Алексей Наместников | Риэлтор в Новосибирске

🚨 Внимание, важные изменения в налоговом законодательстве! С 1 января 2025 года вступили в силу новые дифференцированные ставки налога на доходы физических лиц (НДФЛ), которые будут касаться операций, связанных с продажей недвижимости. Введена прогрессивная шкала. Теперь, если разница между ценой покупки и продажей превышает 2,4 млн рублей, то начинает действовать повышенная ставка в 15%, вместо прежних 13%. Такие новшества увеличат налоговую нагрузку для продавцов недвижимости и могут стать причиной для появления новых «серых» схем. Теперь покупателям и продавцам всегда стоит обращаться за юридическими и налоговыми консультациями перед покупкой или продажей недвижимости, чтобы защитить свои финансы и избежать ненужных потерь. 💼 Я готов помочь вам разобраться в этих нюансах и сделать правильный выбор! Не стесняйтесь обращаться за советом! 📱89612255552 #ФинансоваяГрамотность #ЭкспертноеМнение #Покупканедвижимости #Продажанедвижимости

🔑 Что такое цена в рекламе и как она влияет на продажу недвижимости? 🔑 Цена, указанная в рекламе, не всегда соответствует конечной стоимости, по которой будет продан объект. Согласно статистике, 95% недвижимости продаются не по той цене, по которой их выставили на рынок. 💡 Почему это важно? Цена в рекламе — это не просто цифра, а инструмент, который регулирует время нахождения объекта на рынке. Она может либо привлечь поток покупателей, либо, наоборот, отпугнуть их. 👀 Зачем нужна привлекательная цена? Чтобы успешно продать квартиру, необходимо, чтобы её увидели покупатели. Качество ремонта, состояние объекта и готовность документов становятся важными только после просмотра. Если просмотров не будет, то и торговаться будет не с кем. 📈 Как увеличить шансы на продажу? Установите привлекательную начальную цену и предложите объект в ограниченное время. Это позволит привлечь больше покупателей и в итоге выбрать лучшее предложение, которое вас устроит. 🏡 Собственники, которые понимают эту стратегию, значительно сокращают время продажи и получают максимальную цену за свои объекты. ✅ Хотите продать вашу недвижимость с максимальной выгодой, независимо от рыночной ситуации? 👨🏻‍💻 https://luxestate-agent.ru/FASTSALES — ☎️ +7(961)225-55-52 — 🙎‍♂️ https://vk.com/alexey_namestnikov Не упустите свой шанс! 💰✨

⚜️ Квартира дня в городских резиденциях «Прованс» — сданный дом бизнес-класса у Нарымского сквера, где каждая деталь имеет значение. ▪️ Площадь квартиры 113 м ▪️ Высота потолка в квартире 3 м ▪️ Две мастер спальни со своей ванной ▪️ Французские окна ▪️ Кухня – гостиная ▪️ Гостевой санузел ▪️ Небольшая спальня ◽️Ипотека ◽️Рассрочка ◽️Лизинг «Прованс» - комфортная жизнь у Нарымского сквера с функциональной планировкой. в проекте представлены квартиры с: ◽️мастер-спальней ◽️французскими окнами ◽️ванной с окном ◽️гардеробной Здесь дворовое пространство пропитано нашей любовью к детской любознательности и желанию исследовать мир, к расслабленному отдыху в уютной тени деревьев за любимой книгой с чашкой кофе🌲 🏡А заходя домой вы погружаетесь в уютную атмосферу входных зон, где золото, минималистично и строго вписанное в интерьер, мебельные текстуры и рисунок керамогранита сплетаются в единый и неповторимый стиль «Прованса». Запись на экскурсии и дополнительная информация: @Alexey_Namestnikov —— ☎ +7(961)225-55-52 —— 🙎‍♂️ https://vk.com/alexey_namestnikov ⭐️ Все новостройки по цене застройщика! Без комиссии для покупателя!

