Союз профессиональных риелторов

Успей оформить льготную ипотеку пока ее не отменили! Минфин РФ сообщил об отказе дальнейшего субсидирования программы льготной ипотеки по ставке 7% с 1 января 2023 года. На вопрос о продлении льготной ипотеки на жилье в новостройках заместитель министра финансов Алексей Моисеев отметил, что «…программа будет закончена 31 декабря ". Программа по льготной ипотеке заработала свою популярность доступностью, низкой процентной ставкой (7% годовых) и возможностью сочетать ее с другими субсидиями! Итак, кому доступна программа? Всем гражданам РФ, достигших совершеннолетнего возраста, вне зависимости от семейного положения, наличия детей и недвижимости. Какое жилье подойдет? • Квартира от застройщика в новостройке или строящемся доме; • Земельный участок для строительства частного дома; • Строительство частного дома или по оговору долевого подряда. Максимальная сумма кредита, доступная к выдаче в Калининградской области составляет 6 млн. р. Льготную ипотеку возможно сочетать с рыночной (комбинированная ипотека). Подобные условия дают возможность заемщику увеличить максимальную сумму кредита до 15 млн. р. (в Калининградской области). При этом 6 млн. р. субсидирует государство, а оставшуюся часть могут выдать по рыночной или другой субсидируемой ставке. Ставка по льготной ипотеке, которая на текущий момент составляет 7% годовых, действительна на весь срок действия кредитного договора! Срок погашения кредита может зависит от конкретного банка, но не превышать при этом 30 лет. Размер первоначального взноса составляет не менее 15% от стоимости квартиры. Чтобы произвести первоначальный взнос, заемщик может использовать средства материнского капитала или другой субсидии, которую ему предлагает государство, например, по региональной программе, многодетным семьям и иным субсидиям! Времени до конца действия программы остается все меньше и чтобы успеть принять в ней участие, мы предлагаем Вам воспользоваться помощью наших специалистов. Наши агенты предложат вам базу из самых лучших объектов, доступных к покупке по «льготной» программе. Наш ипотечный брокер поможет вам выбрать банк, изучит и расскажет обо всех условиях первоначального взноса (в некоторых банках он может быть ниже) и т.д. Наш юрист подготовит все необходимые документы для оперативного подписания контракта. В том случае, если вы думаете оформить льготную ипотек, мы гарантируем Вам, что вся наша команда сделает все возможное, чтобы помочь вам успеть оформить льготную ипотеку в срок.

Военная ипотека – это федеральная программа, по которой военнослужащие могут приобрести жилье на льготных условиях. Банк выдает ссуду заемщику - военнослужащему, проходящему военную службу по контракту, а финансовые обязательства - (выплата заемных средств) при этом берет на себя государство. Важно! Государство выполняет финансовые обязательства до тех пор, пока военнослужащий несет свою службу. При этом, если военнослужащий примет решение о досрочном увольнении, ему придется самостоятельно гасить кредит, вернув при этом все платежи, которое выполнило государство. Исключение составляют военные, чей срок службы не менее 10 лет или уволенные в соответствии с законодательством: 1. По состоянию здоровья; 2. По достижению максимального возраста, допустимого для военной службы; 3. По семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством РФ; 4. В связи с организационно-штатными изменениями в части; 5. В случае смерти военнослужащего. Накопления НИС Военная ипотека функционирует за счет накопительно-ипотечной системы (НИС). НИС – это комплекс мероприятий, помогающий военнослужащим реализовать свое право на жилье. Каждый год участники НИС получают от государства денежную выплату в фиксированном размере (в 2022 такая выплата по состоянию на 01 января составляет 311 044.5 р. ). Внимание: сумма поступлений меняется в зависимости от инфляции. Накопления НИС идут на первоначальный взнос и погашение основного кредита, остальную часть закрывает ФГКУ «Росвоенипотека». По истечени

22.07.2022 Центробанк объявил о понижении ключевой ставки на 150 б.п. с 9,5% до 8% годовых. На официальном сайте Банка России указано: «Текущие темпы прироста потребительских цен остаются низкими, способствуя дальнейшему замедлению годовой инфляции». После понижения ключевой ставки Сбербанк заявил о готовности уменьшить размер минимальной ставки по ипотеке на 0,6 п.п. «Теперь в рамках базовых программ минимальная ставка по ипотеке на покупку квартиры на первичном и вторичном рынках составляет 9,9% годовых. Изменения не затрагивают ставки по льготной ипотеке». Банк «ДОМ.РФ» также сообщил о своем намерении снизить ставку по основным ипотечным продуктам. «Кредит на покупку квартир в новостройках будет доступен по ставке от 9,7%, ипотека на вторичном рынке – от 9,9%, на строительство или покупку индивидуального дома – от 9,9%, рефинансирование – от 10,4%». Представители других банков также высказались о своем решении снизить савки по основным ипотечным программам.