Агентство элитной недвижимости Penny Lane Realty

Встречайте обзор на комплекс элитных апартаментов ВТБ Арена парк Hyatt (г. Москва). Застройщик – УК «Динамо». Характеристики: ⠀ - Дом сдан - Уникальный проект, включающий спортивный комплекс, досугово-развлекательный центр, фитнес-клуб и SРА-центр, пятизвездочный отель Hyatt Regency Moscow Petrovsky Park, деловой комплекс - Локация рядом с центром города. До ст. м. «Динамо» и «Петровский парк» – 5 мин., до аэропорта «Шереметьево» – 30 мин. - Кирпично-монолитная технология строительства - 56 апартаментов от 90 кв. м - Отделка апартаментов «под ключ» - Консьерж-услуги, бытовые услуги (услуги горничной, прачечной и химчистки, няни и т.д.), услуги для собственников апартаментов (предоставление переговорных комнат для встреч, презентаций; аренда банкетного зала; кейтеринг и проч.) - Дизайнерская отделка лобби - Охраняемый подземный паркинг - Общая территория – 31 га; 8 га – историческая парковая зона - Рядом детские сады, школы, магазины, рестораны, объекты досуговой инфраструктуры ⠀ Стоимость: ⠀ Цены на апартаменты – от 55,7 млн руб. (S 74,8 кв. м)

Человеку, далёкому от сферы элитной недвижимости, кажется, что найти квартиру класса премиум непросто. Безусловно, как и с поиском любого жилья, в этой теме существуют свои нюансы. Однако, чтобы упростить задачу, на нашем сайте есть удобная форма поиска. ⠀ Квартиру можно найти по названию ЖК, району, станции метро. Также легко выбрать бюджет, площадь, комнатность искомого лота. Или отметить, что хотите приобрести квадратные метры только в новостройке, квартиру с отделкой, а, может, с мебелью. В общем, все в ваших руках. ⠀ Ссылка на наш поисковик – в шапке профиля. А если у вас есть к нам вопросы – задавайте их в комментариях!

У нас новый обзор - рассказываем про ЖК «Дом на Хлебном» (г. Москва). Застройщик – Группа ВТБ. Характеристики: ⠀ ▪️ Локация в центре города. В шаговой доступности расположена ст. метро «Арбатская» ▪️ Памятник архитектуры (здание было построено в 1913 г.), отреставрированный под жилье класса де-люкс ▪️ Кирпичная технология строительства ▪️ 13 квартир площадью от 105 кв. м до 363 кв. м ▪️ Эксклюзивная отделка квартир класса де-люкс ▪️ В проекте предусмотрены услуги горничных, консьержа и водителя ▪️ Дизайнерская отделка холла входной группы; декорации из гранита, мрамора, ценных пород дерева ▪️ Первый этаж клубного дома предусмотрен как нежилой с общественными и вспомогательными функциями: доступны помещения под аренду, многофункциональная гостиная ▪️ В подвале расположены общедомовая прачечная и индивидуальные кладовые ▪️ Бесшумные лифты ▪️ Рядом детские сады, школы, магазины, рестораны, объекты досуговой инфраструктуры, кинотеатры «Октябрь» и «Художественный», в шаговой доступности ул. Арбат и Новый Арбат, Никитский и Тверской бульвар ⠀ Стоимость: ⠀ Цены на квартиры – от 189 млн руб. (S 95 кв. м)

