ЮрНадзор 🏗

Бывает так: подрядчик выполнил работы, а потом — по инициативе заказчика или «по согласованию на словах» — часть пришлось демонтировать. Плита улетела под переделку. Свайный куст «не туда». Ошибка в проекте. Вопрос: можно ли взыскать оплату за то, что в итоге было разобрано? Ответ — да, можно, но только если правильно всё оформлено. Что важно: Если работы выполнены качественно и в полном объёме по утверждённому заданию — они подлежат оплате, даже если потом были демонтированы. Заказчик не может...

«Подождите ещё чуть-чуть», «у нас бухгалтер в отпуске», «деньги на подходе» — слышали? А потом проходит месяц, второй, а денег нет. И вот тут главное — не просто обижаться, а грамотно зафиксировать проблему. Претензия — это не «просто бумажка». Это документ, который запускает механизм взыскания. Что важно: Кому адресована — претензию направляем тому, кто указан плательщиком в договоре. Юрлицо, не физик «из телеги». На основании чего — обязательно укажите договор, этап (КС-2, КС-3), дату сдачи работ и факт неплатежа...

На стройке часто кажется: "Мы всё честно посчитали! Всё по факту!" Но когда дело доходит до суда, смета без обоснования превращается в простую бумажку. Что важно учитывать: 📎 Суд смотрит не на то, сколько вам хочется А на то, сколько стоит аналогичная работа по рынку. 📎 Экспертиза — главный аргумент Или прайсы поставщиков, или нормативные расценки...

Представьте: вы просто наняли пару сотрудников или оформили договор с физлицом. Записали его имя, почту, телефон. Всё по делу. А потом — штраф. До 15 миллионов рублей. Это не преувеличение. С 30 мая 2025 года вступают в силу жёсткие изменения в КоАП (закон № 420-ФЗ), и Роскомнадзор теперь смотрит на обработку персональных данных как на дело государственной важности. Раньше многое «прощалось» — теперь нет. Кто под ударом? - Если у вас есть хотя бы один сотрудник. - Если вы работаете с клиентами-физлицами...

Отдали остатки, пожали руки, разъехались? Ошибка. Без акта возврата с перечнем, датой, подписями — заказчик в любой момент скажет: «Ничего не получал». И ты будешь доказывать обратное. Что нужно: – Акт с деталями (что, сколько, когда, в каком состоянии). – Подпись получателя. – Фото или видео — особенно если товар был в использовании...

На стройке есть негласное правило: время = деньги. И когда стройка стоит — кто-то точно теряет. Если работы замерли из-за того, что заказчик не подготовил площадку — это не проблема подрядчика. Это реальный риск заказчика. И да, по закону (ГК РФ ст. 716) подрядчик в таких случаях может либо потребовать устранения препятствий, либо приостановить работы, а потом — и расторгнуть договор. Без штрафов. Что это значит на практике? Если объект недоступен, нет воды, не завезены материалы или не оформлены разрешения — стройка встала по вине заказчика...

Есть одна коварная история: вы сдали объект, заказчик подписал акт, даже руку пожал. А через месяц — иск в суд. "Недостатки. Работы некачественные. Компенсацию прошу." Как так получается: 📎 Акт приёмки закрывает явные недостатки Но не скрытые. Те, что нельзя было увидеть сразу. 📎 Если что-то проявится через месяц — акт вас не спасёт Нужна фотофиксация, видео, письменное подтверждение состояния работ...

Вы всё сделали: бетон залили, стены подняли, площадку расчистили. А заказчик через месяц говорит: "Ничего не было, акт не подписан — платить не буду". И вы оказываетесь в классической ситуации: работы есть, а доказательств — нет. 📎 Суд не будет разбираться "по совести". Он смотрит бумаги. Если акта нет — нужно доказывать выполнение работ иным способом. И да, это возможно. Что может реально спасти: 📷 Фото и видеофиксация хода работ — с датой, временем и понятной привязкой к объекту. 📨 Переписка: заказчик пишет «приступайте», «работы приняты», «замечания к этапу» — это тоже доказательство...

Реальный случай из Московской области, 2022 год. Подрядчик привлёк субподрядчика на опасные работы (устройство свай), а у того не оказалось допуска СРО. Объект проверила прокуратура, стройку приостановили, заказчик расторг контракт и через суд взыскал убытки. Что здесь важно: 📎 Работы на объектах повышенной опасности требуют допуска...

На стройке всегда гонка: аванс получили — сразу закупать материалы, бронировать технику, давать людям задания. Но если заказчик потом скажет: "А я этого не заказывал", а у вас нет бумаги — вас не спасёт ни бетон, ни километры сварки. Что говорит практика: 📎 Все расходы подрядчика должны быть согласованы с заказчиком письменно Даже если очень срочно. Даже если "все всё понимают". 📎 Чеки, накладные и рассказы в суде не работают Нужно подтверждение: заявка, письмо, допсоглашение...

9 мая — день, который живёт в каждой семье. Неважно, сколько нам лет и чем мы занимаемся — у каждого за плечами своя история Победы. Кто-то потерял прадеда на фронте. Кто-то бережёт старую медаль. Кто-то до сих пор хранит письма, написанные дрожащей рукой. Мы сегодня строим города, заключаем договоры, ведём споры в судах. А когда-то люди просто хотели одного — чтобы был дом...