Дмитрук Надежда/Риелтор Москва

Квартира в обмен на баранов Работа риелтора настолько интересна, что о некоторых случаях я хотела бы поделиться с вами. Все истории основаны на реальных событиях. Начну с продажи трешки в Москве – отличное местоположение и шикарный ремонт, стоимостью около 19 миллионов. Мне позвонил потенциальный клиент с приличным акцентом, готовый купить квартиру за наличные деньги. Назначили встречу. Пришел мужчина, лет 50-ти, из Чечни. На встрече он больше разговаривал с продавцом, но я старательно возвращала его внимание на себя (менталитет чеченского мужчины говорил сам за себя, он не хотел вести переговоры с девушкой). Когда разговор зашел об оплате, покупатель сообщил, что сейчас у него есть наличкой 4 миллиона рублей, а остаток суммы он сможет предоставить нам позже, через полгода. Оказалось, что он владеет баранами, которые бегают в чеченских горах.  А продавать их сейчас ему невыгодно. В мае они вырастут, и он получит за них большую сумму. Мы с продавцом пребывали, мягко говоря, в шоке). Взамен был предложен вариант с ипотечным займом, но во время беседы выяснилось, что дача денег под проценты запрещены шариатом и являются одним из тяжелых грехов. Сделка не состоялась.

Недавно нам поступил запрос с просьбой найти для покупки однокомнатное жилье в инвестиционных целях. Одно из самых интересных предложений на данный момент это апартаменты и, хотя, у такого типа жилья есть определенные минусы в виде повышенного налога и шаткого статуса, но они в данный момент с лихвой окупаются дисконтном в цене, которую предоставляют застройщики и условиях по ипотеке ( 0,1 % на весь срок ). Один из самых интересных вариантов находится за МКАД и обладает рядом преимуществ по цене, инфраструктуре ( готовые детские сады и строится школа) , плюс открытие станции метро к окончанию строительства ЖК на расстоянии нескольких сотен метров, так же недалеко находится парк и пляж. 1-комн. апартаменты 35,0 м², отделка входит в стоимость Честная скидка по цене с 8 496 056 ₽ до 7 646 451 ₽ Плюсы: - цена - локация (близость от Москвы) - шаговая доступность от метро - лесная зона и Москва-река Минусы: - в апартаментах нельзя оформить постоянную регистрацию - повышенные налоги на имущество - коммунальными и эксплуатационными расходами могут быть выше. Апартаменты окупаются быстрее окупаются быстрее. Например, обычная квартира, стоимостью в 10 млн рублей и апартаменты, стоимостью на 20-30 процентов дешевле, сдаются по одной и той же цене (для квартиросъёмщика неважно, какой она имеет статус). Если же вы покупаете жилье для себя и оно у вас единственное, помните, что прописаться в нем нельзя, только зарегистрироваться на 5 лет, с последующим продлением. Подписывайте на мой Телеграм-канал -  https:/t.me/...hda