Земельный Эксперт

КРТ- Комплексное Развитие Территории При покупке участка обратите внимание, чтобы нигде не было указания, что участок располагается в пределах зоны КРТ. Смысл этой зоны в том, что был утвержден проект планировки некоторому инвестору, который получил территорию под конкретные цели , с точным указанием того, что именно , и сколько, там должно быть построено. А некоторые инвесторы получив землю в собственность, нарезают ее по другому и продают. Это возможно именно из-за разделения функций регистрации собственности ( Росреестр) и градостроительства ( Администрация района)...

Новости мировой архитектуры

Гостевые дома будут легализованы: пилотный проект начнется осенью В окончательном чтении принят Законопроект № 409713-8 «О проведении эксперимента по предоставлению услуг гостевых домов». Данный закон должен решить проблему предоставления гостевых услуг на участках ИЖС/ЛПХ которая в настоящий момент находится вне закона. Осенью начнется эксперимент по легальному предоставлению услуг гостевых домов. Дома, заявленные как гостевые, должны будут пройти процедуру классификации и платить туристический налог...

Принят закон о биометрической защите сделок с недвижимостью    Принят в окончательном чтении Законопроект № 802838-8 «О внесении изменения в статью 36-2 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" (в части применения единой биометрической системы при совершении сделок с недвижимым имуществом)».   С 1 июля 2026 года при регистрации прав собственности на имущество может использоваться биометрия. Идентификация личности будет проходить через Единую биометрическую систему...

📌 Только после регистрации права недвижимость считается собственностью 📌 «Дачная амнистия» продлена до 1 марта 2031 года. После окончания амнистии любое имущество, построенное на земельных участках без разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию, может быть признано самостроем и снесено по решению суда. 📌 Начиная с 1 марта 2025 года, эксплуатация вновь построенной недвижимости без регистрации права будет являться незаконной. 📌 «Дачная амнистия» распространяется на такие объекты недвижимости,...

Из практики Что делать , если по ПЗЗ ( правила землепользования и застройки) установлена зона не соответствующая ИЖС , а у вас в ней куплен участок? Поменять зону на одном участке из большого массива практически нереально...

Планировка Увидел интересный, редко применяемый прием при планировке. Большое пространство , в котором в виде полуострова запроектированы другие помещения. Обратите внимание как на идею. Может получиться очень интересный, эргономичный проект...

В течение года в России появятся деревянные многоэтажки до 5 этажей Об этом сообщил первый зампред профильного Комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимир Кошелев. Он добавил, что в настоящее время проходят испытания того, как эти здания выдерживают воздействие прямого пламени. По его словам, по результатам этих испытаний есть хорошие показатели...

Безвозмездное пользование недвижимостью нужно будет регистрировать   📌 Росреестр подготовил ранее анонсируемый законопроект о поправках в закон об обязательной госрегистрации безвозмездного пользования объектами недвижимого имущества.   Бывают ситуации, когда наряду с собственником, помещением может пользоваться другой человек. Такое часто бывает при завещательном отказе — наследник получает квартиру или дом, а вместе с ним прилагается и человек, имеющий право там проживать. Если такое жилье будет продано или подарено, то права такого человека на помещение сохраняются...

Новости мировой архитектуры

Из практики Обратились для проверки участка перед покупкой. Участок в старом , очень хорошем месте рядом с водохранилищем, вокруг все застроено. Практически вся Московская область накрыта зонами аэропортов( их много разной степени , но в большинстве случаев они ничего не запрещают), к этому привыкли и особого внимания на указание этих зон никто не обращает. При изучении документов выявилось обременение: "Земельный участок полностью расположен в приаэродромной территории аэродрома Москва (Шереметьево) – седьмая подзона, зона 7...

Сколько стоит дом построить? Жизнь и строительство дорожает💰😞. Сколько нужно денег чтобы дом построить? Если вы будете смотреть рекламные объявления, везде будет это хитрое "От". Если дом из бруса, то предлагаемая цена будет за самый возможно узкий брус и т.д. Какова структура цены по позициям. Как делится общая сумма? 1. Стоимость участка 2. Фундамент 3. Дом (теплый контур) 4. Внешние инженерные сети ( скважина, септик, ...) 5. Внутренние инженерные сети ( отопление, водопровод, электричество, канализация) 6...