Если вы хотите приобрести элитную недвижимость в Москве, рекомендуем воспользоваться следующими советами: ⠀ - Обязательно обращайте внимание на район, в котором находится выбранный дом. Самыми престижными локациями в столице считаются Патриаршие пруды, Остоженка, Арбат, Хамовники, Чистые пруды. ⠀ - При одинаковых характеристиках цены на квартиры в разных частях одного и того же района могут разниться. Зависит это от окружения, инфраструктуры, градостроительных планов. Поэтому такие детали необходимо держать в поле зрения. ⠀ - Элитная недвижимость – определенный уровень жизни, комфорт, оснащение квартиры всем необходимым. Вместе с тем часто ожидания расходятся с действительностью: покупатели уверены, что в любом доме есть второй санузел, паркинг, дополнительный лифт и т.д. На практике же может быть по-другому. В историческом центре Москвы наиболее часто встречающиеся предложения – в реконструированных особняках и домах начала прошлого века, где не всегда возможен выше приведенный набор опций. К этому тоже нужно быть готовым. ⠀ - При покупке элитной квартиры на первичном рынке необходимо внимательно изучить правоустанавливающие документы, репутацию и финансирование застройщика, реальные сроки сдачи объекта, план действий в случае задержки его сдачи (какие возможны штрафы, санкции). При покупке на вторичном рынке очень важно ознакомиться с правоустанавливающими документами, проверить жилье на наличие возможных обременений, притязаний третьих лиц.

Патриаршие пруды… как много личных и книжных историй связано с этим местом! На самом деле района с таким названием нет (есть Пресненский район, где и находится эта популярнейшая достопримечательность Москвы). Однако один из наших подписчиков просил рассказать про «Патрики», а своим фолловерам мы не можем отказать. ⠀ Кстати, если у вас есть вопросы или запросы на пост – обязательно пишите нам! Расскажем обо всём в подробностях. ⠀ Итак, Патриаршие пруды по своей сути – это один пруд. Но в XVII веке их было 3, там разводили рыбу для стола действующего патриарха. Впоследствии же 2 из них решили осушить и закопать. Тем не менее топоним во множественном числе остался. ⠀ Название же связано с патриархом Гермогеном, который 4 столетия назад, облюбовал это место и основал Патриаршую слободу с 2 церквями «на Козьем болоте». Действительно, ранее описанных событий нынешние «Патрики» представляли собой болото, рядом с которым разводили коз. Любопытно, что благодаря этим парнокопытным животным в Москве появился Большой и Малый Козихинский переулки. ⠀ Сегодня Патриаршие пруды – центр притяжения горожан и один из самых престижных районов столицы. Хотите сюда перебраться? Листай карусель и смотрите подборку элитной недвижимости от Penny Lane Realty!

Инвестиции в элитную недвижимость – тема для интересного разговора. Если вы задумались над тем, чтобы захватить этот сегмент рынка, ловите советы от Penny Lane Realty. - Важно правильно подойти к оценке текущей рыночной фазы. Действительно, элитная недвижимость – одна из наиболее востребованных среди покупателей даже в кризисные времена. Но слепо доверяться суждению о том, что сейчас точно возможна покупка за меньшие деньги, а через пару лет последует продажа за большие, не стоит. ⠀ - В своей оценке нужно подходить не только с точки зрения характеристик объекта, его локации, но и резюме застройщика. Девелопер должен обладать хорошей репутацией, а также иметь портфель готовых проектов. Впрочем, если вы сотрудничаете с Penny Lane Realty, за эту сторону вопроса можно быть спокойным: все объекты, находящиеся у нас в работе, мы проверяем. ⠀ - Любой объект для инвестиций следует рассматривать в песрпективе нескольких лет. Поэтому, выбирая квартиру в том или ином районе, нужно обязательно свериться с градостроительными планами. Возможно, через некоторое время неподалеку от выбравнного вами дома возведут общественный кластер, который станет центром притяжения для горожан или откроют новую станцию метро. Тогда ценник недвижимости в районе гарантированно возрастет. ⠀ - Для инвесторов, хранящих свои сбережения в долларах, возможно, следует подождать роста его курса по отношению к рублю. Некоторые эксперты утверждают, что к весне 2022 г. стоит ожидать «доллар по 100 рублей». Однако и сегодняшний курс довольно выгоден.

