Мысли по жилой недвижимости на первое полугодие 2026г. В случае продолжения конфликта. Первичная недвижимость умеренный рост цен сопоставимый с инфляцией Росстата, все идет к тому что если исходить из разумности игроков рынка, то замечания ЦБ устранены, льготная ипотека стала адресной и ограниченной, меры поддержки застройщиков убраны с января 2026, следовательно ЦБ должен сделать свой шаг для доступности рыночной ипотеки, к июню ожидаю ставку ЦБ на уровне 12-14%. По вторичному рынку ожидаю рост цен выше инфляции ввиду того что снят эффект долиной и снижение ставки ЦБ приведет к оживлению рынка. В любом случае разрыв цен между первичной и вторичной недвижимостью будет сохраняться, эскроу никуда не денется. В случае завершения конфликта, рост стоимости недвижимости и активность рынка увеличится и он может составить выше инфляции и на первичке и на вторичке, а снижение ставки может быть задержано. Выгодными окнами для покупки может стать феврать-март и июнь-июль впрочем как и всегда.
2 недели назад