Найти в Дзене
Обзор цен на квартиры в новостройках Пензы (ноябрь 2022)
Обзор цен на квартиры в новостройках Пензы (в тыс. рублей за за м2) Арбеково Ближнее: ЖК 8 Марта от 68,6 до 86,2 ЖК ГрандПарк от 71,47 до 91,8 ЖК Март (ул. 8 Марта, 17) от 78 до 90 ЖК Парк Рояль от 80,43 до 100,6 ЖК СуперНова от 111 до 124,5 Арбеково Дальнее : ЖК Апгрейд от 78 до 103 ЖК Арбековская Застава от 74 до 100 ЖК Зеландия от 73 до 104 ЖК Лермонтов от 82 до 95 ЖК Лугометрия от 77,5 до 98 Ахуны: ЖК Акварель от 71 до 85 Веселовка: ЖК Илмари от 61 до 79 ГПЗ: ЖК Норвуд от 72 до 100 ЖК Сити Квартал...
2 года назад
Квартиры в Пензе (новостройки): коллекция 3-комнатных планировок с ценами.
Небольшая подборка 3-комнатных квартир для тех, кто подумывает купить недвижимость в новостройке Пензы. Собрала 3-комнатные квартиры в разных ЖК центральной части микрорайона Арбеково. Планировки, конечно, представлены не все: где-то руководствовалась своим вкусом, где-то есть выбор по этажам и виду из окна, а где-то в целом выбор небольшой. Есть варианты трехкомнатных квартир в новостройках с отделкой "под ключ" - это отмечено на слайдах. Арбеково - большой и активно растущий район Пензы и жилых комплексов здесь гораздо больше, чем я собрала...
2 года назад
Кто и как может получить имущественный вычет по ипотеке?
Что такое имущественный вычет? Говоря простым языком, это сумма, которая возвращается вам, при покупке недвижимости. Обязательное условие: ваше официальное трудоустройство. К сожалению, до сих пор у некоторых граждан есть заблуждение, что "государство платит до 260 тысяч при приобретении недвижимости". Нет. Это именно возврат уплаченных налогов. Какую сумму можно получить? Максимально 260 000 руб. Причём, нужно помнить, что если недвижимость приобретена до 01.01.2014 года ограничение на вычет составляет 2 млн...
2 года назад
Квартиры в Пензе (новостройки): коллекция 2-комнатных планировок с ценами.
Подборка 2-комнатных квартир в разных ЖК, разных застройщиков центральной части микрорайона Арбеково в Пензе. Планировки, конечно, представлены не все: где-то уже и выбор небольшой, а где-то руководствовалась своим вкусом. Есть варианты с отделкой "под ключ" - это отмечено на слайдах. Арбеково - большой и активно растущий район Пензы и жилых комплексов здесь гораздо больше, чем я предложила сегодня. И расположены они разнообразнее. Если вы решили купить квартиру в Пензе в новостройке, сделаю подборку под индивидуальный запрос...
2 года назад
Состояние сферы недвижимости в Пензе.
Отвечаю на самые распространённые вопросы. 1. Спрос на жилье в российских регионах в этом году снизился на 50% по сравнению с предыдущим годом. Какая ситуация в Пензенской области? (что берут, от чего отказываются). В нашей области спрос так же сократился. Взлетевшие в марте ставки по ипотеке, подорожание стройматериалов и попросту увеличение стоимости товаров ежедневного спроса заставило многих взять паузу.  Каждый месяц жители ждали и ждут новостей от центробанка по снижению ключевой ставки. По...
2 года назад
Как в Пензе обманывают риэлторы?
Я, как сейчас модно говорить, "топлю" за профессию риэлтора, убеждаю вас и обращающихся ежедневно в нужности и полезности нас, грамотности, ответственности, порядочности и так далее. Меня по-настоящему расстраивают персонажи дискредитирующие эту специальность. Однако. Я тут подумала... Что это я про всех? Есть же г...но-риэлторы! Реально. И на Пензенском, не особо ёмком, рынке есть схемы, как минимум сомнительные. Вот об этом сегодня и поговорим. Итак, в каких моментах стоит быть бдительным? 1...