🔑 5 действий, которые помогут получить максимальную цену за вашу недвижимость 🔑 В последние месяцы мы наблюдаем тревожную тенденцию: продавцы недвижимости сталкиваются с дефицитом покупателей. Просмотры есть, предложения поступают, но результата — НЕТ. Почему так происходит? 😟 Причины: Каждый продавец боится продешевить, надеясь, что завтра появится кто-то, кто предложит больше. В этом страхе они теряют драгоценное время и упускают возможность реализовать свою собственность по достойной цене. 🚀 Что можно с этим сделать? Если вы осознали, что продажа вашей недвижимости — это не просто желание, а необходимость, следуйте этим шагам, чтобы достичь успеха: 1. Премиум-подготовка квартиры: Сделайте предпродажную подготовку, освободите пространство от личных вещей и подготовьте все необходимые документы для молниеносной сделки. 2. Эксклюзивные показы: Назначьте всего два дня для показов и определите дату, когда будете принимать задатки. Пусть это будет событие, о котором будут говорить! 3. Масштабная реклама: Разместите ваше объявление на всех доступных платформах и оповестите соседей и жителей района о продаже. Ваш объект должен быть в центре внимания! 4. Сотрудничество с профессионалами: Информируйте всех агентов по недвижимости о продаже с обязательной выплатой вознаграждения за приведенного покупателя. Ваш успех — это и их успех! 5. Финальный выбор: Проведите показы для всех заинтересованных покупателей и выберите среди них идеального кандидата, который предложит наилучшие условия сделки. 💎 Следуя этим рекомендациям, вы сможете не только избежать потерь, но и получить максимальную цену за вашу недвижимость на текущий момент. 💡 Все это вы можете сделать сами, или найти агента-аукциониста, у которого есть в этом опыт, благодаря чему вы сможете получить лучший результат. Если вы стремитесь к максимальной выгоде и хотите, чтобы ваша продажа стала триумфом, свяжитесь со мной! Давайте обсудим, как превратить вашу недвижимость в объект вожделения для покупателей: 👨🏻‍💻 https://luxestate-agent.ru/FASTSALES — ☎️ +7(961)225-55-52 — 🙎‍♂️ https://vk.com/alexey_namestnikov Не упустите свой шанс! 💰✨ #недвижимость #Новосибирск #продажа #агенты #сотрудничество #партнёрство #максимальнаяцена #скоростныепродажинедвижимости #продажанедвижимостиполучшейцене #риэлторновосибирск #продажанедвижимости #продатьквартирувыгодно #каквыгоднопродатьквартиру #каквыгоднопродатьнедвижимость #продатьквартиру #квартирапродажа #продатьнедвижимость #недвижимостьпродатьквартиру #недвижимостьпродажа #купитьнедвижимость #выкупнедвижимость #квартирапродавать #япродамдороже #методсанкина #риэлторновосибирск #риэлторнск #риэлтор #недвижимостьновосибирска #недвижимостьнск #недвижимость #продажа #успех #агентнедвижимости #покупка #инвестиции

🔑 Если вы уже замучились продавать свою квартиру, есть один лайфхак, как продать квартиру в короткие сроки и по лучшей цене! 🔑 💫 Часто при продаже недвижимости собственники сталкиваются с недостатком звонков и просмотров. Даже если звонков и просмотров много, это не гарантирует получение предложений на покупку. Причина кроется в том, что объекты не попадают в поле зрения покупателей, готовых заплатить нужную цену. По статистике, покупатели часто занижают свои бюджеты на 20%. 🏡 Продажа недвижимости методом скоростных продаж решает эту проблему, охватывая весь покупательский трафик. Объект выставляется по начальной цене ниже средней, что дает возможность покупателям самим оценить его и сделать свои предложения. Это позволяет за короткий срок показать объект большому количеству потенциальных покупателей и получить множество предложений. 📈 При грамотной организации аукциона, объекты всегда представлены в лучшем свете. Все агенты о них знают, и они замотивированы показать объект своим клиентам. В результате, собственник получает множество предложений, из которых может выбрать лучшее по цене и условиям сделки. ✨ Более того, уровень спроса на объект возрастает. Мы все хотим то, что хотят другие. Поэтому покупатели готовы заплатить столько, чтобы именно им достался этот объект, при этом не переплачивая — ведь если они не готовы заплатить, то объект может уйти другому покупателю. ❗️ Все это позволяет собственнику получить максимальную цену за свою недвижимость за короткий срок. Если вы хотите продать свою недвижимость по максимальной цене в нужные вам сроки, звоните! Я расскажу, как это сделать, и на первой встрече мы назначим дату сделки! ☎️ +7(961)225-55-52 — 👨🏻‍💻 https://luxestate-agent.ru/FASTSALES — 🙎‍♂️ https://vk.com/alexey_namestnikov Не упустите свой шанс! 💰✨ #недвижимость #Новосибирск #продажа #агенты #сотрудничество #партнёрство #максимальнаяцена #скоростныепродажинедвижимости #продажанедвижимостиполучшейцене #риэлторновосибирск #продажанедвижимости #продатьквартирувыгодно #каквыгоднопродатьквартиру #каквыгоднопродатьнедвижимость #продатьквартиру #квартирапродажа #продатьнедвижимость #недвижимостьпродатьквартиру #недвижимостьпродажа #купитьнедвижимость #выкупнедвижимость #квартирапродавать #япродамдороже #методсанкина #риэлторновосибирск #риэлторнск #риэлтор #недвижимостьновосибирска #недвижимостьнск