Недвижимость Новой Москвы

Сегодня я рассказывается о черновой отделке в квартирах, ее особенностях и нюансах. Я предлагаю вам чек лист из 8 пунктов, которые необходимо проверить. Вы можете распечатать это список и взять с собой на приёмку.  Чек лист.  1.  Входная дверь Проводится проверка входной двери на механические повреждения, работоспособность замков и отклонение от вертикали. 2.  Электрика Проводится проверка электрощитка, автоматов, проводов, розеток и освещения. 3.  Сантехника Проводится  проверка сливной трубы, стояков с холодной и горячей водой, водомерного узла и полотенцесушителя...

Что такое уступка?  Уступка - это договор, по которому человек, купивший квартиру от застройщика, продает ее до момента получения ключей. Уступки могут быть выгодны для инвесторов, которые хотят заработать на разнице цен, для тех, кто меняет семейные обстоятельства, и для тех, кто не справляется с ипотечными платежами.  Кто покупает уступки?  Уступки покупают те, кто хочет сэкономить, и те, кто хочет купить квартиру в определенном жилом комплексе, но дешевле. Какие цены на уступки?  Цены на уступки могут быть дешевле, чем у застройщика, но не везде...

Титул - статус собственника недвижимости, право владеть, пользоваться и распоряжаться ею. Титульное страхование используется для усиления безопасности при покупке недвижимости. Примеры использования титульного страхования: - Продажа квартиры после вступления в наследство, когда продавец срочно нуждается в деньгах. - Продажа доли в квартире, когда другие наследники могут предъявить права на нее. Оформление титульного страхования 1. Выбор страховой организации( страхователя), предоставляющей данную услугу...

Рассмотрим ситуацию, когда человек имеет пожизненное право проживания в квартире, но не проживает там. Это может быть связано с отказом от приватизации или рентой. Продажа квартиры с таким правом возможна, но это сложно осуществить. Покупатель должен быть предупрежден о наличии такого права. Если продавец скрывает информацию, покупатель может оспорить сделку. Человек с пожизненным правом проживания может не сниматься с учета и не продавать квартиру. Продажа квартиры третьим лицам может привести к проблемам и сложностям...

Оригинальные фасады, подсветка, панорамные окна и остекление - тенденции в современных новостройках.   Удачные акценты могут существенно увеличить капитализацию недвижимости или привлечь потенциальных арендаторов.   Удачные планировки, мастер-спальни с гардеробами или островные кухни могут существенно увеличить стоимость актива.   Тренды в строительстве новостроек:  1. Умные дома с системами управления, освещением, бытовой техникой, безопасностью и развлечениями. 2. Готовая инфраструктура, озеленение территории, экокварталы и малоэтажные дома...

Одобрение ипотеки состоит из двух этапов: оценка платежеспособности заемщика и одобрение выбранной квартиры в качестве залога. Для успешного одобрения необходимо предоставить документы, включая паспорт, СНИЛС, свидетельство о браке и рождении детей, справку о доходах и трудовой договор. После одобрения ипотеки, можно начинать выбирать квартиру и торговаться. Важно проверить юридическую чистоту квартиры и авансовый договор перед внесением аванса. После выбора квартиры и внесения аванса, можно одобрить ее в качестве залога...

Формы расчета при покупке недвижимости Существуют две основные формы расчета при покупке недвижимости: наличные и безналичные. При наличном расчете продавец прописать в договоре получение денег до подписания договора, в момент подписания договора и после подписания, или при фактической передаче объекта недвижимости. Безналичные формы расчета Безналичные формы расчета включают аккредитивы и депозиты нотариуса. При использовании аккредитива, деньги переводятся на счет продавца после регистрации права собственности...

При покупке квартиры важно проверить документы на квартиру, такие, как паспорт продавца, документы, подтверждающие семейное положение, документы, касающиеся отсутствия долгов по коммунальным услугам, и документы, подтверждающие отсутствие долгов по капитальному ремонту.  Также необходимо проверить выписку из домовой книги и единого жилищного документа.  Важно проверить планировку квартиры, особенно для тех, кто покупает квартиру с помощью ипотеки.  Рекомендуется запросить технический паспорт, выписку...

Рассмотрим пять основных параметров, которые влияют на выбор этажа: шум с улицы, качество воздуха, безопасность, панорамные виды и технические причины. 1. Шум с улицы 1й и 2й этажи могут быть шумными из-за проезжающих машин и детских площадок. В некоторых случаях, квартиры на 2м этаже могут быть более тихими, если окна выходят в закрытый и озелененный двор. 2. Качество воздуха Выхлопные газы и пыль обычно оседают на нижних этажах, поэтому воздух там может быть грязнее. В новостройках с изолированным двором и коммерческим этажом, качество воздуха может быть лучше...

При выборе квартиры важно заранее определить свои потребности и критерии выбора квартиры, оценить безопасность социальной среды и инфраструктуры района где вы планируете проживать. Подготовка к осмотру квартиры. Необходимо составить список контрольных вопросов, которые нужно задать собственнику или себе при осмотре квартиры. Это могут быть вопросы о безопасности, социальной среде, инфраструктуре района, планировке и состоянии дома. Время и место осмотра квартиры Лучше осматривать квартиру вечером, так как это позволяет увидеть реальную жизнь района и оценить возможность парковки...

Здравствуйте, сегодня я хочу рассказать о 4 опасных моментах, связанных с недвижимостью. Недвижимость считается одним из самых надежных активов, но и она может быть объектом мошенничества. 1. Подделка цифровой подписи Мошенники могут оформить цифровую подпись от имени собственника и продать квартиру. Необходимо соблюдать меры безопасности при использовании документов и избегать подачи заявлений на электронную регистрацию. 2. Материнский капитал Использование материнского капитала может привести к нарушению прав детей и проблемам с продажей квартиры...

Здравствуйте, сегодня я хочу рассказать о 10 признаках того, что квартиру нельзя покупать • Первый признак - недееспособность продавца, который может быть ограниченно дееспособным или стоять на учете в психиатрической клинике. • Второй признак - продажа квартиры несовершеннолетним, которая требует разрешения органа опеки и попечительства. • Третий признак - продажа по доверенности, которая может быть связана с мошенничеством или неадекватным состоянием продавца. • Четвертый признак - прописанные люди в квартире, которые могут быть трудно выписаны...