Хром Девелопмент

ГОСКОМРЕГИСТР СООБЩАЕТ ОБ ИЗМЕНЕНИЯХ ПРИ СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК С ИНОСТРАННЫМИ ГРАЖДАНАМИ Лицам, связанным с иностранными государствами, совершающими в отношении российских юридических и физических лиц недружественные действия, позволили без разрешения Правительственной комиссии по контролю за осуществлением иностранных инвестиций в Российской Федерации (Комиссия) дарить недвижимость резидентам РФ. Теперь, если в результате безвозмездной операции дарения возникает право собственности у резидента России – физического лица, то дополнительно получать разрешение Комиссии необходимости нет. К безвозмездным сделкам относятся договоры дарения и другие операции, которые не предусматривают какого-либо встречного предоставления (например, аннулирования долга) со стороны приобретателя прав», - уточнила заместитель председателя Госкомрегистра Юлия Жиганова.

Законом о КРТ (комплексном развитии территорий) предусматривается реализация программ обновления городской застройки с привлечением внебюджетных источников. Изменения планируют принять на осенней сессии. Законопроект подразумевает расширение полномочий операторов КРТ. В частности, предлагается разрешить им самим принимать решения о подготовке документации, заключать договоры о технологическом присоединении сетей, обращаться в суды с ходатайством об изъятии или с требованием вынуждения граждан в получении договоров о переселении.

Вопросы регулирования земельных отношений в Республике Крым регулируются ЗАКОНОМ РЕСПУБЛИКИ КРЫМ N 66-ЗРК/2015 О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ. Согласно статьи 4 Закона, определены Категории граждан, имеющих право на предоставление земельных участков в собственность или аренду в Крыму: 1) ветераны Великой Отечественной войны; 2) инвалиды Великой Отечественной войны; 3) ветераны боевых действий; 4) инвалиды боевых действий; 5) лица, подвергшиеся политическим репрессиям и подлежащие реабилитации либо пострадавшие от политических репрессий; 6) бывшие несовершеннолетние узники концлагерей, гетто, других мест принудительного содержания, созданных фашистами и их союзниками в период Второй мировой войны, признанные инвалидами вследствие общего заболевания, трудового увечья и других причин (за исключением лиц, инвалидность которых наступила вследствие их противоправных действий); 7) инвалиды вследствие Чернобыльской катастрофы; 8) лица, воспитывающие трех и более детей в возрасте до 18 лет; 9) лица, имеющие обеспеченность общей площадью жилых помещений не более 10 квадратных метров в расчете на гражданина и каждого совместно проживающего с гражданином члена его семьи; 10) лица, воспитывающие ребенка-инвалида, включая усыновленных и принятых под опеку (попечительство);

Минэкономразвития: Принятие новых регионов в состав России обеспечит 20-процентный прирост в металлургии. Принятые в состав России новые регионы серьезно недофинансированы и требуют значительных инвестиций. Но валовый региональный продукт территорий через несколько лет достигнет 3 трлн рублей, сообщили в министерстве экономического развития. Принятие новых регионов в состав России позволит обеспечить прирост в металлургии на 20%, в угле - на 6%, по зерну - свыше 10%. Основной задачей при вступлении четырех регионов в состав России будет являться сохранение и приумножение имеющихся у них огромных возможностей.  Для выполнения этих задач будет разработана гос программа, задачей которой станет модернизация и развитие инфраструктуры. Планируется принятие федерального закона о создании свободной экономической зоны на все новые территории с особым режимом для инвесторов, в рамках которого будут гарантированы налоговые и неналоговые преференции, по аналогии с мерами, предусмотренными в СЭЗ РК и г. Севастополя.

Часть 3. -норм Закона № 66-ЗРК/2015, предусматривающих: - особенности подготовки схемы расположения земельного участка в порядке, установленном Советом министров Республики Крым (часть 1 статьи 15); - продление запрета на применение «заявительного принципа» в соответствии со статьёй 39.18 ЗК РФ при предоставлении земельных участков, находящихся в собственности РК или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства (абзац 2 части 1 статьи 18); - образование земельных участков на основании утверждённой схемы расположения земельных участков без ограничений, предусмотренных федеральными законами, за исключением образования земельных участков из земельных участков, предоставленных некоммерческой организации, созданной гражданами для ведения садоводства, огородничества (часть 3 статьи 18); - проведение аукционов по продаже (на право заключения договоров аренды) земельных участков гос или муниципальной собственности только по инициативе уполномоченного органа.

Часть 2 до 1 января 2024 года: норм Закона № 66-ЗРК/2015, предусматривающих: - особенности государственной регистрация права собственности на жилой дом или жилое строение, признанные таковыми на основании заключения органа местного самоуправления о признании самовольной постройки, возведенной до 18.03.2014, объектом ИЖС (часть 6 статьи 22); - предоставление земельных участков гражданам, включенным в Реестр граждан, определившихся с выбором земельного участка для индивидуального жилищного строительства путем его фактического занятия до принятия Федерального конституционного закона – так называемые «поляны протеста» (статья 22.2, статья 23); - до 1 октября 2024 года нормы Закона Республики Крым от 23 ноября 2016 года № 320-ЗРК/2016 «Об особенностях предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан на территории Республики Крым и о внесении изменений в некоторые законы РК», предусматривающей предоставление земельных участков садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям граждан (часть 5 статьи 3); - до 1 ноября 2024 года нормы Закона № 66-ЗРК/2015, предусматривающей предоставление земельных участков членам садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан (часть 1 статьи 20); - до 1 января 2025 года: норм Закона РК от 31 июля 2014 года № 38-ЗРК «Об особенностях регулирования имущественных и земельных отношений на территории РК», предусматривающих: - особенности гос. кадастрового учета и гос. регистрации права собственности муниципальных образований в РК на объекты недвижимости муниципальных образований (часть 7 статьи 8, часть 7 статьи 9); - особенности включения в ЕГРН сведений о ранее учтённых объектах недвижимости (часть 2 статьи 9);

