Покупка квартиры за наличные против получения ипотеки Как взвесить покупки недвижимости за наличные вместо ипотеки ? Наличные против ипотеки: обзор Куда бы вы ни повернулись, вы слышите, как плохо брать кредиты или ипотеку. Поэтому, естественно, логично думать, что покупка квартиры за наличные или вложение как можно большего количества денег в свою недвижимость, чтобы избежать огромного долга, связанного с ипотекой , — это самый разумный выбор для вашего финансового состояния. Но есть многое, что следует учитывать при рассмотрении вопроса о покупке квартиры напрямую, а не о его финансировании . Вот некоторые из основных различий между использованием наличных и получением ипотечного кредита для покупки недвижимости. Оплата наличными за квартиру означает, что вам не придется платить проценты по кредиту и любые затраты на закрытие . Выплата ипотеки (или вообще ее отсутствие) обеспечивает значительное эмоциональное облегчение, которое не следует сбрасывать со счетов. Инвестирование наличных денег в фондовый рынок , особенно в счет с налоговыми льготами , оставит вас с более высоким собственным капиталом, чем более быстрое погашение ипотеки. Стоит ли покупать квартиру за наличные или в ипотеку? Покупка дома за наличные против получения ипотеки Преимущества наличных денег Оплата наличными за квартиру устраняет необходимость платить проценты по кредиту. «Нет никаких сборов за выдачу ипотечного кредита , сборов за оценку или других сборов, взимаемых кредиторами для оценки покупателей» Если владелец квартиры использует наличные при покупке квартиры ,то это позволяет владельцу легче продать квартиру — даже с убытком — независимо от рыночных условий. Ипотека лучше? С другой стороны, получение финансирования также имеет значительные преимущества. «Даже если у покупателя есть возможность заплатить за дом наличными, может иметь смысл не тратить много денег на покупку недвижимости». Это может ограничить ваши возможности, если в будущем возникнут другие потребности. Например, если квартира нуждается в ремонте или обновлении. Короче говоря, «покупатели за наличные должны обязательно оставлять себе достаточно свободных денежных средств. Решив пойти по пути с ипотекой, вы можете дать себе больше финансовой гибкости. Использование ипотечного калькулятора является хорошим ресурсом для планирования некоторых расходов. Легче ли купить квартиру за наличные? Да, купить квартиру намного проще за наличные. Вам не нужно ждать осмотра, оценки или андеррайтинга в банке. Несмотря на то, что проверка не требуется, когда вы покупаете квартиру за наличные, все же рекомендуется провести ее, чтобы убедиться, что в вашей новой квартире не будет дорогостоящего неожиданного ремонта. Продавцы жилья также обычно отдают предпочтение покупателям за наличные, поэтому им не приходится иметь дело со сроками кредитования. Суть всего этого )! Если у вас есть куча наличных денег, математически вы получите более высокую чистую стоимость в конце 30 лет, если вы инвестируете эти деньги, а не используете их, чтобы избежать получения ипотечного кредита (при условии, что ставки по ипотечным кредитам останутся низкими, а фондовый рынок вырастет). следуют той же средней годовой доходности). Однако отсутствие ипотеки дает вам чувство свободы, которое трудно воспроизвести. Если это чувство стоит для вас достаточно денег, тогда купите свою квартиру наличными.
3 года назад