Безопасная сделка с недвижимостью

В 2020 году мужчина купил квартиру. Продавцом была молодая женщина, чистоту сделки проверил банк. Не прошло и года с момента покупки квартиры, как мужчина получил иск от имени некой пожилой женщины. Она требовала признать договор купли-продажи недействительным и вернуть ей квартиру, т.к. она выбыла из ее владения против ее воли. Как выяснилось, эта женщина приходилась продавцу квартиры бабушкой. В 2017 году она заключила с внучкой договор дарения. В последующем внучка решила продать подаренную квартиру...

Есть два варианта: 1. Удостоверить доверенность в Российском консульстве, находящемся на территории иностранного государства. Это самый оптимальный вариант: 🔸доверенность удостоверенная в консульстве является нотариально удостоверенной, 🔸не нужно будет потом легализовать документ и переводить его на русский язык, 🔸информация о такой доверенности будет внесена консульством в российскую Единую информационную систему нотариата. Соответственно, можно будет проверить выдавалась ли такая доверенность и не отменена ли она...

После расторжения брака у супругов возник спор о разделе совместно нажитого имущества. За время брака пара за счет общих средств купила участок и дом, который оформлен на мужа и двух общих дочерей. В итоге досталось по 1/3 доли каждому. Бывшая жена решила, что 1/3 доля участка и дома является общей совместной собственностью супругов и подлежит разделу в равных долях. Местные суды региона пришли к выводу, что супруги во время брака «произвели раздел совместно нажитого имущества с отступлением от начала равенства долей, с учетом интересов несовершеннолетних детей»...

👉 Должность Notary Public в США хоть и имеет в своем названии слово нотариус, но данное лицо не имеет юридического образования и не имеет права давать разъяснения по юридическим вопросам. ⚠ В компетенцию Notary Public входит очень ограниченный ряд полномочий, для которых не требуется юр.образование. Например, как в нашем случае - обязанность засвидетельствовать подлинность подписи того лица, которое расписалось на документе (посмотреть документ удостоверяющий личность, убедиться что на фото похожий человек)...

✅ В зависимости от ситуации нотариальной будет считаться: Доверенность заключенного, которую удостоверил начальник места лишения свободы. Доверенность пациента, удостоверенная главврачом стационарного лечебного учреждения. Доверенность человека, пребывающего в социальном учреждении с постоянным проживанием, которую удостоверил руководитель этой организации. Доверенность военнослужащего и членов его семьи, проживающих на территории, недоступной для посещения нотариуса, удостоверенная командиром воинской части...