ООО "РифСтройИнвест"

Здравствуйте дорогие подписчики. Давайте разберем какой фундамент используется при строительстве в Крыму. Какой фундамент делают в Крыму? Для обустройства фундамента требуется устойчивое основание. Однако благодаря широкому распространению суглинка и глин в крымских почвах такое основание практически отсутствует. Но решение строители все же находят даже в условиях пучинистых грунтов при строительстве домов в Севастополе и Крыму. Глубина залегания ленточного фундамента Возможным решением для строительства дома в Крыму становится обустройство фундамента ниже глубины промерзания. Это позволяет установить ленту фундамента на неизменном устойчивом основании. Но станет ли данное решение правильным? Только отчасти. Проблема в том, что давление суглинков останется и будет происходит уже не снизу вверх, а на стенки фундамента. Поэтому дом все равно будет постепенно выдавливаться вверх. А ведь опускание ленточного фундамента под домом в Крыму на глубину ниже промерзания – это весьма дорогая затея, не решающая проблемы. Каков же выход? Наиболее эффективным решением окажется обустройство мелкозаглубленного фундамента, установленного на песок, отсев или щебень. Пучинистые суглинки и глины нужно заменить устойчивыми материалами. Также можно установить монолитную плиту. Строители создают амортизирующую подушку, состоящую из щебня и песка. Она исполняет сразу несколько функций. 1. Подушка служит хорошим водоотводом. Это не позволяет пучинистым грунтам впитывать излишек влаги, поэтому процесс пучения приостанавливается. 2. Амортизирующая подушка также служит компенсатором неравномерности увеличения объемов суглинков и глин. 3. Она также служит компенсатором при наличии сейсмических подземных толчков. Следует учесть, что решение в виде монолитной плиты под фундамент дома в Крыму является весьма дорогостоящим. Наиболее бюджетный вариант — обустройство мелкозаглубленного ленточного фундамента.

В Севастополе дешевеет жилье! В августе город занял третье место в стране по спаду цен на вторичку. Анализу подверглись 50 городов «с крупными рынками вторичной недвижимости». В 27 из 50 городов цена квадратного метра «вторички» в августе снизилась. Лидером стала Рязань – здесь квадратный метр подешевел на 3,27% и на конец месяца стоил 81,6 тысячи рублей. На второй строчке Набережные Челны — минус 3,14% и 81,9 тысячи рублей на конец августа. На третьем месте расположился Севастополь — здесь квадрат потерял в стоимость 1,95% и теперь стоит 163,2 тысячи рублей.

Почему именно сейчас выгодны инвестиции в недвижимость на полуострове?! При благоприятных экономических и политических условиях цена объектов в Крыму будет равна, а то и выше цены на недвижимость в Сочи. Средняя стоимость квадратного метра в Крыму 135 000-140 000 рублей, в Сочи средняя цена - 252 259-305 603 ₽ /м2, в столичных регионах Москвы и Петербурга средняя цена 250 000-265 000 рублей. Расходы на отопление ниже на 30-40 % чем на материке, так как холодных месяцев в году порядка 2х, максимум 3х. А может быть вы планируете получать пассивный доход с аренды жилья? Крым отличный вариант для развития такого рода бизнеса. Постоянный спрос на арендуемое жилье со стороны как туристов, так и тех, кто хочет постоянно или временно проживать в более теплом и мягком морском климате-велик и регулярен!

Здравствуйте дорогие друзья и подписчики! В этой статье мы расскажем, как и обещали, в каком состоянии сдаются наши объекты конечным потребителям. Рассмотрим на примере дома по адресу: г. Севастополь, Монастырское шоссе, д. 140/9. Самый важный и немало интересующий вопрос каждого: А какие коммуникации есть? 1. В доме подключена своя скважина. 2. На участке предусмотрена автономная канализация – септик переливной системы на 4 кубических метра. По периметру дома так же разведена канализация до санузлов и кухонной зоны. 3. Ну и конечно же как обойтись без электричества! Электросеть подключена и заведена в дом. Установлен удобный распределительный щиток. Разводка проводов проведена до розеток и выключателей в каждое помещение. 4. А как же отопление и снабжение горячей водой? На этот случай у нас установлен электрокотел с термодатчиком температуры. Такой датчик предотвращает постоянную работу котла, что позволит экономить на счетах за свет, и продлит работу Вашего котла на длительный период. Полы на первом этаже как вы помните с прошлого поста у нас теплые водяные по всему периметру этажа. Что позволяет сразу стелить напольное покрытие для теплых полов. На втором этаже на полах сделана чистовая полусухая стяжка, которая позволяет сразу покрыть полы любым видом покрытия. Так как второй этаж у нас отапливается за счет установленных и подключенных к системе радиаторов. Все стены оштукатурены и выведены под «финиш», Вам только останется их обработать грунтовкой, и поклеить обои или покрасить стены. Вот в таком состоянии мы передаем наши объекты конечному потребителю. Не забываем поставить ЛАЙК  и подписаться, если не подписались! До новых встреч! vk.com/...y92

В этом статье мы расскажем и покажем ход строительства 2х этажного дома по адресу: г. Севастополь, Балаклавский м.о., ТСН «ДТ «Бастион», д.91/71. Начнем с самого начала. Фундамент залит монолитной железобетонной плитой. В ходе заливки фундамента сразу были проложены трубы для теплого пола, выполнена подготовка к подключению канализации и водопровода. Углубление фундамента-60 см. Далее был возведен железобетонный монолитный каркас с колонами и наполнением стен газоблоками 300 мм. Марка бетона – М350. Газоблоки марки Д-600. Для межэтажных перекрытий использовались железобетонные облегченные плиты. Внутренние межкомнатные стены из газоблоков. С наружи стены утеплены пенопластом (50 мм) и оштукатурены. Произведена окраска наружной стены. Кровля собрана из деревянных стропил, утеплена минватой «Урса» 150 мм, с тепло- гидроизоляцией и вентилируемыми софитами, что продлит жизнь вашей крыши на десятилетия! Наружное покрытие кровли – мягкая черепица, которая убережет вас от шума дождя и града. По периметру кровли установлена водоотводная система, которая предотвратит от преждевременного разрушения фасад дома и фундамент. Установлены металлопластиковые окна фирмы «Rehau». Выход на террасу также выполнен из металлопластиковых конструкций с панорамным остеклением. В таком же стиле выполнены и выходы на балконы на 2 этаже. Внутреннюю отделку мы с Вами рассмотрим в следующем посте! До новых встреч! И не забываем поставить ЛАЙК  и подписаться на нас! vk.com/...y92