Союз профессиональных риелторов

Успей оформить льготную ипотеку пока ее не отменили! Минфин РФ сообщил об отказе дальнейшего субсидирования программы льготной ипотеки по ставке 7% с 1 января 2023 года. На вопрос о продлении льготной ипотеки на жилье в новостройках заместитель министра финансов Алексей Моисеев отметил, что «…программа будет закончена 31 декабря ". Программа по льготной ипотеке заработала свою популярность доступностью, низкой процентной ставкой (7% годовых) и возможностью сочетать ее с другими субсидиями! Итак, кому доступна программа? Всем гражданам РФ, достигших совершеннолетнего возраста, вне зависимости от семейного положения, наличия детей и недвижимости. Какое жилье подойдет? • Квартира от застройщика в новостройке или строящемся доме; • Земельный участок для строительства частного дома; • Строительство частного дома или по оговору долевого подряда. Максимальная сумма кредита, доступная к выдаче в Калининградской области составляет 6 млн. р. Льготную ипотеку возможно сочетать с рыночной (комбинированная ипотека). Подобные условия дают возможность заемщику увеличить максимальную сумму кредита до 15 млн. р. (в Калининградской области). При этом 6 млн. р. субсидирует государство, а оставшуюся часть могут выдать по рыночной или другой субсидируемой ставке. Ставка по льготной ипотеке, которая на текущий момент составляет 7% годовых, действительна на весь срок действия кредитного договора! Срок погашения кредита может зависит от конкретного банка, но не превышать при этом 30 лет. Размер первоначального взноса составляет не менее 15% от стоимости квартиры. Чтобы произвести первоначальный взнос, заемщик может использовать средства материнского капитала или другой субсидии, которую ему предлагает государство, например, по региональной программе, многодетным семьям и иным субсидиям! Времени до конца действия программы остается все меньше и чтобы успеть принять в ней участие, мы предлагаем Вам воспользоваться помощью наших специалистов. Наши агенты предложат вам базу из самых лучших объектов, доступных к покупке по «льготной» программе. Наш ипотечный брокер поможет вам выбрать банк, изучит и расскажет обо всех условиях первоначального взноса (в некоторых банках он может быть ниже) и т.д. Наш юрист подготовит все необходимые документы для оперативного подписания контракта. В том случае, если вы думаете оформить льготную ипотек, мы гарантируем Вам, что вся наша команда сделает все возможное, чтобы помочь вам успеть оформить льготную ипотеку в срок.

Военная ипотека – это федеральная программа, по которой военнослужащие могут приобрести жилье на льготных условиях. Банк выдает ссуду заемщику - военнослужащему, проходящему военную службу по контракту, а финансовые обязательства - (выплата заемных средств) при этом берет на себя государство. Важно! Государство выполняет финансовые обязательства до тех пор, пока военнослужащий несет свою службу. При этом, если военнослужащий примет решение о досрочном увольнении, ему придется самостоятельно гасить кредит, вернув при этом все платежи, которое выполнило государство. Исключение составляют военные, чей срок службы не менее 10 лет или уволенные в соответствии с законодательством: 1. По состоянию здоровья; 2. По достижению максимального возраста, допустимого для военной службы; 3. По семейным обстоятельствам, предусмотренным законодательством РФ; 4. В связи с организационно-штатными изменениями в части; 5. В случае смерти военнослужащего. Накопления НИС Военная ипотека функционирует за счет накопительно-ипотечной системы (НИС). НИС – это комплекс мероприятий, помогающий военнослужащим реализовать свое право на жилье. Каждый год участники НИС получают от государства денежную выплату в фиксированном размере (в 2022 такая выплата по состоянию на 01 января составляет 311 044.5 р. ). Внимание: сумма поступлений меняется в зависимости от инфляции. Накопления НИС идут на первоначальный взнос и погашение основного кредита, остальную часть закрывает ФГКУ «Росвоенипотека». По истечени

22.07.2022 Центробанк объявил о понижении ключевой ставки на 150 б.п. с 9,5% до 8% годовых. На официальном сайте Банка России указано: «Текущие темпы прироста потребительских цен остаются низкими, способствуя дальнейшему замедлению годовой инфляции». После понижения ключевой ставки Сбербанк заявил о готовности уменьшить размер минимальной ставки по ипотеке на 0,6 п.п. «Теперь в рамках базовых программ минимальная ставка по ипотеке на покупку квартиры на первичном и вторичном рынках составляет 9,9% годовых. Изменения не затрагивают ставки по льготной ипотеке». Банк «ДОМ.РФ» также сообщил о своем намерении снизить ставку по основным ипотечным продуктам. «Кредит на покупку квартир в новостройках будет доступен по ставке от 9,7%, ипотека на вторичном рынке – от 9,9%, на строительство или покупку индивидуального дома – от 9,9%, рефинансирование – от 10,4%». Представители других банков также высказались о своем решении снизить савки по основным ипотечным программам.

Ставка по льготной ипотеке снижена до 7%! 22.06.2022 г. глава кабинета министров Михаил Мишустин сообщил о том, что подписано Постановление Правительства о снижении ставки по льготной ипотеке с 9% до 7%. "Размер субсидированного кредита останется на прежнем уровне. Напомним: 12 млн. р. для Москвы и Санкт-петербурга, Московской и Ленинградской областей. И 6 млн. р. для остальных российских субъектов. Разницу между льготной ставкой и рыночной банкам возмещает государство. Граждане, которые хотят улучшить свои жилищные условия, смогут получить такой заем до конца текущего года", - пояснил Мишустин. Отметим, что сумма первоначального взноса должны составлять не менее 15%. Мишустин отметил, что инициатива, направленная на помощь в приобретении жилья на выгодных условиях, должна также поддержать и строительную отрасль. Отметим, что снизить процентную ставку по льготной ипотеке Правительству поручил президент страны Владимир Путин во время своего выступления на Петербургском международном экономическом форуме, который состоялся 17.06.2022 г.

Банк «Санкт-Петербург» снизил ставки по ипотечным программам на первичном и вторичном рынке Процентные ставки по программам «Квартира» и «Новостройка» (в том числе апартаменты) начинаются от 11,25% годовых. На своем официальном сайте банк «Санкт–Петербург» отметил, что первоначальный взнос — от 15%, максимальная сумма кредита — до 30 млн. рублей. Оформление кредита можно сделать с опцией «По паспорту» — без документов о доходах и трудоустройстве. Для зарплатных клиентов банка, заемщиков, и планирующих переход на  зарплатный проект банка в течение трех месяцев с момента оформления ипотеки, процентная ставка сокращается на 0,5 п. п. Размер ставки может быть увеличен до 1. П.п. при отказе страхования права собственности, жизни и здоровья. Заемщик вправе выбрать либо аннуитетный, либо дифференцированный график погашения кредита.