Найти в Дзене
Закреплено автором
Вся правда о рынке недвижимости
📣 Меня зовут Влада Фишелева - я профессионально занимаюсь недвижимостью 17 лет. Мой опыт начался в 2005 году с работы ипотечным брокером в компании «Просто Ипотека». 14 лет назад мною было основано собственное ипотечное агентство недвижимости «АндерБилд». Изначально компания была создана в 2008 году, как ипотечный брокер. Но уже в начале 2009 года наши клиенты имели возможность получать полный комплекс услуг по продаже, покупке недвижимости и сопровождению сделки. Чем я могу вам помочь: ❇️ приобретение жилой недвижимости в Москве и Московской области для вашего собственного проживания или для инвестиций ❇️ срочные предложения по переуступке от инвесторов и закрытые старты продаж застройщиков ❇️ профессиональный подбор ипотечных программ от 0,1%, сделки с обременением, помощь в получении ипотечного кредита с минимальным первоначальным взносом ❇️ продажа вашего жилья и обмен на новое ❇️ полное юридическое сопровождение всех сделок с недвижимостью По любым вопросам жду вас в личных сообщениях t.me/...f_7
2 года назад
Ипотека за 1 рубль - это, конечно, рекламный слоган. Что же это в реальности?
Ипотека за 1 рубль - это, конечно, рекламный слоган)) Официальное название программы — траншевая ипотека ✅ Суть программы в сокращении платежа на период строительства жилого комплекса. На практике это выглядит так: ▪️ Вы оплачиваете первоначальный взнос на квартиру 15%, и до окончания строительства, т.е. до его сдачи, платите 1 руб. в месяц, например, 1,5 года ▪️ Через 1,5 года, перед вводом в эксплуатацию Банк выдает оставшиеся 85% по базовой ставке. Эта ставка фиксируется в Кредитном Договоре...
2 года назад
📣 Стартовали продажи "золотого запаса" квартир в City Bay со скидкой 15%
📣 MR Group вывел в продажу "десерт" - долгожданный пул видовых квартир сразу в двух очередях строительства комплекса City Bay. В экспозиции представлено 507 лотов - от студий до квартир с четырьмя спальнями - с предчистовой отделкой MR Base 🔥 И не просто вывел, а еще и объявил акцию для Покупателей: ▪️ Видовые лоты предлагаются со скидкой 15% ▪️ Бюджет покупки с учетом скидки стартует от 8,1 млн. ▪️ На квартиры с большими площадями максимальный дисконт может составить 5,9 млн.! 🔔 Есть...
2 года назад
📣 Что будет с ценами на недвижимость в 2023 году?
📣 Вопрос "Что будет с ценами на рынке недвижимости?" - это, наверное, самый популярный из вопросов, который мне задают последнее время, и я не могу не высказать своего, мнения) 🤔 Конечно, прогноз дело неблагодарное, потому что в рациональные рыночные и экономические факторы в любой момент могут вмешаться и геополитические, которые так или иначе влияют на рынок недвижимости. И мы с вами хорошо знаем, насколько сильно влияют! А их предсказать очень сложно... ❇️ Что будет с новостройками? Мое...
2 года назад
Возможности, которые помогут купить квартиру в шаговой доступности от метро в бюджетном сегменте
📣 Давайте рассмотрим возможности, которые помогут Купить квартиру в шаговой доступности от метро в более бюджетном сегменте. Интересную ипотечную программу предлагает ГК «А101» (7 строящихся жилых комплексов) совместно с Россельхозбанком с отложенным первоначальным взносом: ▪️ Первоначальный взнос по ипотеке от 15%, срок кредита до 30 лет ▪️ Стоимость студий в этих ЖК от 6,2 млн., 1к. - от 7,6 млн., 2к. - от 10,2 млн., 3к. - от 12,4 млн., 4к. - от 18,6 млн. ✅ Этапы ипотечной программы: 1. Банк одобряет Заемщика, приобретающего квартиру в ГК «А101»...
2 года назад
📣 Некоторые факты об уплате НДФЛ при продаже недвижимости, о которых многие не знают
Буквально вчера, общаясь с клиентами, я поняла, что, к сожалению, люди не всегда знают свои права) Буду стараться больше рассказывать здесь о том, как оптимизировать налог, который нужно оплатить с Продажи недвижимости. 📣 Расскажу еще об одном способе оптимизации налога, который необходимо знать С ноября 2021 года семьи с двумя и более несовершеннолетними детьми освобождены от уплаты Налога на доходы от Продажи Объектов недвижимого имущества. Поэтому если вы продали комнату, квартиру, жилой...
