Земельный Эксперт

С 2026 г. меняются правила кредитования для индивидуального жилищного строительства. 📌 меняется семейная ипотека: для клиентов, состоящих в браке, нужно обязательно включать супруга в число созаемщиков. Исключение: супруг — иностранец. 📌 С 23 сентября 2025 года по всем сделкам ИЖС с эскроу требуется подтверждение хода строительства через фото/видеофиксацию по аналогии с ИЖС траншами через Рососмотр. Это нужно для подтверждения целевого использования кредитных средств и раскрытия эскроу. Требования...

) Напомню . Такой атрибут накладывается на территорию по которой планируется реализовать комплексную программу. Обычно, это крупный инвестиционный договор в рамках которого большой земельный массив передается ( продается) инвестору от Администрации района. Но есть вариант, когда сам собственник участка просит включить свой участок в КРТ. Делается это для того, чтобы у участка появился дополнительный комплект других ВРИ ( Вид Разрешённого Использования). Проблема в том, что с момента установления...

Возможность досудебного обжалования приостановленной регистрации недвижимого имущества появилась с 1 января 2026 года.  Для этого при Росреестре созданы апелляционные комиссии.   Куда обращаться 1️⃣В центральную апелляционную комиссию, если приостановлена регистрация прав на:   🟦объекты, являющиеся имущественным комплексом; 🟦объекты, расположенные на территории более чем одного кадастрового округа. Например, линейные объекты: газопровод, железная дорогая и прочие.  ...

Коридор. При разборе проектов, неоднократно говорил о лишних коридорах, холлах и т.д. которые занимают площадь но реально не относятся к полезным помещениям. Не всегда можно обойтись без коридора. В этом случае его нужно сделать функциональным. Минимальная ширина коридора для комфортного прохода - 1м. Но оставлять такую ширину или ещё ее уменьшать не стоит. Нужно наоборот увеличить ширину коридора с расчетом что вдоль стены будут установлены системы хранения, стенные шкафы, книжные, полки, узкие обувные шкафы и т...

!😁

Приводим в форму себя и окружающий мир.😁

Перед Новым годом традиционно стараются подвести итоги и составить планы на следующий. Но главное, это пожелания другим и надежда на исполнение своих желаний. С наступающим Вас! Пусть сбудутся ваши...

Правительство Московской области утвердило новые требования к развитию территорий индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Основной принцип: сначала дороги, свет и вода — потом участки. Александра Кузьмина, главный архитектор Московской области: - Потенциал развития индивидуального жилищного строительства в Подмосковье - 87 тысяч гектаров. Это огромная площадь.И если к конкретному земельному участку нет возможности подвести свет, газ,воду, значит, развивать территорию не время. Ключевые изменения: ▶️ Инфраструктура — приоритет №1...