2 года назад
Лесное озеро. Пенза: экскурсия с фото
В коттеджном посёлке "Лесное озеро" представлены участки на любой вкус: ровные и не очень (для любителей изысканного ландшафтного дизайна), у воды и в лесу, со взрослыми соснами и вообще без деревьев. Вы только полюбуйтесь на эти осенние виды. А этот участок с небольшим озером уже нашёл своего владельца. Встретить закат у воды обязательно получится у тех счастливых собственников, кто остановит свой выбор на земельном участке у озера. А обязанности по очистке и облагораживанию возьмёт на себя управляющая компания...
2 года назад
Обзор на ЖК Лугометрия с фото
В Пензе сейчас предлагаются варианты квартир с готовым ремонтом в новостройках. Кому подойдет такая недвижимость? Тем , кто хочет получить готовую квартиру без заморочек и готов немного подождать. Что предлагает нам ЖК Лугометрия? Как на фото, при приёмке квартиры покупатель получит: натяжной потолок с точечными светильниками, ламинат светлого оттенка, стены в обоях под покраску. Нам обещают, что их можно будет перекрашивать до восьми раз. А что, это точно неплохо! Хотите, делайте модную сейчас авторскую роспись стен, добавляйте цветные акценты или просто подберите комфортный для вас оттенок...
2 года назад
В чем риски покупки или продажи недвижимости по доверенности?
Некоторые клиенты, услышав о том, что в сделке будет человек с доверенностью, открещиваются от таких вариантов всеми силами. Но так ли страшно? Из опыта: да, и я заметила небольшие заминки из-за сего документа. Чаще всего это связано с тем, что нотариус оформляет Доверенность с неполным перечнем полномочий. Умышленно или "по незнанию" сказать не берусь. Решается задачка просто: производится оплата за новый документ и выдаётся подходящий тип доверенности. Более серьёзные ситуации, когда доверенность считается недействительной...
2 года назад
Какие подводные камни ждут при покупке и продаже недвижимости? Как сделать сделку безопасной?
На вторичном рынке вас должно насторожить: 1) участники сделки (группа повышенного риска): инвалиды, пенсионеры, одинокие люди, лица, не отдающие отчёт своим действиям, несовершеннолетние; 2) частые продажи объекта недвижимости; 3) быстрота сделки и спешка; 4) документы, оформленные менее года назад; 5) недвижимость, доставшаяся по наследству; 6) сделки с доверенностью на продажу квартиры; 7) оформление недвижимости только при условии наличного расчёта; 8) отказ от привлечения профессионалов рынка (риэлторов); 9) поведение участника сделки...
2 года назад
Что делать, если вы обнаружили ошибку в выписке из ЕГРН?
Во-первых, определяем тип ошибки. Техническая или реестровая. Зависит это от этапа, на котором произошло искажение. Технические - описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка - возникли в процессе внесения данных. Это несоответствия записей в ЕГРН и в документах -основания. Реестровые ошибки возникают из-за погрешностей, допущенных лицом, проводившим кадастровые работы, или из-за ошибок в документах, предоставленных в Росреестр иными лицами или органами в порядке информационного взаимодействия...
2 года назад
Два самых частых вопроса риэлтору.
Принято считать, что неликвидное жилье первые и последние этажи хрущевок. Сохранилась ли такая тенденция. Если да, то посоветуйте читателям, как продать такую квартиру, что нужно сделать перед продажей? Крайние этажи в любой недвижимости менее привлекательны для массового покупателя. Однако нельзя исключать интересную современную тенденцию и повышенный спрос на видовые квартиры. Поэтому недвижимость на 5-м (даже!) этаже классической «хрущевки», но с видом на небольшой уютный сквер, найдет своего покупателя. Первые этажи пользуются спросом у возрастного поколения. Тех, кто понимает, что по физическим своим возможностям не сможет подниматься выше, чем на три ступеньки подъезда...
2 года назад