Часть 1. Министерством имущественных и земельных отношений Республики Крым инициировано продление сроков некоторых законодательных норм. Изменения предлагается внести с целью сохранения особенностей регулирования имущественных и земельных отношений и обеспечения оформления гражданами и юридическими лицами прав на земельные участки и объекты недвижимого имущества, возникших до принятия Федерального конституционного закона от 21 марта 2014 года № 6-ФКЗ. Так, предусматривается продление сроков действия следующих правовых норм законов Республики Крым: - до 1 августа 2023 года нормы Закона РК от 15.01.2015 года № 66-ЗРК/2015 предусматривающей предоставление гаражным кооперативам в аренду без проведения торгов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в границах которых расположены гаражи, до вступления в силу Федерального конституционного закона (часть 3 статьи 22.3);

Особенности регулирования отдельных отношений (сфер законодательства) на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя Статья 12.1. федерального конституционного закона от 21.03.2014 г. №6-ФКЗ предусматривает, что До 1 января 2025 года на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя особенности регулирования имущественных и земельных отношений, а также отношений в сфере кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отношений в области градостроительной деятельности могут быть установлены нормативными правовыми актами Республики Крым и нормативными правовыми актами города федерального значения Севастополя. Могут быть установлены особенности: 1) подготовки и утверждения документации по планировке территории; 2) выдачи градостроительных планов земельных участков и разрешений на строительство объектов капитального строительства при отсутствии правил землепользования и застройки, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности; 3) внесения изменений в разрешения на строительство объектов капитального строительства, строительство, реконструкция которых начаты до 31 декабря 2020 года, осуществления государственного строительного надзора в отношении этих объектов капитального строительства, выдачи разрешений на их ввод в эксплуатацию. 4. До 31 декабря 2024 года на территориях Республики Крым и Севастополя может быть установлен порядок выбора способа определения поставщика (подрядчика, исполнителя) в целях осуществления закупок оборудования и техники, работ по инженерным изысканиям, архитектурно-строительному проектированию, строительству, реконструкции, капитальному и текущему ремонту, сносу объектов капитального строительства (включая автомобильные дороги), работ по содержанию автомобильных дорог и (или) искусственных дорожных сооружений, работ по строительному контролю, работ по сохранению объектов культурного наследия, работ по благоустройству.

Опубликован Законопроект «О внесении изменений в Федеральный закон от 14 марта 2022 г. № 58-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и об установлении права Правительства Российской Федерации до 1 января 2025 года принимать решения, предусматривающие отдельные особенности градостроительной деятельности» Законопроект предполагает расширение полномочий Правительства РФ. До 1 января 2025 года Правительство имеет право принимать следующие решения: 1. по особенностям внесения изменений в проектную документацию (ПД) и (или) результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы, в том числе в связи с заменой строительных ресурсов на российские аналоги при условии, что такая замена не приводит к увеличению сметной стоимости строительства. Если сметная стоимость увеличивается, то для проверки ее достоверности должна проводится госэкспертиза.  Срок ее проведения не должен превышать 14 рабочих дней. 2. по особенностям проведения госэкспертизы без дополнительного проведения государственной экологической экспертизы, государственной историко-культурной экспертизы для оценки соответствия ПД требованиям : ⬩ охраны окружающей среды; ⬩ государственной охраны объектов культурного наследия. 3. по особенностям: ⬩ подготовки, согласования, утверждения, продления сроков действия документов для  планировки территории; ⬩ планов земельных участков; ⬩ выдачи разрешений на строительство объектов капстроительства; ⬩ выдачи разрешений на ввод в эксплуатацию; ⬩ размещения сведений в информационных системах обеспечения градостроительной деятельности и территориального планирования.

Государственный совет Крыма намерен внести поправки в региональное законодательство, позволяющие перевести в республиканскую собственность имущество иностранных государств и граждан. В частности, изменения касаются земельных участков и других объектов движимого и недвижимого имущества, находящихся на территории Крыма и принадлежащих на 24 февраля 2022 года: иностранным государствам, которые совершают в отношении России, наших юридических и физических лиц недружественные действия; иностранным лицам, связанным с указанными иностранными государствами, и их бенефициарам; лицам, которые находятся под контролем указанных иностранных лиц, независимо от места их регистрации или места преимущественного ведения ими хозяйственной деятельности. Поправки планируется внести в постановление Государственного совета Республики Крым № 2085-6/14 «О вопросах управления собственностью Республики Крым».

Упрощенный порядок подтверждения пригодности стройматериалов продлен до конца 2023 года 🧱Такой порядок позволяет быстрее выводить на рынок новые строительные материалы, изделия и конструкции, а также нивелировать риск их дефицита из-за внешних ограничений. 📈При его использовании срок подтверждения пригодности отечественных стройматериалов сокращается с 90 до 10 рабочих дней. Это стало возможным благодаря отказу от разделения процедуры на министерскую и подведомственную части и созданию механизма подтверждения пригодности по системе «Одно окно» – под ключ. 🚚Для подтверждения характеристик стройматериалов, которые ввозятся из-за границы, российские органы строительного надзора продолжат учитывать результаты испытаний, проведенных в зарубежных лабораториях.