Суралева Мария. Риелтор.

🗂 Как получить вычет за отделку квартиры При покупке новостройки можно получить имущественный вычет за отделку квартиры. Это актуально для тех случаев, когда расходы на оплату стоимости жилья меньше установленной максимальной суммы вычета — она составляет 2 млн ₽. 🔹 Размер вычета Имущественный вычет по расходам на покупку и отделку квартиры один. Его общий лимит составляет 2 млн ₽, поэтому из бюджета можно вернуть не больше 260 тыс. ₽. Если квартиру покупали и отделывали в браке, вычет могут получить оба супруга — в пределах личного лимита и расходов. Если эту квартиру купили в браке, второй супруг сможет заявить к вычету остаток расходов на отделку. А всего семья вернет 286 тыс. ₽. 🔹 Условия вычета ✔️ квартиру купили в новостройке у застройщика ✔️ в договоре указано, что квартира продавалась без отделки ✔️ собственник платит НДФЛ 13% и является налоговым резидентом 🔹 Какие расходы подойдут для вычета ✔️ покупка строительных материалов ✔️ оплата отделочных работ: укладки плитки, монтажа потолков, покраски стен ✔️ монтаж коммуникаций ✔️ составление сметы ✔️ установка дверей и окон Расходы должны быть подтверждены документами: чеками, квитанциями, актами, расписками. 🔹 Как получить вычет на отделку Через работодателя в текущем году или по декларации по окончании года. Документы удобно заполнять в личном кабинете налогоплательщика на сайте ФНС. ______ #выплаты #налоги #ремонт #покупкаквартиры #юридическаяпомощь

🏘 Свекровь подарила невестке квартиру. Должна ли невестка заплатить 13% НДФЛ? Если дарение было от близкого родственника, вы не должны платить налог с подарка. К близким родственникам относятся согласно п. 18.1 ст. 217 НК РФ: ▪️Супруг/супруга; ▪️Родители; ▪️Дети; ▪️Бабушки/дедушки; ▪️Внуки; ▪️Брат/сестра. Т.е. если родственник из вышеуказанного списка подарил вам подарок, например, квартиру, машину, паи или акции Газпрома, и прочее, то налог с дарения платить не надо! Так как свекровь не входит в этот список, то 13% от кадастровой стоимости подаренной квартиры ее невестке заплатить придётся. Декларацию 3-НДФЛ должна быть подана в ФНС до 30 апреля следующего года, в котором был сделан подарок. А налог оплачивается до 15 июля года подачи декларации. _____ #квартира #подарок #свекровь #налоги #недвижимость #риелторволгоград

Существуют универсальные мошеннические алгоритмы, которые применяются во всех видах сделок с недвижимостью, начиная с аренды и заканчивая куплей-продажей. В список этих схем входят следующие варианты: «Утром деньги, вечером — стулья» Техника безопасности: никаких предоплат — ни при аренде, ни при покупке. Запомните: сперва объект, потом — договор и оплата услуг. Если вам предлагают сначала подъехать в агентство, оплатить работу агента и составить договор, пора насторожиться. «Доверяй, но проверяй» Техника безопасности: к сделкам по доверенности следует относиться в разы внимательнее. Сделки по доверенности имеют право на существование только после детальнейшего изучения конкретной ситуации (почему хозяин не участвует в сделке сам?) и при многократной подстраховке. А еще доверенность может быть оформлена от лица человека, отбывающего тюремный срок или имеющего психиатрический диагноз. Впоследствии такие хозяева запросто могут оспорить сделку через суд. Если же сделка по доверенности — единственно возможный вариант, убедитесь в подлинности доверенности . «Мой адрес не дом и не улица» Техника безопасности: убедитесь, что участвуете в сделке именно с тем объектом недвижимости, который до этого просматривали. «Я вам деньги не отдам, у вас доку́ментов нету» Техника безопасности: и при аренде, и при покупке жилья важно проверять правоустанавливающие документы (каким образом недвижимость оказалась у нынешнего хозяина: он ее купил, получил в наследство или в подарок?) и правопо

С 15 июня 2022 года в рамках программы «Господдержка 2020» возможно самостоятельное строительство жилого дома (без привлечения подрядной организации). Базовые условия: • Первоначальный взнос: от 15% • Максимальная сумма кредита: 12 млн рублей — для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской области и Ленинградской области; 6 млн рублей — для всех регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга, Московской области и Ленинградской области • Процентная ставка: 8,3% с учётом страхования жизни • Срок: 360 месяцев • Обеспечение по кредиту: земельный участок + построенный жилой дом • Обязательное обеспечение на период строительства: поручительство физического лица гражданина РФ (иное не предусмотрено). Важно! Заёмщик должен предоставить документы, подтверждающие право собственности на построенный дом, в течение 12 месяцев с даты выдачи кредита для сохранения льготной ставки. Если документы не будут предоставлены — ставка будет повышена (ключевая ставка, действующая на момент заключения договора + 4,5%), а субсидирование от государства прекращено. ___________________________ #ИПОТЕКА #строительстводома #недвижимость #риелторволгоград

ДАВАЙТЕ ЗНАКОМИТЬСЯ. Привет, меня зовут Мария. Нахожусь в прекрасном возрасте, мне 40 лет. Я мама троих прекрасных детей: Аделина (2003), Даяна (2012), Арам (2019). И жена замечательного мужа 😊. Работаю в АН "Мой город". Я специалист по недвижимости! Я помогу вам выгодно продать/купить недвижимость. Оформлю для вас ипотеку на выгодных условиях. Помогу с реализацией материнского капитала. Помогу решить любой вопрос, связанный с недвижимостью. Звоните/пишите 89176404561. _______________ #специалистпонедвижимости #мойгород #ипотека #материнскийкапитал #юридическиеуслуги #юридическаяпомощь #Мария #мама