PENTII Real Estate 🏝️

📣Маткапитал теперь можно тратить на оплату частного образования❗ Президент РФ подписал соответствующий закон📝, который позволяет 💸расходовать материнский капитал🤱🏼 на оплату частного образования. Теперь маткапитал может направляться на оплату образовательных услуг, предоставляемых частными компаниями и ИП. ➡️Теперь маткапиталом можно оплачивать💰 детские сады😇, которые открыты частными предпринимателями👩🏼‍🏫 с лицензией на образовательную деятельность📑, а также кружки🎡, секции🤸🏼⛹🏻‍♀‍🤼‍♀‍ и репетиторов🧑🏼‍🏫 📰Соответствующие поправки внесены в закон «О дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей». 🗞️Документ опубликован на официальном портале правовой информации. Ну а если все же захотите воспользоваться материнским капиталом💰для улучшения жилищных условий🏠, тем более что сейчас процедуру покупки упростили🥳, 👣👣 ждём Вас в Агентстве недвижимости «PENTII Real Estate» 🧚🏻‍♀‍🧞‍♂‍ 📲 +79781820200 Крым, г. Севастополь, ул. Горпищенко, д. 138 ➡️ https://pentii.24sn.ru/ ➡️ https://vk.com/public213411066 ➡️https://instagram.com/pentii_real_estete?r=nametag

Что дает «дачная амнистия» дачникам 👩🏻‍🌾 ❓ Суть закона в том, что собственнику участка не будет нужно уведомлять органы местного самоуправления о старте строительства или его завершении. После отмены «амнистии» те, кто начал строительство без разрешения ❌, будут вынуждены доказывать свое право на владение недвижимости в судебном порядке 👩🏼‍⚖‍– сами понимаете, насколько это долго, муторно и, что немаловажно, дорого 💸. ➡️Какие еще «плюшки» можно получить, если вовремя оформить участок и строения 🏘️ в собственность ❓ ✅Оформленный по всем правилам участок можно продать дороже💰; ✅В зарегистрированном доме можно прописаться📝; ✅Зарегистрированное жилье на участке 🌍можно продать под материнский капитал🤱🏼 или в ипотеку💸 – а, значит, количество потенциальных покупателей увеличится📈; ✅В случае возникновения страхового случая (если объект недвижимости оформлен, разумеется), не возникнет никаких проблем с получением компенсации. ➖Единственный минус, чтобы получить право владения на участок и дом🏡, на практике – дело небыстрое⏰, хоть и схема «упрощенная». Бюрократические проволочки растягивают процедуру на длительное время (хотя кому и как повезет! 😅). 👫🏼Приходите в Агентство недвижимости «PENTII Real Estate» – Наши специалисты проверят и подготовят все необходимые документы! 📲 +79781761200 Крым, г. Севастополь, ул. Горпищенко, д. 138

🤗Дотянись до моря рукой..🌊☀️ ➡️Переезжайте в Крым❗🏝️ Если на покупку жилья вам понадобится ипотечный кредит, специалисты агентства помогут получить ипотеку со скидкой от банков-партнёров, оформят договор купли-продажи. Переезжайте в вашу новую «жизнь» и наслаждайтесь прекрасным климатом ☀️и тёплым морем🌊 Приходите в «PENTII Real Estate» – осуществите мечту! г. Севастополь, ул. Горпищенко, д. 138 🌅Купите недвижимость у моря! 📲 +79781761200

👨🏼‍🌾 «Дачная амнистия» продлена до 31 года. Что нужно сделать, чтобы пройти упрощенную процедуру приватизации участка и строений ❓ ➡️Для этого нужно подать заявление в муниципальные (местные) органы самоуправления. При этом отмечается, что заявителям не придется платить 2ю госпошлину 💰, потому как право собственности зарегистрируют одновременно и на дом 🏡, и на земельный участок под строением – эта особенность является нововведением подписанного закона. Основанием для подачи заявления будут провоустанавливающие документы на участок 📜 и его технический план, подготовленный кадастровым инженером 👷🏼. ➡️Подать документы в Росреестр граждане могут самостоятельно любым удобным способом: 1️⃣в бумажном виде — по почте с уведомлением о вручении, 2️⃣лично обратившись в орган регистрации прав или в МФЦ, 3️⃣или в электронном виде. Пошлина за госрегистрацию составляет 350 рублей 💸 🏝️Хотите дом у моря? Мы поможем с подбором недвижимости в городе-курорте Севастополь и по всему Крыму! Приходите в «PENTII Real Estate» – осуществите мечту! Купите недвижимость у моря! 📲 +79781761200 Крым, г. Севастополь, ул. Горпищенко, д. 138

