Школа частного застройщика

🟢Почему строительные фирмы не делают сметы? Каждый, кто сталкивался с вопросом стоимости строительства знает, что подрядчики очень редко дают сметы для ознакомления. Как правило, ограничиваются либо обозначением цены за "квадрат", или отправляют спецификацию с округленной стоимостью дома. Хорошо, если у подрядчика все хорошо с расчётом и он просто зарабатывает на вас деньги? А если исполнитель определяет цену своих услуг по вашим ботинкам? Тогда вы или переплатите, или недоплатите, если подрядчик ошибся в расчётах и строит в минус. А если он так десять раз подряд ошибся в минус? В таком случае именно на вас ему может не хватить денег достроить дом. Да, пирамиды бывают не только на финансовых рынках. Почему так происходит и почему смета от подрядчика вам мало поможет? Подготовка сметы - обычно процесс трудоемкий. И делать её потенциальному клиенту слишком затратно. Правда, и для реального клиента смета редко идёт приложением к договору. Во-первых, сметы бывает некому делать в фирмах. Во-вторых, заказчик нет-нет, да и сверит цены на материалы в смете с рыночными, и если они будут отличаться, то начнётся торг за снижение цены. И, главная причина - наличие сметы мешает подрядчику зарабатывать, ведь он зарабатывает не только на перепродаже стоимости работ, но и материалов, а в смете придётся показывать количество заложенных в постройку дома материалов. Но даже если подрядчик сделал смету, как она поможет заказчику? Вы же не будете жить на стройке и по накладной принимать материалы. Поэтому отдавать подрядчику на просчет смету собственного дома это тоже самое, что дать свой набитый купюрами кошелёк подозрительного вида незнакомцу со словами "Подержите, пожалуйста, я пока за хлебушком схожу". Ведь стоит разобраться в ценообразовании строительства своего дома, вы не один, добрый десяток таких кошельков сбережете у себя. В феврале вас ждет серия бесплатных уроков о том, как рассчитать стоимость своего дома и сэкономить от полумиллиона рублей.