Никита и Недвижимость

3. Дадут ли ипотеку без первоначального взноса? В современных реалиях оформить ипотеку без собственных вложений нельзя. Но как первоначальный взнос (далее — ПВ) можно использовать: 1. Имеющуюся недвижимость. Вы можете отдать банку в залог дом, квартиру, склад, офис, гараж или земельный участок. Кредит по программам, которые это допускают, обычно дают не на полную рыночную стоимость заложенного имущества, а на какую-то ее часть. Если это квартира, то вы получите 60–70% ее оценочной стоимости, а при передаче в банк прочей недвижимости — 40–60%. 2. Государственные выплаты или субсидии. Самый распространенный пример — федеральный материнский капитал...

1. Какими законами регулируется ипотека? • федеральным законом от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)»; • общими положениями Гражданского кодекса РФ (статьи 37, 131, 209, 246, 260, 329, 365, 387, 488; параграф 3, глава 23); • федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; рядом положений Жилищного кодекса РФ и Земельного кодекса РФ. Также следует помнить, что ипотечное кредитование — это банковская операция, поэтому порядок выдачи и обслуживания займа регулируется банковским законодательством, а оценочная деятельность — федеральным законом № 135-ФЗ от 29...