Orange group недвижимость в Батуми

По данным TBC Capital, в первом квартале 2026 года средняя заполняемость отелей высокого класса в Грузии достигла 51% — это на 6 процентных пунктов выше, чем годом ранее. Самым сильным месяцем стал январь: загрузка поднялась до 57%, а средняя стоимость номера достигла $140 за ночь. В феврале и марте динамика была слабее — 53% и 43% соответственно. TBC Capital связывает это с временным шоком из-за событий на Ближнем Востоке. Средняя стоимость номера за квартал составила $129, что на 10% выше, чем год назад...

Кто-то ищет уютный дом у моря, кто-то рассматривает квартиру как инструмент для получения дохода, а кто-то хочет и то, и другое сразу. Каждый из наших подписчиков смотрит на Грузию по-своему. Интересно, что движет именно вами 🟠 Голосуйте, а в комментариях расскажите подробнее! 😎 Telegram #недвижимость...

! Студия в Батуми — 300 метров от моря 🌊 Дом на этапе строительства, монолитный каркас уже готов. 📍 Новый бульвар 🏢 Metropolis Block B 📐 Площадь: 36,7 м² 🌿 Балкон: 5,5 м² 🏗 Сдача: в белом каркасе 💰 Цена: 31 195 $ 🔥 Всего 850 $/м² Это не цена застройщика, а срочная перепродажа от инвестора — поэтому вариант реально ниже рынка...

Инвестиции в строящуюся недвижимость Грузии (в частности, в курортном и деловом сегментах) остаются одним из наиболее эффективных инструментов приумножения капитала. Однако формат рынка изменился: хаотичный рост сменился четкими экономическими алгоритмами. Сегодня высокая доходность на этапе котлована формируется за счет трех ключевых факторов: 🟠Вход на стадии Pre-sale (закрытые продажи): Покупка объекта до официального старта маркетинговой кампании позволяет зафиксировать минимальную стоимость квадратного метра...

? Если вы следите за Батуми, то видите, как сильно город вырос за последние годы. Из сезонного курорта, куда приезжали строго в июле-августе, он превратился в полноценный хаб для жизни, бизнеса и удаленной работы. Сюда зашли мировые отельные бренды, открылись новые пространства, и поток людей стал круглогодичным. Естественно, вслед за городом изменились и запросы арендаторов. И главный вопрос, который сейчас стоит перед инвестором: «Что брать — классическую студию или полноценную 1+1 со спальней?»...

🟠🟠🟠 заслуживает вашего внимания. Продуманный жилой комплекс бизнес-класса, который создается для ценителей премиального комфорта и ликвидной недвижимости. Текущие условия: 🟠 Площади: функциональные и востребованные планировки от 37.4 м² 🟠 Стоимость: чарующие цены для бизнес-класса — от $50 116 🟠 Гибкая рассрочка на 42 месяца: уникальный для рынка график 20% – 60% – 20%. Вы вносите минимальный взнос, комфортно распределяете платежи в процессе строительства и закрываете остаток в самом конце...

Инвестиционный рынок Грузии выходит на принципиально новый уровень. Период простых апарт-отелей без инфраструктуры уступает место международным отельным брендам. Флагманом этого тренда стал масштабный проект премиум-класса — Pontus Rotana Resort & Spa в Гонио (Батуми). Этот проект меняет правила игры в регионе, превращая сезонную туристическую локацию в круглогодичный резорт высшего уровня. Почему крупные инвесторы выбирают Pontus Rotana? 🟠 Международный отельный бренд 5 звезд Rotana — один из лидеров индустрии (100+ отелей по всему миру, 6 млн гостей в год)...

изолированными спальнями. Цена: 1 370 $/м². Те, кто сейчас ищет недвижимость на побережье, подтвердят: на высоких видовых этажах в газифицированных новостройках такого уровня ценники давно улетели выше. Условия максимально удобные: • Первый взнос: $12 045 • Ежемесячный платеж: $3 285 • Остаток 60%: вносится только в самом конце строительства, когда дом уже будут сдавать. По сути, вы бронируете большую видовую квартиру, откуда будут открываться шикарные панорамы, за минимальный первоначальный капитал...

! Подъехала свежая статистика за апрель 2026 года, и цифры там, честно говоря, впечатляют. Рынок Тбилиси не просто растет, он несется вперед: общий объем сделок за месяц подскочил аж на 28,3% и пробил отметку в $310 млн! Для понимания масштаба: за месяц в городе провернули 3 603 сделки (+12,7% к прошлому апрелю). Разбираем, что происходит с ценами🟠 🟠Новостройки: где самый сильный рост? Спрос на свежие дома отличный. Сделки в новых проектах выросли на 14,6%. Причем люди активно скупают не только...

VR Holding (вы точно знаете их по премиальным комплексам VR Krtsanisi и VR Shekvetili Forest). Этот проект обещает стать новой архитектурной доминантой столицы и навсегда изменить её. Локация: Престижный и востребованный район Ваке — деловой и культурный центр Тбилиси с высокой стоимостью земли и стабильным спросом. Формат: Премиальные апартаменты со стопроцентной внутренней инфраструктурой по принципу «город в городе». Всё необходимое для жизни, бизнеса и отдыха — в пределах одного комплекса. Почему VR Sky Tower привлекает крупных инвесторов? 🟠 Уникальный статус объекта: Статус «самого высокого здания на Кавказе» автоматически делает комплекс визитной карточкой региона...

! Побывали на презентации нового масштабного проекта от нашего любимого и надежного застройщика Pontus в Тбилиси. Наш надежный партнер Pontus создает не просто отель, а круглогодичный резорт, который изменит представление о сервисе в горах. Огромная инфраструктура, спа-зоны и премиальный сервис выведут туризм в этом регионе на абсолютно новый уровень. Для инвесторов это означает одно — концепция, которая будет работать и приносить доход круглый год...

🟠 Свежая статистика по рынку Батуми за апрель 2026 года показывает интересные тренды.Рынок сильно вырос в деньгах, но держится этот рост практически на одном факторе — иностранных покупателях. За месяц в городе зарегистрировали 1 292 сделки с жилыми квартирами (+12,3% к апрелю прошлого года). Но внутри рынка динамика разная: • Новые проекты (и первичка, и свежая вторичка) прибавили 12,3%. • Старый фонд ушел в минус на 5,4%. Интерес к старым квартирам ожидаемо падает. При этом чистый первичный рынок от застройщиков вырос на 13,3%, а перепродажи в новых домах — на 11,6%...