По чем земелька на юге

☀️Напишите в комментариях ,как Вы относитесь к инвестициям в Крым ?🌊

Крым перспективен в плане жилищного строительства, привлечения инвестиций и дальнейшего развития туризма Об этом заявил заместитель Председателя Правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин в ходе своего визита в республику. Под руководством вице-премьера РФ в крымском правительстве обсудили реализацию госпрограммы социально-экономического развития региона. На ее объекты в этом году заложено 63 млрд рублей. Исполнение кассового плана составляет 72%.

Благодарю всех ,кто остался здесь.🙏 Будет много интересного.❤️

Опубликовано фото

Опубликовано фото

🔺Посёлок расположен в х. Семигорский, входит в муниципальное образование города Новороссийска 🔺Название хутора идет от воды-минеральной,а точнее -от Семигорских источников. 🔺Расположен в весьма удобном месте:все под боком-и город -герой Новороссийск,и знаменитая Анапа,и легендарная Тамань. 🔺Коттеджный посёлок состоит из 28 домов, в котором использованы три планировочных решения. 🎈Свет 15 кВт, 🎈скважина 45 метров, 🎈канализация - септик из двух бетонных колец 6 куб, 🎈фундамент сваи 3 м, 🎈плита 20 см, отопление - в комнатах радиаторы, 🎈в нежилых помещениях теплый пол, 🎈стены - керамзитоблок 20й, 🎈утепление - между блоком и кирпичом 3 см, между блоком и короедом 5 см. 🎈Отделка предчистовая, установлен электрокотел 9 кВт. 🎈Утепление крыши 10 см минватой. Посёлок построен по монолитно-кирпичной технологии. 🎈Дома отличаются своей прочностью, хор.тепло и звукоизоляционными показателями. 🔺Все виды ипотек! 🔺Успейте приобрести дом на юге по хорошей цене !!!

Более половины россиян хочет жить в загородном доме Более половины россиян (57%) хотели бы постоянно жить в загородном доме, причем 14% из них уже осуществили свою мечту, выяснили аналитики «Росгосстрах» и банка «Открытие» в ходе опроса. Те, кто еще не живет за городом постоянно, хотели бы переехать туда через два-три года (32%), через 10 лет (26%) или на пенсии (25%). 11% готовы сделать это в ближайший год, а 6% — лет через пять.  При этом около трети опрошенных готовы потратить на загородное жилье от 3 млн до 5 млн рублей, каждый четвертый (25%) — от 5 млн до 10 млн рублей, а 16% — от 1 млн до 3 млн рублей. Еще 10% хотели бы уложиться в сумму до 1 млн рублей.  При этом 83% любителей загородной жизни признались, что пока не обладают необходимой суммой денег для строительства или покупки дома. 48% из них планируют взять ипотеку, 28% — продать квартиру, и на полученные деньги приобрести дом. Еще 11% будут использовать для покупки личные накопления, а 8% — возьмут потребительский кредит.

🔹. Молодое поколение обращает на это внимание в значительно большей степени. 🔹Они прекрасно понимают, как качество среды, воздуха, воды и соразмерной архитектуры может влиять на психическое состояние. 🔴Что учитывать при оформлении участка? 🔹Приобретая земельный участок, нужно обязательно учитывать такие важные факторы, как место нахождения (локация) 🔺рыночный потенциал земли (ожидаемый доход от использования участка), 🔺наличие коммуникаций и 🔺транспортную доступность, 🔺наличие или отсутствие обременений, а также его целевое назначение. 🔻Это поможет избежать вливания дополнительных денежных средств, 🔹ведь кто-то покупает под строительство загородного дома, 🔹а кто-то рассматривает землю для коммерческих целей». 🟠Как заработать на покупке земли? По мнению опытного тенденция к приобретению 🔹земель с целью инвестирования продолжает набирать обороты. 🔴Помните знаменитую фразу Марка Твена: «Покупайте землю – ее перестали производить». 🔴Актуальность этого высказывания растет с каждым годом»