Многие горожане мечтают жить на природе. И понять их можно – большой город, шум и суета утомляют. Тем не менее не все могут позволить себе переезд в пригород. Однако расстраиваться не стоит: альтернатива этому есть и в городских джунглях – можно приобрести квартиру рядом с парком или лесной зоной. ⠀ Преимущества очевидны: ⠀ - в парках удобно заниматься спортом и физической активностью. Хотите – бегайте, хотите – занимайтесь пилатесом, а хотите – катайтесь на велосипеде/лыжах. Зеленая зона в шаговой доступности – отличный мотиватор для начала новой жизни; ⠀ - не всем нравится заниматься спортом, однако парки хороши и для таких неспешных занятий, как медитация или йога. Даже просто прогулки настроят на гармоничный лад, что особенно актуально при бешенном ритме мегаполиса. В парке можно побыть в тишине, наслаждаясь звуком ветра, качающего кроны деревьев, и пением птиц; ⠀ - деревья помогают сделать воздух чище, выделяют кислород. Поэтому в домах, расположенных рядом с парками или лесами, дышится легче; ⠀ - квартира рядом с парком – выгодная инвестиция. Современный покупатель очень требователен и хочет получить от своего ЖК, его окружения по максимуму. Поэтому локация вблизи от зеленой зоны станет еще одним плюсом жилого объекта, который «поднимет» его цену через несколько лет. ⠀ Задумались о покупке элитной квартиры неподалеку от парка? Листайте карусель и смотрите наши предложения!

Хамовники! Как много в этом звуке слилось для коренных москвичей! Тихий зелёный район в центре города, расположенный на берегу Москвы-реки, настраивает на гармоничный лад своих гостей и дарит чувство защищенности местным жителям. ⠀ В качестве площадки для домостроения это место было популярно уже несколько столетий назад. Так, исследователь истории московских слобод С.К. Богоявленский пишет, что в Хамовниках отмечался «глубокий клин поселений» в XVII в. ⠀ Само название района произошло от слова «хам». Нет, это не невоспитанный человек. С XIV века им обозначали льняное полотно. А в XVII в. на территории современных Хамовников раскинулась Хамовная слобода – там жили люди, работающие с полотном, или хамовники – то есть ткачи. ⠀ Уникален район и своими достопримечательностями. Здесь расположены Новодевичий монастырь, Зачатьевский монастырь, воссозданный храм Христа Спасителя, храм Николая Чудотворца в Хамовниках. Также в этом районе находятся Государственный музей изобразительных искусств им. А.С. Пушкина, выставочные залы Российской академии художеств, Музей Москвы (в комплексе «Провиантские магазины»), Государственный музей Л.Н. Толстого и др. ⠀ Жить в Хамовниках – престижно и удобно! Если хотите перебраться сюда, листайте карусель и смотрите подборку элитной недвижимости от Penny Lane Realty!

Давайте поговорим о том, как выбрать элитную недвижимость и что при этом нужно знать? Ловите список топ-советов от агентства Penny Lane Realty. И не забудьте поставить лайк этому посту! ⠀ 1. Элитное жилье будет востребовано всегда, в том числе и в кризис, и в условиях пандемии. Поэтому, если вы раздумываете над покупкой премиальной квартиры, долго медлить не стоит. Иначе лот могут просто купить до вас. ⠀ 2. Выбирая премиальную недвижимость, обращайте внимание и на район, где она располагается. С одной стороны, он должен быть удобным в плане транспортных развязок, инфраструктуры. С другой, соответствовать статусу вашего будущего приобретения. Поэтому разведка на местности – отличный повод познакомиться как с самим ЖК, так и с его окружением. ⠀ 3. Договор купли-продажи элитного жилья будет стандартным договором по этому типу сделки. С той лишь разницей, что он может быть более подробным и содержать определенные нюансы, которые, в любом случае, проверяются юристами покупателя. ⠀ 4. Элитная недвижимость строится «на века». Дело здесь в качественных материалах и во внимании к каждой детали в процессе реализации проекта. Поэтому такой вид недвижимости – грамотная инвестиция в квадратные метры.

