Анастасия Рыкова про бизнес на чужой недвижимости / субаренда

Разбираем ДИАЛОГ. Почему после «нет на субаренду» удалось всё же договориться на сотрудничество? (Полный диалог смотри в телеграм канале)

А если соседи будут жаловаться на шумных гостей при субаренде? ЧИТАЙ ТЕКСТ НА КАРТИНКЕ. Разбираемся как отвечать

Что такое #СУБАРЕНДА квартир, и как из этого сделать бизнес?🏠💸 Субаренда – это право пересдавать недвижимость, арендованную у собственника. Но как построить на этом целый бизнес? Аренда двухкомнатной квартиры в крупном городе России (население 600.000-2.000.000), с хорошим ремонтом в месяц обойдется примерно в 40 000 руб. Средняя цена при краткосрочной аренде составит около 2 500 руб. в сутки, 75 000 в месяц при полной занятости, что на 35 000 превышает стоимость ежемесячного платежа. 🤑Так, вложив на старте 40 000 руб., через месяц появляется возможность арендовать вторую квартиру. На 3-й месяц выручка от субаренды составит около 70 000 – снимаете третий объект и получаете порядка 100 000 выручки. А-то и больше. Стоимость долгосрочного найма при этом покрывается полностью. 📈👛КАКИЕ МОГУТ БЫТЬ РАСХОДЫ? - Долгочрочная аренда + свет, вода, wi-fi (40.000₽+3000₽) - Расходники и мелкий ремонт (около 1000₽) - Уборка помещения 300 – 500 руб. за уборку, в среднем 15 уборок в месяц – 7 000 руб для одного объекта. Итак, расходы на одну квартиру составят min 50 000 руб. в месяц, значит, прибыль max 25 000 руб. ГДЕ БРАТЬ КЛИЕНТОВ? ✅На площадках бронирования, такие как Avito; Ostrovok, Суточно.ру и другие. Трафик там органический+можно покупать рекламу. ⚠️Чтобы не было овербукинга (когда на один и тот же день на одну и ту же квартиру приходит 2 или больше бронирований с разных площадок), используем сервис RealtyCalendar. Когда поступает одно бронирование с одной площадки, этот сервис автоматически закрывает возможность брони и на всех других площадках. ⁉️А КАК ДОГОВОРИТЬСЯ С ХОЗЯИНОМ КВАРТИРЫ, СМОТРИТЕ В НАШЕМ ОБУЧЕНИИ ПО ПЕРЕГОВОРАМ С СОБСТВЕННИКАМИ.(👈 ЖМИ НА ТЕКСТ, ЭТО ССЫЛКА🔗) Как договориться в два счёта и на выгодные условия, как закрывать возражения, находить подход к каждому и правильно доносить свою ценность.