Елена Кострова | Недвижимость Нижний Новгород

23 октября ЦБ сохранил ключевую ставку на 14% (с февраля она опустилась с 15,5%). А ипотека в октябре подорожала. Вопрос «ключевая ставка и ипотека — брать сейчас или ждать снижения» мне задают чаще всего. Объясняю, почему эти две ставки живут разной жизнью и как принять решение без гадания. Где мы сейчас 23 октября Банк России сохранил ключевую ставку на уровне 14% — второй раз подряд после 11 сентября. ЦБ объясняет паузу высокими инфляционными ожиданиями, а по его базовому прогнозу средняя ключевая ставка в 2027 году — 12,5–13,5%. Следующее заседание — 18 декабря 2026 года. При этом банки ждать не стали...

Ещё летом семья с одним малышом брала льготный кредит под 6%. Сегодня такая же семья получит 10%. Если вы разбираетесь, как теперь работает семейная ипотека в Нижнем Новгороде в 2026 году, начните с даты: 1 октября. С этого дня ставка и лимит зависят от количества детей, и расчёт, сделанный весной, многим семьям уже не подходит. Покажу на примере из нашей практики, как было и как стало. Новая шкала для Нижегородской области (хотя бы одному ребёнку меньше 7 лет на дату договора): - один ребёнок — 10%, кредит до 6 млн ₽; - двое детей — 8%, до 8 млн ₽; - трое — 6%, до 10 млн ₽; - четверо — 4%, пятеро и больше — 2%, тоже до 10 млн ₽; - строительство дома (ИЖС) — 6% при любом числе детей...