Недвижимость Санкт-Петербурга и области

Итоги программ по ипотеке в 2022 году 🗝Возможно взять ипотеку по программе гос. поддержка, если продавец ИП (Банк ВТБ). Так можно приобрести дом, квартиру. Сумма ипотеки может быть до 12 млн. р., с некоторыми застройщиками - до 30 млн. р. (Комбо-ипотека). 🗝По программе гос. поддержки от ипотечного страхования можно отказаться, тогда увеличивается ставка по ипотеке. 🗝Самые низкие ставки по ипотеке по гос. поддержке-Промсвязьбанк, Банк Открытие, Банк Санкт-Петербург-от 6,1%. 🗝По семейной ипотеке (ребенок родился после 01.2018 года) сумма кредита до 12 млн. р. С некоторыми застройщиками до 30 млн. р. (Комбо-ипотека). 🗝По программе Семейная ипотека не обязательно, что бы ребенку исполнилось 3 года. Первый взнос от 15%. Вместо первого взноса можно использовать материнский семейный капитал. 🗝При отказе от страхования по семейной ипотеке в банках ВТБ, Сбербанк ставка по ипотеке не будет увеличена. 🗝🎊Семейную ипотеку можно брать по 2-м документам, при взносе от 15%. 🗝🛎Банк звонит заемщику перед одобрением ипотеки, беседа может длиться до 15 минут. Если у вас была предыдущая заявка по ипотеке некоторое время назад и данные по доходу в Анкетах расходятся, банк может уточнить эту информацию по телефону. 🗝💌Некоторые банки рассматривают гражданский брак как официальный при одобрении ипотеки по 2 документам (Без дохода). Например Банк Санкт-Петербург. 🗝На момент полный выплаты кредита должно быть 75 лет. 🗝По программе Субсидированная ипотека-гасить такую ипотеку досрочно не имеет смысла. При форс-мажорных обстоятельствах, когда придется продавать такую квартиру, цена на квартиру будет в договоре завышена, продать квартиру по такой же стоимости не получится. 🗝Траншевая ипотека – хороший продукт для тех, у кого нет первого взноса и кто все-еще снимает жилье, ожидая строительства своего дома. 🗝🎁Некоторые застройщики включают в ипотеку еще и кладовку, паркинг. 🗝🗝Взять несколько ипотек в одном банке одновременно-возможно! Если статья была полезна, нам будет приятно получить Лайк. 

Санкт-Петербург или Ленинградская область? Да все мы разные. Да и время сейчас такое, что одни хотят жить подальше от городской суеты, другие, напротив, рвутся брать от жизни всё и быть в самом эпицентре городской жизни. Но давайте рассмотрим плюсы и минусы жизни в городе. Главным достоинством жилья в городе является транспортная доступность. Транспортное сообщение налажено, большое количество маршрутов и, конечно же, метро! Далее развитая инфраструктура в пешей доступности от дома. Школы, сады, кружки, спортивные секции, большие торгово-развлекательные комплексы, театры, кино, выставки, достопримечательности и мурашки во время прогулок по центру города от величественной архитектуры Санкт-Петербурга. Эти плюсы для кого-то видятся огромными минусами, ведь там, где много людей, огромный трафик, переполненные автобусы, давка и суета. Прогуляться в центре города без слоняющихся туристов туда-сюда практически невозможно. Само собой, и воздух в городе уступает в чистоте области. Что касается цен на жилье, то в городе цены на недвижимость будут выше! А какие плюсы и минусы у жизни в области? Жизнь в пригороде спокойная, размеренная, меньше стресса и суеты. Люди чаще бывают на воздухе, больше ходят пешком. Природа, чистый воздух, продукты с местных рынков, уединенная жизнь. А если у Вас свой дом, да еще и баня с садом, то пишите адрес, мы едем к Вам в гости . Но есть и свои недостатки. К примеру, социальная инфраструктура часто находится не близко. Развлекательных мест тоже не так много. Хотя тут Ленобласть набирает колоссальные обороты за последние годы. Достаточно много строится современных жилищных комплексов со своей социальной и коммерческой инфраструктурой. Если ваше место работы находится на окраине СПб, то с дорогой к нему проблем не возникнет. Но если вы работаете в центральных районах города, а живете в области — то придется тратить немало времени лишь на то, чтобы добраться домой или на работу. Что выбрать? Ответ у каждого будет свой. По инфраструктуре и социальным услугам эти регионы практически идентичны. А вот по стоимости квадратного метра и перспективам развития кардинально различаются. Выбирать подходящий вариант следует исходя из личных предпочтений. Если вы заинтересованы в максимальной экономии средств и предпочитаете более спокойную жизнь, обратите внимание на область. Тут и цена жилья ниже, и специальные госпрограммы для покупки недвижимости предусмотрены. Если же вы предпочитаете экономить время, любите городской ритм и не готовы каждый день добираться из ЛО в город, то подходящим вариантом для вас станет квартира в СПб.

Кажется, нет такого человека, кто не видел. Ладно, хотя бы не слышал про сериал «Друзья» А знаете ли Вы, что та самая квартира Моники была оценена в 3,5 млн. долларов  Действие телесериала разворачивается в Нью-Йорке на Манхеттене, в районе Гринвич-Виллилж. Сейчас это фешенебельный район. Здание окружено ночными клубами, ресторанами и магазинами. Рядом находится станция метро. Квартиры здесь имеют звезды Голливуда и шоу-бизнеса, например, Ума Турман, Деми Мур, Сара Джессика Паркер и т.д. Сегодня 80% квартир вообще не реализуется: они зависают на рынке по причине завышенной цены или из-за сложностей с самим объектом, например, из-за проблем в документах. И только 20% — действительно оптимальные предложения. Поэтому, очень важна правильная оценка!

"ОЙ сколько бумаг, где подписать? Ну я же могу не читать, да!? Я вам доверяю, все же пункты стандартные?!" - слышали такую фразу от клиентов ,а может сами так же подписываете договоры?! А фраза "Надо было договор читать!" знакома? 1. Просим доверенность на подписанта, сверяем с шапкой договора 2. Сверяем существенные условия договора: для договора купли-продажи недвижимости — цена. Для договора аренды — стоимость аренды. Для договора оказания услуг — место и срок оказания услуг. 3.Порядок урегулирования споров. 4.Ответственность за неисполнение договора должна быть прописана для двух сторон. Обычно сторона, которая готовит текст договора, прописывает условия, которые выгодны ей. 5.Попросите интересующие вас документы – все на что есть ссылка в договоре: «общие условия», «правила пользования», «соглашения» и прочее. Обратите особое внимание на мелкий шрифт – именно там часто скрываются самые неприятные неожиданности и детали. 6. Договор всегда имеет столько экземпляров, сколько сторон. Если Вам не отдают договор на руки — это тревожный сигнал. 7. Если вы сомневаетесь, тогда попросите юриста проанализировать возможные риски и рассказать о последствиях. 8. Никогда не стесняйтесь показаться занудным или выглядеть не компетентным, задавайте вопросы, если есть возможность, попросите ознакомиться с договором заранее.