Я знаю свои права?!

Любой многоквартирный дом не вечен. С течением времени эксплуатационные характеристики здания в целом и его отдельных частей снижаются до недопустимого уровня надежности здания, прочности и устойчивости строительных конструкций и оснований. Для обеспечения безопасности жильцов таким многоквартирных домов законодатель предусмотрел порядок признания многоквартирных домов аварийными, который регламентируется Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания,...

Рассматривая состав общего имущества многоквартирного дома, мы обговаривали, что по некоторым элементам многоквартирного дома существуют спорные моменты о включении их в состав общего имущества многоквартирного дома. В частности, батареи (радиаторы), которые расположены внутри квартиры, иногда могут быть общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, а иногда имуществом собственников квартиры. Вот такой парадокс. Давайте разберемся, почему так происходит. 2. В состав общего имущества...

Ранее мы указывали, что истец, обратившийся в суд за защитой нарушенного права, несет бремя доказывания факта нарушения его прав и законных интересов оспариваемым решением и обязан представить суду доказательства того, что по делу имеются основания для признания принятого на собрании решения недействительным. Для начала необходимо определиться с тем, что понимается под недействительным решением собрания. Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами,...

Ранее мы отмечали, что решения общего собрания собственников влекут за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, а также являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В связи с этим законодатель предусмотрел правовой механизм обжалования данных решений. Собственник...

В прошлой статье определились с тем, что представляет собой общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме и изучили его компетенцию. Теперь рассмотрим порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, который регламентируется статьей 45 Жилищного кодекса РФ. Для начала установим, в каких формах провидится общее собрания собственников помещений в многоквартирном доме (ст. 44.1 Жилищного кодекса РФ): Также необходимо указать, что общее собрание собственников...

Владея общим имуществом, собственники помещений в многоквартирном доме должны его надлежащим образом содержать и управлять им. Данная деятельность осуществляется через общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Правовой статус общего собрания собственников помещений как органа управления многоквартирным домом закреплен статьей 44 Жилищного кодекса РФ. При этом по вопросу юридической сущности общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме ведутся дискуссии в юридической науке...

В предыдущей статье определи, что для отнесения дома к многоквартирным необходимо наличие такого элемента как общее имущество собственников помещений многоквартирного дома и раскрыли правовой режим данного имущества. Состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома определен частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ. В дальнейшем перечень объектов, относящихся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, конкретизирован в пунктах 2 – 7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13...

С 1 марта 2022 года вступили изменения в действующее жилищное законодательство Российской Федерации. Теперь часть 6 статьи 15 Жилищного кодекса РФ определяет понятие «многоквартирный дом». Многоквартирным домом признается здание, состоящее из двух и более квартир, включающее в себя имущество, указанное в пунктах 1 – 3 части 1 статьи 36 настоящего Кодекса. Многоквартирный дом может также включать в себя принадлежащие отдельным собственникам нежилые помещения и (или) машино-места, являющиеся неотъемлемой конструктивной частью такого многоквартирного дома...