BUGACHIEV - UNIVERSITY

Добрый день, квартира еще в продаже? Меня зовут Юнус. Это Маркет BUGACHIEV, агентство недвижимости. Скажите, пожалуйста, а как Вас зовут? Людмила, я почему собственно позвонил… Дело в том, что по статистике более 50% собственников, которые продают, продают с целью встречной покупки НОВОСТРОЙКИ. Сейчас Жилые комплексы в очень большом спросе. У нас много ЖК, как в Казахстане так и зарубежом. Людмила, а Вы планируете купить после продажи квартиру или коммерцию в ЖК? Мы можем подобрать Вам уникальный, выгодный вариант на первичном рынке …. Далее, выслушиваем клиента…. А так же, если желаете, можем продать Вашу недвижимость. httt.me/...ity

✅ 16. Действие. Лучше неверно действовать и ошибаться, чем красиво говорить, планировать и ничего не делать; Делайте, как можно больше звонков. Без остановки! Единственные 2 вещи, которых не бывает много: Любви и Клиентов )))))) ✅ 17. Фиксация договоренности. Чтобы придать осязаемость вашему разговору, скажите: Мадина, я записываю, 06.01.23г, в 15:00; ✅ 18. Не называть сразу цену за услуги, а сказать: “Вот, что включено в стоимость услуги, а стоимость начинается от ……., в зависимости от наполнения пакета; ✅ 19. Никогда не обижаться, не обсуждать и не злиться на клиентов, как бы они себя не вели и что бы не говорили; ✅ 20. Стратегия по отказавшим, ушедшим клиентам. Должна быть стратегия по отказавшим, ушедшим клиентам. Перезванивайте им через несколько часов или дней. Никогда не прерывайте связь. Отказавшему клиенту всегда отправьте Вашу электронную визитку на WhatsApp или другой мессенджер. t.me/...ity

В Казахстане за последнее время инфляция в тг составила около 20%, в долларах около 8%. В Астане за год первичное жилье выросло на 17%, а вторичное на 20%. В Алматы первичное на 19%, вторичное на 25%. Вот некоторые из причин поднятия цен на недвижимость помимо глобальной инфляции: Рост себестоимости на стройку. К примеру оплата чернорабочему на стройке в 2021 году была в среднем 6-7 тысяч в день. Сегодня - это 10.000 тенге. Поднялись цены на все: на цемент, металл, стеклопакеты, трубы, на все, что покупают застройщики. Вследствие поднятия цен на первичное жилье следом начинают повышаться цены и на вторичное. К примеру, тонна арматуры 3 года назад стоила 100.000 тенге, сейчас около 300.000 тенге. В феврале-марте 2023 года возможен очень медленный рост цен. Однако несмотря на то, что стоимость не падает, рынок продолжает оставаться за Покупателем, а это означает, что собственники, которые действительно хотят продать - охотно торгуются и снижают цены. https:/t.me/...ity

1. Страх перед чем-то новым и незнакомым 2. Боязнь и непонимание отказов 3. Боязнь и непонимание возражений 4. Нежелание входить в зону дискомфорта. Звонки - это всегда дискомфорт 5. Надеются на свои имеющиеся объекты и считают, что им достаточно. Однако - это большая ошибка. База данных должна регулярно пополняться новыми объектами httt.me/...ity

Опубликовано фото

Район ------------------  3к -------  2к ------  1к Наурызбайский 400000 430000 460000 Турксибский  --- 420000 450000 480000 Алатауский -----  430000 460000 490000 Жетысуский  --- 440000 470000 500000 Ауэзовский  ----- 520000 550000 580000 Алмалинский  -- 610000 640000 670000 Бостандыкский 630000 660000 690000 Медеуский  ------- 650000 680000 710000

Реальная история о том, как сгорели $3.000.000 долларов на моих глазах и была заключена одна из самых больших сделок! Раздался телефонный звонок, в 22:30 ночи. Человек на том конце был очень взволнован, он сообщил, что продает недвижимость и у него мол, какой-то особый случай. Я спросил, когда Вы можете показать объект, он сказал, в любое время. Мы договорились встретиться в тот же день, в 23:20. Я собрался и сразу же выехал. Это было в районе Кулагера, г. Алматы. Меня встретил мужчина лет шестидесяти. Объектом оказалась большая промбаза, на участке было 2 здания. Я поздоровался, представился, протянул визитку и мы зашли во двор. Как Вас зовут? Меня зовут Шакарим, сказал собственник. Я буду обращаться к Вам д. Шакарим, сказал я, если Вы не против или Вам удобнее по отчеству? Спросил я. Как хочешь, ответил д. Шакарим. Мы зашли в одно из складских помещений размером около 2000 м2 с потолками более 5 метров и я был сильно удивлен. Весь склад от начала и до конца, от низа и доверху был заполнен автомобильными, кузовными запчастями, которые были аккуратно сложены на стеллажи, помеченные номерами для быстрого поиска. Я такого раньше никогда не видел! Все это было занесено в серверный компьютер, который стоял в отделе продаж, в этом же складе. Это было помещение размером примерно 5 на 8. Стоимость только одних этих запчастей составляла более $3.000.000 долларов и на все это были подтверждающие документы. Оказывается, д. Шакарим приехал из Америки и уже 3 года жил в Алматы, в мкр Айнабулак 4, на съемной квартире. Подумать только! Новые автомобильные запчасти на $3.000.000, на большой промбазе. Но несмотря на то, что д. Шакарим был долларовым миллионером, он был невероятно сильно встревожен и даже чувствовался страх в его душе, который он уже не мог скрывать. Я пытался понять, что же все таки здесь черт побери происходит и куда я попал!? Мы зашли в кабинет и со слезами на глазах д. Шакарим рассказал мне невероятную историю! Я просто не мог в это поверить! ....................