Алхамви Анастасия о недвижимости

👇 Меня зовут Анастасия Алхамви 👋 Я — руководитель агентства недвижимости «СтройРиэлт Владис» Моя задача — не просто «показать варианты», а довести вас до результата: 👉 купить выгодно 👉 продать быстро 👉 оформить всё без риска и лишних нервов С чем ко мне приходят чаще всего: • не одобряют ипотеку — решаем • нужно срочно продать — делаем • боитесь сложных сделок — берём всё на себя • хотите новостройку без переплат — подберём Что вы получаете: ✔ Полное сопровождение «под ключ» ✔ Проверенные объекты...

? Когда риэлтор говорит: «Я веду и продавца, и покупателя» — это не про удобство. Это про конфликт интересов. Потому что: Продавцу нужно: — продать дороже — быстрее закрыть сделку — получить деньги без проблем Покупателю нужно обратное: — купить дешевле — найти риски — не влететь в проблемы после сделки И теперь вопрос: 👉 как один человек будет защищать две противоположные стороны? Ответ простой — никак. В таких сделках обычно выигрывает не клиент. Выигрывает тот, кто быстрее доведёт до оплаты. А ты остаёшься: — с переплатой — с рисками — или с проблемной квартирой Я это вижу постоянно...

». Особенно, если речь о Крыме. Слишком часто люди верят на слово: «документы в порядке», «всё чисто», «мы уже так продавали». А потом всплывают неприятные сюрпризы: долги, ограничения, споры между собственниками или даже судебные разбирательства. И самое обидное — когда об этом узнают уже после сделки. Проверка квартиры — это не формальность. Это то, что реально защищает ваши деньги, нервы и будущее. Один грамотный анализ объекта может сэкономить вам сотни тысяч, а иногда и сохранить саму сделку...

Надо брать сейчас. Объясню по-простому: сейчас ставка 14,5% 🙌🏻. Все расслабились, предвкушают «халяву». Но я своих людей поторапливаю, потому что вижу, что будет дальше. Смотри, сейчас из-за высокой ставки накопился огромный «отложенный спрос». Люди хотят квартиры, деньги у них есть, но они замерли в ожидании. Это как толпа перед дверями магазина в Черную пятницу. Все стоят, дышат друг другу в затылок и ждут, когда охрана откроет двери. Как только ставку еще чуть-чуть припустят — всё, двери открываются. Эта толпа ломанется внутрь и начнет сметать всё подряд. А когда все гребут — цены на жилье моментально улетают в космос...

Потому что продавец предложил занизить стоимость в договоре. Да, это «частая практика» на рынке. Но давай честно — это не экономия. Это риск. 👇 Что это значит для вас как для покупателя: — Вы НЕ сможете вернуть полную сумму, если сделку оспорят (в суде учитывается только сумма из договора) — Вы можете потерять часть налогового вычета (он считается от суммы в договоре, а не от фактической цены) — В будущем заплатите больше налогов при продаже 👇 А для продавца: — доначисление налогов + штрафы до...

! 🤫 За последние 2 года новостройки в Крыму показали невероятный рост — целых 40%! Пока Краснодарский край уже давно не демонстрирует таких иксов, Крым становится настоящей золотой жилой для инвесторов. ✅ Мечтаешь о своей квартире или хочешь выгодно вложиться? У меня отличные новости! С первым взносом от 900 000 ₽ (с использованием материнского капитала и небольшой личной суммы) ты можешь получить в собственность по-настоящему инвестиционно привлекательный объект...

) 👷‍♀️🥯 Слушайте, это было моей «гениальной» идеей — отправить всю команду «СтройРиэлт Владис» на брокер-тур по новостройкам. Я им: «Девочки, нужно знать каждый кирпич в лицо, чтобы наши клиенты не купили кота в мешке!». Они мне: «Хорошо, Анастасия, мы поехали!». И вот итог: ✅ Они ходят по стройкам, лазают по этажам и узнают всю подноготную ЖК. ❌ А я хожу по пустому офису, разговариваю с кактусом и уже трижды проверила, не вырос ли уровень сахара в крови от одиночества. В какой-то момент стало настолько тихо, что я надела каску (для атмосферы) и начала есть. Потому что в недвижимости, как в любви: если ты не на сделке и не на просмотре — ты либо ждёшь, либо ешь...

С нами вы получаете: ✅ Безопасность на каждом этапе. ✅ Максимальную выгоду. ✅ Спокойствие. 🔥 Хотите, чтобы вся наша команда работала на вашу мечту? Пишите в комментариях «КОМАНДА», и мы свяжемся с вами, чтобы обсудить ваш проект. +79183903130 «СтройРиэлт Владис» — Ваша недвижимость под надежной защитой...

🚀 Вы освобождаете себя от убытков. Каждый месяц «простоя» из-за сорванных показов обходится вам дороже, чем годовая выручка от аренды. Чистая, пустая квартира продается быстрее и по верхней границе рынка. Я, Анастасия Алхамви, и моя команда из 11 профи «Владис», используем систему «быстрого старта». Мы выжимаем максимум из первых 3-х недель маркетинга. Но эта магия не работает, если и в квартире хлам и недовольный жилец. Статистика моего последнего кейса: — 10 звонков...

💣💔 Думаешь, сэкономила на риелторе? На самом деле ты подставила под удар всю свою жизнь. Почти никто не знает, что без проверки ФССП и БКИ ты покупаешь не стены, а билет в зал суда. Спасение пришло только тогда, когда они решились обратиться к профессионалу. Слушай, подруга, у меня до сих пор руки трясутся, когда об этом думаю. Представь: ты отдаешь человеку все свои накопления, 3 с половиной миллиона, а через полгода к тебе приходят приставы. Тебя выставляют за дверь, потому что эта квартира теперь принадлежит банку или кредиторам продавца...