Наверняка, почти каждому из вас, читающему эти строки, знакомо слово «лофт». И, скорее всего, при его упоминании тут же возникают ассоциации с квартирами с высокими потолками, в интерьере которых присутствуют кирпичная кладка, кожаная мебель, элементы декора, взятые из промышленного дизайна. ⠀ Всё так. Однако лофт – это ещё и удивительный стиль, который 1. заставляет будущих владельцев этого жилья обживать его, а не ремонтировать. Необработанные поверхности, грубые фактуры, произведения современного искусства – неотъемлемые составляющие лофта. ⠀ 2. дает простор для проживания и фантазии. Как правило, лофты – крупномасштабные помещения, где много «воздуха», а окна уходят «в пол». ⠀ 3. открывает новые горизонты. В лофте представлено минимум межкомнатных перегородок. Перед взглядом пришедшего предстаёт открытое пространство, делить которое на зоны, недальновидно: тогда получатся узкие и «высокие» комнаты-колодцы. При этом отделить приватные зоны от общих (спальню от кухни-столовой) всё же возможно. На помощь приходят ширмы и занавеси. ⠀ 4. дарит возможность сделать помещение двухэтажным. При очень высоких потолках (от 4 м) в лофте можно выделить «второй» этаж – организовать антресоль, на которой разместится дополнительная спальня, библиотека, кабинет, игровая и т.д. ⠀ 5. соединяет в декоре «старое» и «новое». Такое жилье – идеальный вариант для любителей блошиных рынков, старинных вещиц и предметов интерьера с историей. При должном подходе и умении декоратора все эти сокровища гармонично сочетаются в одном пространстве.

Сегодня у нас обзор дома «Достижение» (г. Москва). Застройщик – Sminex/Интеко. ▪️ Характеристики:⠀ ▪️ ЖК К расположен в 700 м от станции метро «Бутырская», 5 км от Садового кольца ▪️ Кирпично-монолитная технология строительства ▪️ 115 продуманных планировок: от европланировок с кухней‑гостиной, студий площадью от 23 м² до просторных квартир с дровяными каминами и пентхаусов с потолками 6,5 м, террасами ▪️ Авторский дизайн-проект входных групп и холлов ▪️ Двор-долина с террасным склоном занимает почти 2 га территории. Места для отдыха, детская площадка площадью 910 м², спроектированная по стандарту KID'S LAB, многофункциональная спортивная площадка, амфитеатр со сценой и трибунами ▪️ Во дворе дома есть частный детский сад с собственной зоной для прогулок, беседками, горками, домиками и качелями ▪️ Общественная гостиная с террасой ▪️ Бесплатный фитнес-клуб только для жителей дома; собственный супер-маркет ▪️ Рядом с каждым подъездом есть велопарковки. На всей территории ЖК работает Wi‑Fi ▪️ В доме установлены системы фильтрации и вентиляции воздуха, очистки воды, продуманы места для размещения внешних блоков кондиционеров, имеется собственная бойлерная. Благодаря сочетанию принудительной приточной и вытяжной вентиляции воздух в квартире обновляется каждый час, а в холодное время года нагревается перед тем, как попасть в квартиру ▪️ Двухуровневый охраняемый подземный паркинг на 835 комфортных машино-мест, автомойка на два поста только для жителей дома, тележки для продуктов, зарядка для электромобилей ▪️ Для хранения сезонных и крупногабаритных вещей предусмотрены отдельные кладовые комнаты (келлеры) ▪️ Рядом детские сады, школы, магазины, рестораны, объекты досуговой инфраструктуры ▪️ Дом находится в окружении 651 га крупнейших лесопарков Москвы – парка Дубовая роща, Останкинского парка, ботанического сада и ВДНХ

Покупка квартиры с меблировкой – неоспоримый плюс, ведь можно сразу заехать и жить. В элитном секторе жилой недвижимости ремонт и обстановка лотов соответствуют статусу жилья. Ознакомиться с лучшими предложениями от агентства Penny Lane Realty можно в подборке.