: «Мы каждый год вкладываем миллионы в обновление объекта, но почему-то он всё равно перестаёт выглядеть новым». Действительно, большинство собственников коммерческой недвижимости регулярно инвестируют в свои объекты. Меняют освещение, обновляют навигацию, ремонтируют фасады, открывают новые общественные пространства, привлекают известных арендаторов. Всё это требует серьёзных вложений и должно повышать привлекательность здания...

Когда заканчивается строительство нового объекта, большинство собственников испытывают вполне понятное чувство облегчения. Позади остаются месяцы проектирования, согласований, выбора подрядчиков, поставок материалов и контроля строительных работ. Здание введено в эксплуатацию, арендаторы начинают готовить свои помещения к открытию, а управляющая компания принимает объект в работу. Кажется, что основные расходы уже позади. На самом деле именно в этот момент начинается этап, который во многом определяет, сколько будет стоить содержание здания в ближайшие десять–пятнадцать лет...

На одном из логистических объектов мы столкнулись с показательной ситуацией. В зоне с постоянным движением складской техники пол уже через несколько лет выглядел так, будто эксплуатировался значительно дольше: тёмные маршруты движения, потеря равномерности, участки с повышенной шероховатостью и постоянные жалобы на то, что поверхность быстро загрязняется после уборки. В соседней части здания было уложено то же покрытие, но состояние пола отличалось радикально. Материал был одинаковым. Разница заключалась в том, как его эксплуатировали...