🔺И дом со своим участком выглядит неким островком безопасности и единения семьи». 🟠Помимо рекордного ажиотажа вокруг земельных участков отмечается и другая удивительная тенденция : 🔺портрет современного садовода заметно помолодел. 🔺Если раньше участками интересовались люди предпенсионного возраста, то теперь покупать землю приходят клиенты в возрасте от 25 до 35 лет. 🔹переезд более молодых слоев населения ближе к природе будет продолжать набирать обороты 🔺Это связано с тем, что границы между городской и загородной инфраструктурой постепенно стираются 🔺Плюс потребностей работать в офисе стало меньше, 🔺намного экологичнее для человека стало работать онлайн, сидя с ноутбуком на террасе частного дома». 🟠Сейчас фокус внимания людей направлен на борьбу за физическое и ментальное здоровье. 🔶Ведь последние три года россияне сталкиваются с потрясениями и новыми жизненными ограничениями, и вопрос психологического здоровья продолжает стоять остро

🟡Еще один важный фактор связан с пережитой пандемией. «🔺В этот период стало понятно, что удаленная работа – это жизнеспособный формат, подходящий для многих профессий. 🔺Тогда многие открыли для себя, что жить и работать, находясь за городом, гораздо приятнее и комфортнее, чем в центре мегаполиса. 🔺К тому же вместо маленькой квартиры в городе можно жить в соразмерном по стоимости просторном доме». 🔷Покупка дачи служит и альтернативой заграничному отдыху,-🔺из-за ухудшения экономической ситуации для многих курорты оказываются недоступны 🔺. В таком случае дом за городом становится основным местом отдыха. 🔹Кроме того, отмечается активно развивающийся тренд на экологичную жизнь. 🔹Люди хотят выращивать овощи и фрукты самостоятельно ,но не из-за жизненной необходимости, как было раньше, а потому что это возможность обеспечить себя и своих детей продуктами без химикатов. 🔺И в целом в обществе происходит переоценка ценностей. 🔺В ситуации нестабильности у людей появляется желание заземлиться, объединиться

*Загородный бум: почему россияне инвестируют в землю?* 🟠Россияне хотят быть ближе к природе. 🔸Об этом свидетельствуют рекордные показатели рынка загородной недвижимости. 🔸За последние месяцы в стране зафиксировали небывалый спрос на земельные участки и дачные дома. 🔺Стоит ли инвестировать в землю? 🔺И чем рискуют те, кто решил вложиться в земельный участок? 🔶Земля – самый ценный ресурс и актив внутри рынка недвижимости 🔺”Когда приходят нестабильные времена, как правило, люди вкладываются в землю, потому ,что это один из немногих активов, который способен монетизироваться и дорожать сам по себе” 🔴Бум на загородную недвижимость связан с выгодными ипотечными условиями для индивидуального жилищного строительства:🔺банки дают кредиты под низкие проценты, и стройка становится выгоднее. 🔺Кроме того,присутствует высокий рост цен на проекты новостроя: «То, что было раньше доступно многим, сейчас становится очень дорого, поэтому найдена такая необычная альтернатива – переезд за город».

На каких участках возможно строительство жилого 🏠 ?⠀ 🔺Жилой дом можно построить на земельном участке категории «Земли населенных пунктов» ✅Вид разрешенного использования : 🔺ИЖС-для индивидуального жилищного строительства, 🔺ЛПХ-личного подсобного хозяйства (приусадебный участок) ✅Жилой дом можно построить на землях категории : «земли сельскохозяйственного назначения» с видом разрешённого использования «ведение садоводства». 🔺Если в документах на землю указано «дачной хозяйство», «ведение дачного хозяйства»- данное использование автоматически приравнивается к ведению садоводства и строить дом можно! ⠀