Земельный Эксперт
Из практики
Юристы против риэлторов. Кто главный враг риэлтора? Юрист! Его не интересуют красивые слова про недвижимость, не имеет значения цена, он хочет видеть все документы на недвижимость и его не устраивает позиция продавца который не показывает документы на предмет покупки. Уже неоднократно сталкиваюсь с ситуацией, когда риэлторы требуют подписания соглашения об авансе на сделку ДО того как предоставят документы по объекту недвижимости. Причем , не смотря на то, что соглашение называется ОБ АВАНСЕ,...
Выкуп земли из аренды (заключительная часть
) Рабочая схема с большой выгодой была такая: берете у администрация земельный участок под строительство дома, строите дом, оформляете его в собственность и выкупаете участок за 3% кадастровой стоимости. Всё здорово. Но , к сожалению, 3% уже в прошлом. В некоторых регионах ещё остались такие варианты, но в Москве уже давно сумма выкупа из аренды равна 100% кадастра (...
Аренда
Права по аренде могут возникнуть в 2х случаях 📌 заключение договора аренды на землю ( по конкурсу и т.д.) 📌 переуступка ( переход) прав аренды С заключением договора аренды всё понятно. Вы хотели его заключить ( напрямую, путем конкурса, и т.д) и заключили. С переуступкой прав сложнее. Фактически, вы покупаете ( или иным способом оформляете, но чаще именно покупаете) права аренды. Т.е. некто, имеет в аренде участок, и он заключает с вами договор , по которому вы ему платите деньги за то, чтобы он обратился к арендодателю с просьбой провести замену арендатора в договоре ( на вас)...
