Финансы и Борода

" --- 🏠 Ипотека 5% vs Инвестиции 10%: Куда вкладывать лишние деньги? Объясняю, как школьнику. Представь ситуацию: у тебя ипотека на 20 лет под 5% годовых. Платишь по графику, скажем, 50 000 ₽ в месяц. Но вдруг у тебя появляются лишние 10 000 ₽, которые можно или досрочно закинуть в ипотеку, или инвестировать. Сперва кажется, что логичнее — досрочка. Сэкономишь на процентах. Но это не всегда самая выгодная стратегия. Давай посчитаем, как на школьной контрольной. 📊 Доказательство на цифрах (10 000 ₽ в месяц, 10 лет) Допустим, ты целых 10 лет будешь откладывать эти деньги. Всего накопится 1...

Сокращать срок или платеж? Ломаем мозги «экспертам». Сижу, смотрю в эти ваши интернеты. Спор века, прямо битва титанов: «Если есть лишние деньги, гасить в срок или в платеж?». Сразу вылазят местные «экспеЛты» с диванной аналитикой. Такие перлы выдают, что хоть святых выноси: «Брось сверху два платежа сразу — уменьши срок и следующий месяц отдыхаешь!» Ребята, вы в каком банке обслуживаетесь-то? В «Рога и Копыта»? Так не работает. Вносишь досрочку — банк пересчитывает график. Не «отдыхаешь», а либо срок уползает, либо следующий платеж меньше. Никаких каникул. Давай начистоту. Включаем математику (она тут Царь)...

) Как в любой наступающий год слышно кудахтанье экспертов «всепропаломывсеумрем». Полное ощущение соревнования : кто больше накидает черной краски с запахом детской неожиданности, тот и в дамках. Мое личное отношение к этому как долгосрочного инвестора: - самое главное - никто на самом деле не знает расклад, магический шар пока в яйце Кащея и он вне доступа сети - плох тот портфель, что не учитывает данные риски - распределение по классам активов слабо коррелирующих между собой мне в помощь. Другими словами на одну и ту же ситуацию разные активы реагируют по разному - если бы я был молод,...

Иллюзия контроля Ты — муха на стекле мирового рынка. Почему все твои усилия напрасны Ты уверен, что если установить ещё один индикатор, подписаться на ещё три канала с прогнозами и вставать в 7:00 для торговли в азиатскую сессию — то всё получится. Это иллюзия. Ты как муха на стекле: жужжишь, бьешься, кажется, что весь мир у твоих ног. А на самом деле ты просто не видишь стекла. Российский рынок давно стал заложником от: Решения Президента, ЦБ, и политики. Все что происходит сейчас в мире значат в разы больше, чем все твои скринеры и свечные паттерны вместе взятые. Ты пытаешься угадать карту в колоде, которую тасует кто-то другой...

🔥 «Ты хочешь 30% годовых. А получишь -50%. И поймёшь почему слишком поздно» Ты читаешь про рост капитала 30% в год "и на меньшее не согласен". Смотришь графики, где Сбер или НЛМК выстреливают на 40% за год. И думаешь: «Почему бы не взять больше?» А потом вкладываешь в: - Малокапы с дивидендной доходностью 20% — «ведь дёшево и платят много» - Акции, которые выросли на 50% за квартал — «ведь тренд сильный» - Облигации МСП с купоном 28% — «а что, ОФЗ дают только 13-15%» И называешь это «инвестированием». Нет. Ты не строишь капитал. Ты играешь в инвестора. 📉 Проблема: ты считаешь доходность, но не видишь риск Да, такие активы *могут* дать 20–30% в год...