Записки "плохого" риелтора

Как то чудным зимним... ночью, когда на волге тихо пели чайки, это я пытаюсь пошутить, попросил меня один коллега съездить с ним на квартиру, говорит: "слушай, у меня квартирка появилась, в центре города, да за 600 тысяч, помоги, не могу показать, не знаю как это правильно сделать с этим объектом". Ну, я человек добрый, с абсолютно честными намерениями, поехал ее показывать, берег волги, набережная, аромат хачапури, в общем сказка души и тела, причем в прямом смысле. Даже запомнил адрес Самара Максима Горького 79...

Недавно у нас вызвал дикий резонанс пост на ВК. Где человек в красках рассказывает, какая мы ужасная контора. Честно, нам и в частности. мне было обидно. До той поры, пока мы не поняли что этот человек хотел "квартирку в центре города, да за 500 тысяч", после мы его дружно забыли. Я вот тут сижу, и меня посетила мысль. А ведь клиенты часто и вправду могут не знать и додумывать, чем мы занимаемся. (Я в рабочее время пишу статьи, ага..). Подумано, решено! Ситуацию надо исправлять. Даешь Интерьвью...

Хотите увидеть о каком доме речь? Да о самом главном в моем блоге (P.S Не смотрите на аватарку). Переходим к сути вопроса. Пришла ко мне клиентка, причем пришла в прямом смысле, ножками. И начала мне заговаривать, про самую лучшую, золотую квартирку в центре города, да за 500 тысяч... Ну, я как человек прожженный сориентировал ее на прекрастный загородный дом в Кинеле. Я, в моменте звоню продавцу и согласовываю для нас скидочку с 4,5миллионна на 4,4. Еду и размышляю, что мне еще торг на месте озвучили 100 тысяч и комиссию мне платят оба...

Недавно пополнился список моих самых безумных и курьезных ситуаций. А конкретно. Зашел у меня клиент, который говорит, что хочет золотую квартирку в центре города, да за 500т.р. Я сурьезно сдвинул брови, в красках рассказав, почему квартира за 500т.р. которую он хочет продается за 1650000 и явно за городом, повел его смотреть объект. Это была любовь с первого взгляда! И стоимость продавцы согласились скинуть до 1500000 и кухня огромная, и ремонт почти не нужен. Любо, дорого, вкусно и богато! Все, договариваемся, завтра выходим на задаток...

История произошла со мной недавно, постучался значит ко мне на страницу ВК и говорит: "Дорогой, любимый мой, родной, ты же занимаешься риелторскими услугами.... я тут, в моменте увидела твою статью на ВК, влюбилась неимоверно, хочу юр. сопровождение сделать... сколько это будет стоить?". Я все, чин по чину, говорю цена, специально для вас, за юр. сопровождение 19000+0,5%, в эту стоимость входит и сопровождение юриста, и мое сопровождение, и одобрение ипотеки, и проверка,в общем сделка "под ключ"...

Сегодня с утра проснулся с чудесной мыслью, о походе на Царев Курган. Обзавидовался до жути, так как, в моменте, проезжал через гору "Тип Тяв", которая как раз и находится недалеко от Царев Кургана, с безумным видом сразу на две реки "Волга" и "Сок"(Как же я люблю, свою Самару). Вот, я и задумался на тему, когда же пойду отдыхать, хоть на денек... открыл свой ежедневник и понял.... отдохнем, в следующей жизни. Четверг- еду на загородку, делать показы и расклейку. Пятница - надо уже наконец допиликать, до архива росреестра...

5.00 мне позвонил клиент, по вопросу оформления документов на квартиру, проконсультировал, назначил с ним встречу на следующий день в МФЦ. 6.00 Встал, вспомнил о замечательном покупателе, который хочет квартирку в центре города, да за 500 тысяч. Подумал, как ему можно помочь (максимальная клиентоориентированность) 6.30 Попил чай, начал собираться на работу 7.00 Ушел на работу. 8.00 - 9.00 пришел на работу, провел ценовой анализ рынка по 10 продавцам, дал им обратную связь с рекомендациями, как им лучше поступить в текущей рыночной ситуации...

Сегодня мне, как говорится в моменте позвонил хороший знакомый... "друг, брат, спасай, хочу сдать свою замечательную квартирку на долгий срок... ну, то есть... как его там... на два месяца... ну чтобы, все было... ну ты сам понимаешь". Я ему с самого начала поясняю, что не работаю с арендой, но так и быть помогу, по дружбе, бывают ситуации когда клиенту после сделки нужна временная сдача, платы брать с тебя не стану никакой, хочешь купишь тортик, после сдачи. Задаю абсолютно стандартные вопросы,...