"Каменева и партнеры" земельные вопросы от А до Я.

! 🌿🏆 Победительница челленджа весенней смены лагеря «Земля просто». За месяц Виктория: подала 82 заявления уже получила первое согласование участка Это отличный пример того, как системная работа и регулярная подача заявлений приводят к результату...

» Частая ситуация: свободных участков нет высокая конкуренция на торгах администрация даёт отказы согласовать почти невозможно И дальше обычно два сценария: ❌ годами судиться ❌ или говорить «земли нет» 📍 Но есть другая стратегия Не упираться в один район. А сделать так: оформить несколько участков там, где согласовывают продать / переуступить заработать купить участок в нужной локации 💡 Это и есть системный подход Вы не зависите от одной администрации...

зоны? Короткий ответ: частично правда, но формулируют это часто неправильно. Разложу по сути, чтобы не было путаницы 👇 1. Откуда вообще взялась дата «2028» Речь идёт о правилах по СЗЗ из Постановления №222. Для них продлили период, когда государство “смотрит сквозь пальцы” (условно) на несоответствия Конкретно: 👉 контроль и привлечение к ответственности за нарушения требований по СЗЗ продлены до 1 марта 2028 года То есть это не “разрешение ничего не делать”, а именно отсрочка жёсткого применения санкций. 2. Есть ещё переходные положения (важный момент) Дополнительно: до 01.01.2028 допускается...

? Есть законное решение ✅ 🏡 Дом фермера — это реальность. 📌 В соответствии с Земельным кодексом РФ и ФЗ № 112 «О крестьянском (фермерском) хозяйстве», на землях сельхозназначения допускается строительство фермерского дома. Что это значит для тебя? • Дом можно построить прямо на участке КФХ. • В нём может жить семья и работники хозяйства. • Разрешено размещать туристов — развивая сельский туризм и создавая дополнительный доход. • Дом остаётся частью хозяйства и связан с его деятельностью. 🌱 Получается, что даже без покупки огромных «усадебных» площадей в населённых пунктах, можно жить в собственном доме на земле и развивать своё дело...

Старт — 4 мая Формат — двухмесячный интенсив Программа подходит даже тем, у кого: постоянная работа бизнес семья много текущих задач Почему? Уроки короткие, без воды. Их легко проходить даже в плотном графике и сразу внедрять в работу. Для кого подходит лагерь хотите войти в земельную сферу с нуля уже подаете заявления, но получаете отказы хотите научиться искать ликвидные участки хотите зарабатывать на земле в своем или другом регионе хотите работать с торгами, арендой, перепродажей устали собирать информацию по кускам Что будет в результате После лагеря ученики умеют: искать земельные...

? Многие думают, что сельхозназначение — это только про пахоту и разведение скота. Но это далеко не так! 🚜 На таких участках можно реализовать огромное количество прибыльных и интересных бизнес-идей: Садовый центр — выращивание и продажа растений, деревьев, рассады Склады для хранения сельхозпродукции — важная инфраструктура для агробизнеса...

Сегодня пришло постановление. И это тот случай, когда короткое «услуга оказана» — это огромный путь. 1,5 года работы. Почти 4 га в Московской области. Суды, отказы, поездки в администрацию, заявления, ожидание… Отказ — ещё попытка — снова отказ — и снова идём дальше. Честно — было непросто. Но мы довели до результата...

Коротко: 👉 после подачи заявки «передумать» уже нельзя без последствий ⚠️ Реальный случай Клиент подал заявку на участок. Потом: выехал на место понял, что участок не подходит решил просто не участвовать 👉 думал, что на этом всё 💥 Что произошло дальше заявка уже подана он был единственным участником 👉 автоматически признан победителем Дальше: пришёл договор аренды он его не подписал 👉 итог: потерян задаток внесение в реестр недобросовестных участников запрет участвовать в торгах до...

Обращается клиент. Нужно срочно сопроводить сделку по покупке участка. Стандартные вопросы: • к чему такая спешка? • продавца проверяли? • ограничения смотрели? Отвечает: 👉 «Мне астролог подобрал удачное время для сделки» И в этот момент становится не смешно. ⚠️ Проблема Люди принимают решения: • по эмоциям • по срочности • по «удачному моменту» Но не проверяют главное. 📌 Что важно перед покупкой Перед сделкой нужно проверить: • ВРИ (что реально можно делать) • ЗОУИТ (ограничения) • ГПЗУ...

использовать на погашения ипотеки? 📌 Короткий ответ 👉 Да, можно. Но только если в вашем регионе предусмотрена денежная компенсация вместо участка и она разрешена для таких целей. ⚖️ Как это работает Многодетным семьям по закону: • предоставляется участок или • в некоторых регионах — денежная выплата вместо участка 👉 Это регулируется региональными законами, не федеральными 💰 Можно ли направить на ипотеку Чаще всего да, если в регионе это прямо разрешено. Обычно деньги можно использовать на: • покупку жилья • строительство дома • погашение ипотеки 👉 Но есть нюансы: • деньги могут перечисляться...

Коротко: 👉 это законный способ получить участок без «связей» 👉 можно взять в собственность или в аренду ⚖️ Как это работает Государство выставляет участки на торги. Это могут быть: • ИЖС • коммерция • сельхозназначение 👉 формат: • собственность • или аренда (чаще всего) 📲 Где искать Основные площадки: • torgi.gov.ru • сайты администраций • региональные порталы 📊 Как проходит участие 1. Вы находите участок 2. Подаёте заявку 3. Вносите задаток 4. Участвуете в аукционе 👉 выигрывает тот, кто предложит лучшую цену 💰 Два сценария 1. Один участник 👉 участок по стартовой цене 2. Есть конкуренция 👉 цена растёт 🏗️ Вариант с арендой Чаще всего участки дают в аренду Сценарий: 1...

ИЖС. Рядом Москва. Берег реки. Цена — «вкусная». Локация — идеальная. Казалось, что это тот самый участок, который ищут годами. Он оформил сделку. Получил документы. И начал готовиться к строительству дома. Но перед стройкой решил сделать проверку. И вот здесь началось самое интересное. ⚠️ Что оказалось на деле Когда посмотрели ГПЗУ, выяснилось: 👉 участок находится в зоне Р-2.1 — озеленённая территория 👉 в основных ВРИ: • растениеводство • сельхоздеятельность • туризм • охрана природы...