Земельный Эксперт

Что вы узнаете, если обратитесь за советом по покупке участка и строительства дома в какой нибудь форум. - срочно покупать участок так как земли скоро не останется и она подорожает - ничего не покупать, потому что частный дом это одни проблемы - покупать видовой участок - не покупать видовой участок потому что лес вырубят и воткнут многоэтажки - покупать участок близко с хорошей транспортной доступностью - не покупать близко, потому что экология будет плохой - строить дом каркасник ( пенобетон,...

Вступил в силу закон об обязанности нотариусов информировать наследников о кредитах их умерших родственников Закон убережёт от ситуаций, когда вместе с имуществом наследники получают и неисполненные долговые обязательства наследодателя...

О новом порядке изменения вида разрешенного использования сельхозземель   С марта 2026 года вступит в силу Федеральный закон от 31 июля 2025 года № 295-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».  Устранена правовая неопределенность в использовании земельных участков, не охваченных градостроительным регулированием.   1. Вводится система специализированных регламентов Виды разрешенного использования теперь будут устанавливаться...

Росреестр о том, когда в регистрации недвижимости могут отказать   Регистрацию недвижимости наиболее часто приостанавливают по следующим причинам:    1️⃣Не хватает нужных документов.   2️⃣Отсутствуют сведения о границах участка в ЕГРН.  С марта 2025 года нельзя зарегистрировать дом без межевого плана.     3️⃣Участок располагается в охранных зонах ЛЭП или других ЗОУИТ...

Новости мировой архитектуры

Бывают плохие подрядчики. Но бывают и страшные заказчики 😁 Он приходит/звонит в не рабочее время. У него нет не то что ТЗ ( технического задания) , а даже понимания чего и сколько он хочет. Бюджет отсутствует или есть уверенность что всё стоит "3 копейки" На вопрос что бы вы хотели отвечает "Вы же специалист, вот и скажите что я хочу" "Но если мне не понравится,...

Росреестр предложил следить за участками россиян с помощью БПЛА Росреестр выступил с инициативой дополнить КоАП положениями, разрешающими возбуждать производства по делам о нарушениях земельного законодательства в упрощенном порядке. Для этого будет достаточно информации, полученной дистанционным способом — с помощью беспилотников, пилотируемой авиатехники или данных космической съемки. ...

Модульное строительство и быстровозводимые здания: где оправдано, а где нет Модульные и быстровозводимые здания стали трендом последних лет — быстро, недорого и без долгих согласований. Но, как и у любой технологии, есть нюансы. Ещё нужно определиться, являются ли такие строения капитальными или нет. Когда оправдано: ✅временные офисы, склады, кафе, пункты выдачи заказов; ✅ строительные городки, автосервисы, АЗС; ✅ объекты, где важна скорость запуска и окупаемость. ✅ Отсутствие возможности ( проблемы) с получением разрешения на строительство ...

Новости мировой архитектуры

Из практики Обратился клиент с просьбой помочь в регистрации дома. Дом и участок ипотечные. Соответственно обязательно необходимо оформление "уведомления о планируемом строительстве ..". Подготовил, отправил и вдруг приходит ответ что уже выдано уведомление, причем дата выдачи раньше покупки участка. После кучи уточнений и вопросов, выяснилось, что уведомление подал предыдущий собственник перед сделкой купли-продажи участка, так как банк не оформлял ипотеку на участок без подтверждения , что на этом участке можно построить жилой дом...

Банки получат возможность объективно оценивать залоговое имущество в рамках ипотечного кредитования ИЖС Как неожиданно😁😁, но банки вдруг признали, что у них нет объективных критериев для оценки залогового имущества. Прогноз по рыночной цене объекта в момент выдачи кредита может не соответствовать фактической стоимости после постройки. 📌 Потому что построить могут не то, что обещали ввиду слабых требований к проектной документации. 📌 В процессе стройки заказчики могут просить изменить характеристики дома, а сметы и декларации — вырасти ввиду нестабильности в отрасли...

Новости мировой архитектуры