Малоэтажные дома Победа
117
подписчиков
Мы строим индивидуальные дома из сборного железобетона в Иркутске. Рассказываем о технологии, раскрываем особенности строительного процесса, показываем обзоры готовых домов и отзывы наших клиентов, а также все этапы строительства. Присоединяйтесь!
Дома в горизонтальном жилом комплексе "Панорама 360"
В первой очереди строительства ГЖК «Панорама 360» будут возведены одноэтажные и двухэтажные дома. Они будут стоять плотно друг к другу, однако у них нет общих стен. Благодаря этому удается достигнуть высокого уровня шумоизоляции.
В двухэтажном доме из первой очереди строительства жилая площадь составляет 93 квадратных метра. У каждого дома есть придомовой участок площадью от 1,8 до 2,75 сотки и собственное парковочное место...
Закон об эскроу в ИЖС принят!
Он вступит в силу 1 марта 2025 года. С этого дня построить частный дом можно с использованием специального счета, на котором будут храниться деньги заказчика вплоть до завершения строительства. Схема аналогична той, что действует уже не один год в строительстве многоквартирных домов. Механизм эскроу-счетов доступен тем, кто заключает договор с аккредитованным подрядчиком и выбирает домокомплект отечественного производства или типовой проект. Подрядчик должен возводить дом на собственные средства либо может воспользоваться специальными условиями кредитования, которые уже разработаны банками...
Что происходит?
Крупные банки один за другим перестают принимать заявки на льготные ипотеки. Но ведь программы официально заканчивается только 1 июля.
Главная причина – риск превысить лимиты по «господдержке 8%», так как спрос на эту ипотеку в последние недели перед закрытием был просто огромным. Сбербанк остановил прием заявок уже в этот понедельник, затем его примеру последовал ВТБ. Альфа-банк начал уведомлять клиентов, что они не успеют закрыть сделку до окончания действия программы.
"Из-за большого спроса...
Мы заключили первый в регионе договор на строительство ИЖС с эскроу-счетом!
В эти выходные в отделениях Сбера по всей стране был настоящий ажиотаж, нужно было успеть заключить ипотечные договоры по закрывающейся льготной ипотеке. Но одна сделка среди всех была особенной. ГК «Победа» заключила первый договор на строительство индивидуального жилого дома с использованием эскроу-счета.
Процедура заключения договора ничем не отличается от привычной ипотечной сделки. Для заказчика набор документов стандартный, никаких дополнительных заморочек. Зато огромный плюс к спокойствию и уверенности в том, что дом точно будет построен качественно и в срок...
Придумать свой или взять готовый?
Проектирование дома – это сложный процесс, который занимает не одну неделю и даже месяц. Невозможно просто придумать расположение комнат и перенести это на бумагу. Создание проекта любого здания состоит из нескольких частей:
- Как дом будет выглядеть внешне, какая у него будет планировка, расположение окон – эти и другие вопросы решаются вместе с архитектором.
- Устройство отопления, вентиляции, водоснабжения, канализации, электроснабжения и другие коммуникации – это задача инженера.
- Лучше сразу...
Энергоэффективность – ключ к спасению Иркутской области
Кто-то читал об этом в СМИ, а кто-то столкнулся лично. О проблеме с подключением к электросетям в Иркутской области говорят уже не первый месяц. Многие семьи больше полугода не могут въехать в свои дома, так как в них нет электричества. Одну из причин сложившейся ситуации редакции иркутского портала ИрСити сообщили в пресс-службе Иркутской электросетевой компании. Цитируем их ответ: «Жилые дома, которые сегодня массово возводятся, помимо того, что не имеют других источников отопления, неэнергоэффективны, быстро теряют тепло...
Этапы строительства дома с «Победой»
Процесс строительства собственного дома может казаться сложным и даже пугающим. Столько всего предстоит сделать: подобрать участок, разобраться с площадью дома и выбрать технологию строительства, а потом еще и с документами возиться! А вдруг не дадут ипотеку? А вдруг участок не позволит построить дом, о котором вы мечтали? А вдруг… Подождите! Сделайте вдох и доверьтесь нам. Команда «Победы» компетентна во всех вопросах строительства. Если нужно, мы поможем выбрать хороший участок и правильно «посадим» на него дом...
Заводское качество во всем!
Мы производим на ведущих заводах Приангарья не только бетонные панели и блоки, из которых возводятся стены домов. Остальные детали домокомплекта тоже заводского изготовления. Например, стропильная система, которую вы видите на фото. Мы используем деревянные фермы, сборную конструкцию из крепежных элементов и балок. Деревянные балки объединяются в жесткий пространственный каркас, который выдерживает серьезные нагрузки...
Этого себе в квартире не позволишь...
Загородный дом должен быть идеальным, таким, о котором мечтали всю жизнь! Именно в своем собственном доме можно позволить себе то, на что в квартире просто нет места. Просторная гардеробная, где удобно хранить вещи, разделяя их по сезонам или цветам – как вам больше захочется. Библиотека. Любители печатных книг могут сделать свою библиотеку частью интерьера комнаты или даже выделить ей отдельное помещение. Кладовая на кухне...
Трещина в стене. Что делать?
Чтобы дом прослужил долгие десятилетия, качественного проекта и строительства может оказаться недостаточно. Важно правильно эксплуатировать здание во избежание возможных дефектов. В кейсе, о котором хотим рассказать сегодня, к сожалению, проблема случилась именно из-за обидного упущения. По проекту домовладения в тепловой контур дома был включен гараж. Однако вовремя не поставили ворота, и помещение гаража находилось открытым при минусовых температурах...
Мы часто говорим о технологичности. Что подразумевается под этим словом? Это отработанные, четкие процессы в стройке. Все элементы дома изготовлены на заводе, на стройплощадке происходит только сборка за несколько дней. Используем минимум ручного труда, а значит уменьшается число ошибок из-за человеческого фактора. Тот же принцип, что и в сборке домоклмплекта, работает в монтаже стропильной системы. Она состоит из деревянных двутавровых балок. Все элементы и соединения подготовлены в заводских условиях, поэтому на месте сборки не надо ничего дополнительно выпиливать и обрезать. Идеальная стыковка элементов позволяет бытро и точно собрать стропильную систему. Посмотрите на сборку дома и крыши своими глазами, заходите и подписывайтесь на наш YouTube-канал www.youtube.com/...m38
Почему не стоит экономить на строительстве дома?
Строительство дома – очень сложный и довольно затратный процесс, поэтому желание сэкономить вполне понятно. Некоторые заказчики выбирают разных подрядчиков для каждого этапа работ. И тут важно выбирать надежных исполнителей, чтобы экономия не обернулась переплатой.
В нашу компанию для проектирования и строительства дома обратился клиент, который выбрал частного подрядчика для устройства фундамента. Мы пошли навстречу заказчику и согласились на его условия, но контроль качества фундаментных работ оставили за собой...