2 года назад
📣 Cтартовали продажи в одном из самых ожидаемых Премиум-комплексов Москвы ЖК Luzhniki Collection
🌿 Еще один новый Премиум-комплекс Москвы ЖК Luzhniki Collection, с моими комментариями: ◽️ Расположение: ЦАО, Хамовники, Лужнецкая набережная, 10 мин. до м. Воробьевы горы ◽️ Застройщик: Абсолют Премиум ◽️ Класс: Премиум ◽️ Срок сдачи: в IV кв. 2026, ключи – IV кв. 2027 ◽️ Окружение: Рядом парк Воробьевы горы, стадион Лужники, масса спортивных комплексов, река, набережная, рядом выезд на ТТК. ◽️ Отделка: White box (корпус "Mountain Line"), остальные без отделки ◽️ Цены: Сейчас самая дешевая 1к - 49,6 кв...
2 года назад
С октября в Москве прошли старты продаж по нескольким новым ЖК
Предлагаю вам несколько новых ЖК бизнес-класса для изучения с небольшой аналитикой: 🌿 Level Бауманская, квартиры с ценой кв. метра от 400 тыс. руб. Пока Застройщик пробует по завышенной цене продать небольшой объём тем, кто очень ждал ЖК в данной локации)) 🌿 Level Академическая - аналогичные квартиры от Level, тот же прайс, что и на Бауманской. Застройщик также собирает тех, кто ждал ЖК в этой локации, ведь новых домов здесь не так много. 🌿 ОМ - ЖК (две башни) на территории Академии ФСБ, для фанатов Мичуринского проспекта, со средним ценником 305 тыс...
2 года назад
РЕГИСТРАЦИЯ права собственности на квартиру
Уверена, вы знаете, что просто подписать Договор купли-продажи или дарения жилья для возникновения права собственности на квартиру недостаточно. 📣 Необходимо зафиксировать в ЕГРН запись о переходе, возникновении и прекращении права собственности, а также об обременениях. Каждый Объект и запись имеют свой уникальный номер. ✅ Оформить регистрацию права можно: — Через отделение Росреестра или МФЦ лично или по доверенности — Через почту (нужно заверение нотариуса) — Онлайн (в личном кабинете на сайте...
2 года назад
5 фактов о покупке ВТОРИЧНОЙ недвижимости, о которых, возможно, вы могли не знать
5 фактов о покупке ВТОРИЧНОЙ недвижимости, о которых, возможно, вы могли не знать Далеко не каждый готов приобрести для себя Объект недвижимости на первичном рынке. Вторичное жилье по-прежнему пользуется спросом. 📣 Эта информация может быть полезной для вас: ✅ После подписания Договора купли-продажи участники сделки обязаны зарегистрировать право собственности. Какими способами это можно сделать, я напишу в ближайшем посте. ✅ Если в Объекте недвижимости есть несовершеннолетние собственники, то Продавец обязан предоставить разрешение опеки на Продажу их долей...
2 года назад
ИПОТЕКА и РАССРОЧКА, плюсы и минусы каждого из них
📣 В этом блоге я постараюсь освещать практические вопросы, которые могут оказаться полезными всем тем, кто задумывается о покупке/продаже недвижимости. Для начала обратимся к первичному рынку недвижимости, и разберем понятия ИПОТЕКА и РАССРОЧКА, плюсы и минусы каждого из них. Часто покупателей недвижимости привлекает вариант рассрочки, потому что она бесплатна. Но! оценивая плюсы, всегда нужно помнить и о минусах. Давайте разберём этот вопрос подробнее. Важно! Кто предоставляет ипотеку или...
2 года назад
📣 Меня зовут Влада Фишелева - я профессионально занимаюсь недвижимостью 17 лет. Мой опыт начался в 2005 году с работы ипотечным брокером в компании «Просто Ипотека». 14 лет назад мною было основано собственное ипотечное агентство недвижимости «АндерБилд». Изначально компания была создана в 2008 году, как ипотечный брокер. Но уже в начале 2009 года наши клиенты имели возможность получать полный комплекс услуг по продаже, покупке недвижимости и сопровождению сделки. Чем я могу вам помочь: ❇️ приобретение жилой недвижимости в Москве и Московской области для вашего собственного проживания или для инвестиций ❇️ срочные предложения по переуступке от инвесторов и закрытые старты продаж застройщиков ❇️ профессиональный подбор ипотечных программ от 0,1%, сделки с обременением, помощь в получении ипотечного кредита с минимальным первоначальным взносом ❇️ продажа вашего жилья и обмен на новое ❇️ полное юридическое сопровождение всех сделок с недвижимостью По любым вопросам жду вас в личных сообщениях t.me/...f_7
2 года назад