Госдума приняла закон 👩🏼‍⚖, которым вводится запрет 🚫 на регистрацию перехода прав на недвижимость без участия собственника 👨‍💼 (если такая отметка внесена собственником в ЕГРН) для всех видов сделок ❗ До этого момента, если собственник внес в ЕГРН отметку, запрещающую проводить регистрацию с его недвижимостью без его личного участия, такую сделку можно было провести, если оформление сделки проходило к нотариуса 🤵🏻‍♂‍. ➡️ В тех случаях, когда в совершении сделки сам собственник не участвовал 🙅🏼‍♂‍, его по доверенности при оформлении сделки у нотариуса представляло другое лицо, нотариус мог подать документы 📝 на регистрацию в Росреестр и даже при наличии соответствующей отметки в ЕГРН сделку регистрировали без участия собственника ✔️. ➡️ После вступления нового закона 👩🏼‍⚖‍ в силу при наличии соответствующей отметки в ЕГРН 📜 зарегистрировать сделку без участия собственника уже не смогут и при проведении нотариальных сделок ❌ ❗ В том случае, если собственника на сделке представляло по доверенности другое лицо 🤵🏻‍♂‍, и в ЕГРН есть отметка 📝 о том, что регистрация прав на объект недвижимости 🚫 не может быть совершена без личного участия владельца недвижимости, то подать документы после проведения сделки на регистрацию сможет только сам собственник ❗ Иначе Росреестр такую сделку теперь просто не зарегистрирует ❗ ❗ ❗

Мечтаете начать все с начала 🤩? Крым 🏝️ – это идеально место начать все с чистого листа 🗺️, с теплого моря 🌊 и чистого воздуха 🤗 Что нужно сделать ❓❗ 1️⃣ Обратитесь в «PENTII Real Estate» Приходите в офис агентства недвижимости или оставьте заявку на нашем сайте ➡️ https://pentii.24sn.ru/ , или в группе в VK https://vk.com/public213411066 . Наши специалисты проверят и подготовят все необходимые документы. 2️⃣ Выбирайте квартиру в курортном городе В офисе «PENTII Real Estate» вы можете выбрать варианты готового жилья, земельных участков, частных домов и коттеджей. Приезжайте и выбирайте подходящий вариант в Крыму. А наши специалисты организуют показ интересующих вас вариантов недвижимости. 3️⃣ Переезжайте в Крым Если на покупку жилья вам понадобится ипотечный кредит, специалисты агентства помогут получить ипотеку со скидкой от банков-партнёров, оформят договор купли-продажи. Переезжайте в вашу новую «жизнь» и наслаждайтесь прекрасным климатом и тёплым морем. Приходите в «PENTII Real Estate» – осуществите мечту! Купите недвижимость у моря! 📲 +79781761200 Крым, г. Севастополь, ул. Горпищенко, д. 138

⚡Порог по сделкам с недвижимостью повышен до 5 млн руб. 💰 О необходимости повышать пороговые суммы, подпадающие под обязательный контроль операций с имуществом — 📈 с 3 до 5 млн рублей, так как эти суммы были установлены давно и уже не актуальны ❌ Президент России Владимир Путин подписал закон 📜 🖋️, повышающий до 5 💸 миллионов рублей предельную пороговую сумму операций при сделках с недвижимым имуществом. 📝 В законе также говорится, что операция с имуществом подлежит обязательному контролю 👀 в случае ее определения Росфинмониторингом, который обозначает вид контролируемой операции, сумму ее совершения, а также период времени, в течение которого их нужно предоставить, и который не может превышать два года 📆.