Найти тему
Статьи
Анализ рынка недвижимости и арендных ставок через ставку капитализации R.
Универсальная фундаментальная формула где стоимость недвижимости определяется как доход от недвижимости деленная на ставку капитализации. С= Чод(годовой)\R Через эту формулу мы можем анализировать рынок недвижимости зная стоимость недвижимости и доход который она получает, но обо всём по порядку. Итак, первое что мы делаем - это проводим анализ рынка недвижимости - в каком плане анализ, мы смотрим стоимость самой недвижимости и соизмеряем её с доходом который она получает т...
1 год назад
По отзывам наших подписчиков на Ютубе и на Дзене, Boosty был доработан скрипт оценки автоколес - методом приведения стоимости (года к году). Чем замечателен данный метод, что он дает моментальную сегодняшнюю а также будущую стоимость до 2030г любого имущества, не только комплекта колес. Вы можете приводить стоимость любого имущества, практически любой страны зная по-годовую инфляцию с 2010 года до 2024 года. Однако в данном скрипте заложена инфляция по данным Росстата РФ с 2010 по 2023г. Чтобы получить доступ к скрипту: 1. Оплатить 300 руб (разовый) или 900руб (на 1 месяц)по ссылке www.donationalerts.com/...ime 2. Нажимаем по ссылке docs.google.com/...587 Обсудить скрипт можно в чат-болталке htt.me/...ime
1 год назад
Дамы и господа! У нас открылся официальный сайт  ocenkalifetime.wordpress.com    Сайт в настоящий момент находится в разработке но уже частично работает интернет-магазин в нем вы увидите товары по нашей рекомендации, блог с публикациями и расчетами, медиа портал с подпиской , с вебинарами и лекциями, подкастами. Это вам новогодний подарок от нас.
1 год назад
t.me/...ime наш публичный чат-болталка
1 год назад
Мы это сделали...! скрипт нахождения стоимости ТС
Для наших подписчиков в автосфере мы продолжили написание скриптов для таблиц Excel для оценки авто-мото-транспорта. Данный скрипт ускоряет процесс нахождения стоимости транспортных средств по ФЗ -135 и МЕТОДИЧЕСКОМУ РУКОВОДСТВУ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ СТОИМОСТИ АВТОМОТОТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ С УЧЕТОМ ЕСТЕСТВЕННОГО ИЗНОСА И ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯ (РД 37.009.015-98) (с Изменениями N 1, 2, 3, 4, 5, 6). Мы пошли немного дальше в написании данного скрипта и особенностью данного скрипта стало то что в...
1 год назад
В помощь вам и мне как специалисту который ведет сложные расчеты по имуществу каждый день мне всегда помогает мой помощник который умещается в кармане. Имеет стандартные функции + дополнительные функции: возведение в степень, логарифм, экспонента, проценты и прочие со скидкой 66% .В общем опробовано лично и стабильность детектед. fas.st/...6zu
1 год назад
По многочисленным просьбам наших подписчиков работающих в сфере недвижимости написан скрипт для оценки недвижимости в Google таблицах. Все таблицы уже доступны с платным доступом. Данный скрипт ускоряет процесс нахождения стоимости недвижимости. Будет полезен всем кто интересуется стоимостью квартир или недвижимости. Особенность данного скрипта в том что на основе объектов аналогов можно рассчитать стоимость недвижимости в данный момент времени. Получить доступ к Скрипту нахождения стоимости недвижимости можно в Google таблицах после оплаты: docs.google.com/...980 чтобы получить доступ к использованию расчетной таблицы которую потом можно распечатать требуется оплатить доступ : разовый стоит (2 часа) =600р ; 1мес=3600р. Оплатить можно по QR-коду нашего канала указав вашу эл. почту в сообщении к оплате. Ссылка на оплату здесь: www.donationalerts.com/...ime Поддержка чат t.me/...jyy Инструкция как пользоваться данной таблицей лежит здесь: youtu.be/...i9k
1 год назад
По многочисленным просьбам наших подписчиков в автосфере был написан скрипт для таблиц Excel для оценки автомобильных колес 3мя методами: 1.аналитический 2.остаточный по протектору 3.остаточный временной. Данный скрипт ускоряет процесс нахождения стоимости колес. Будет полезен при массовой оценке стоимости автомобильных колес. Отличительная особенность данного скрипта что не нужно рассчитывать инфляцию за прошедшие года и помнить стоимость покупки, а за альтернативу расчета взята стоимость комплекта в данный момент времени используя 3 метода сравнительного подхода. см.ФОТО Получить доступ к Скрипту нахождения стоимости колес можно для личного использования по ссылке в Google таблицах: docs.google.com/...ing Чтобы получить доступ к использованию расчетной таблицы которую потом можно распечатать требуется оплатить доступ : разовый стоит (1 час) =300р ; 1мес=900р. Оплатить можно по QR-коду нашего канала указав вашу эл.почту в сообщении к оплате. Ссылка на оплату здесь: www.donationalerts.com/...ime Тех. поддержка чат t.me/...jyy
1 год назад
26 октября в 17-00 (по Москве) Вебинар по теме Оценка квартир сравнительным подходом с расчетами. Найдем стоимость квартиры онлайн. Вебинар пройдет на youtube по ссылке: www.youtube.com/...cre Наш канал существует и развивается благодаря вам: www.donationalerts.com/...ime эксклюзивный контент по подписке здесь: boosty.to/...ime наше сообщество в VK vk.com/...684 для вопросов работает чат ht.me/...dmy также по этой ссылке работает чат-бот оплаты - для получения скрипта по сравнительному подходу квартир - выберете оплату суточной поддержки -300руб.,и укажите слово "скрипт квартиры", чат-бот загрузит его в чат, откуда сможете скачать себе.
1 год назад
В нашем телеграмм канале 14\7 работает чат с 03 по 17ч (по МСК) от простых вопросов до результативных и сложных. t.me/...dmy Наш канал существует и развивается благодаря вам: www.donationalerts.com/...ime эксклюзивный контент по подписке здесь: boosty.to/...ime наше сообщество в VK vk.com/...684 узнать стоимость квартиры можно здесь: t.me/...jfi узнать стоимость вашего автомобиля и его аммортизацию в % можно здесь: t.me/...jni www.youtube.com/...4oa Наш YOUTUBE канал
1 год назад
Стоимость использования. Владеть или арендовать?
Как мы знаем аренда всегда интересна с точки зрения инвестиций . Хочешь прочувствовать нишу арендуй, а если получиться то можно и выкупить имущество в целом и то если оно продается. Главный вопрос в том что же лучше арендовать или владеть?! С точки зрения оценки имущества аренда позиционируется такими понятиями как ставка аренды, стоимость аренды и арендные платежи. В составе своем это список затрат на эксплуатацию имущества плюс норма прибыли владельца которая обычно рассчитывается используя ставку капитализации исходя из нормативного срока эксплуатации здания и сооружений...
1 год назад
Оцениваем помещение для сдачи в аренду? Что нужно?
Этот вопрос всегда актуален как для арендодателей, которые хотят сдать недвижимость по выгодной цене и не продешевить, так и для арендаторов, желающих снять помещение, не переплачивая при этом. Как же соблюсти интересы двух сторон? Оценка объектов аренды чаще всего необходима для коммерческой недвижимости, сдающейся в качестве офисных, складских или производственных помещений. Оценщик производит анализ ключевых характеристик помещения, влияющих на его цену: местонахождения, площадь, количества...
2 года назад