Юрист Ирина Кашкарова

Недавно соседка по участку спросила, почему я не хочу выкупать свой земельный участок у администрации района. И вообще что лучше, аренда или собственность? Моё личное мнение остаётся прежним, я считаю, что если вы не планируете продавать земельный участок с построенным жилым домом не смысла тратить деньги на выкуп земли у государства. И собственность и аренда являются законными владения и пользования землёй. Если земельный участок в собственности, вы, конечно же, свободно можете распоряжаться своим имуществом. Если же земельный участок в аренде, то сврбодно распорядиться им вы не можете. Однако, если на земельном участке расположен жилой дом, который у вас в соственности, это не означает, что вы не сможете его продать из-за арендованного участка. В данном случае предусмотрен договор переступить прав по договору аренды. То есть продавая дом вы передаете по договору переступить прав и земельный участок. Да, для его заключения необходимо взять разрешение у администрации, но на моем опыте ещё не было ни одного случая, когда бы администрация отказала. Многие считают, что собственность гораздо надёжнее, а арендованный земельныйучасток могут забрать. Но это не так. Если на вашем земельном участке (который у вас в аренде) расположен жилой дом, принадлежащий вам на праве собственности, земельный участок никто забрать не сможет. Земельный кодекс и градостроительные нормы никто не отменял. А если государству понадобится земельный участок для его нужд, например, для строительства очередной трассы или ещё чего то важного и нужного для государства, у вас заберут земельный участок, даже если он находится в собственности. Поэтому продолжаю пользоваться на законом основании арендованным земельным участком и наслаждаюсь ремонтом построенного дома))

Начиная с 15 августа материнский капитал можно тратить на оплату образовательных услуг, предоставляемых индивидуальными предпринимателями. В целом оплата образования (детские сады, кружки, секции, обучение в вузе) – второе по популярности направление распоряжения средствами маткапитала. Главное условие – наличие у ИП лицензии на образовательную деятельность. Речь идет о ИП, которые при организации своих обучающих программ не выступают преподавателями самостоятельно, а привлекают штат специалистов. Согласно новым правилам исключение составляют только те ИП, где физическое лицо – это организатор и педагог в одной роли. Ранее тратить средства маткапитала на обучение ребенка можно было только в образовательных организациях со статусом юридического лица, что ограничивало родителей при выборе организации

Досудебное урегулирование споров - это деятельность сторон спора до обращения в суд, которую можно провести самостоятельно, либо с привлечением третьих лиц, в том числе и юристов. Существует обязательный досудебный порядок урегулирования спора, когда это прямо прописано в договоре, или установлено законом (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. 3 ст. 132 ГПК РФ, ч. 3 ст. 4 КАС РФ и т. д.). Нельзя сразу подавать заявление в суд, если для вашего спора предусмотрен обязательный досудебный порядок. Иск вернут или оставят без рассмотрения. В большинстве случаев стороны имеют враждебные отношения, либо не воспринимают всерьёз требования, предъявляемые сторонами. Однако, профессиональный опыт показывает, что урегулирование спора возможно до обращения в суд. Ко мне обратилась клиентка, которая не могла длительное время снять с регистрационного учёта своего внука. Последний не отказывался выписаться, но и не предпринимал никаких действий к этому. Она уже серьёзно настроилась защищать свои права в суде, но этого не пришлось делать. Была составлена письменная досудебная претензия, в которой были чётко описаны требования клиентки. Письменный документ подействовал на внука и он уже через 10 дней добровольно снялся с регистрационного учёта. Мы сэкономили время, деньги и нервы клиентке.

Ипотека для многодетных В конце июля программа господдержки многодетных семей с ипотекой продлена до конца 2023 года. По ранее действующим правилам гоподдержку могли получить семьи, в которых третий или последующий ребенок родился с 1 января 2019 до 31 декабря 2022 года. Теперь ребенок может родиться до 31 декабря 2023 года — и семья будет иметь право на 450 000 ₽ для погашения ипотеки. Чтобы получить выплату, ипотеку нужно взять до 1 июля 2024 года. А вот сумма, вопреки предложениям президента, не изменилась. Он говорил о повышении субсидии до размера маткапитала, но пока многодетному заемщику выделяют максимум 450 000 ₽.

Как правильно давать деньги в долг, чтобы потом вернуть их обратно? Чтобы можно было спокойно давать деньги в долг, нужна расписка. Именно этот документ позволит вам вернуть деньги через суд. Нет расписки — считайте, что деньги вы подарили. Расписка подтверждает, что один человек взял деньги у другого. Она поможет доказать факт передачи денег, но иногда даже с распиской не получается вернуть деньги из-за неправильных формулировок. Для займов на крупные суммы с процентами лучше составить договор. Не бойтесь оформлять факт передачи денег. Часто люди бояться обидеть друзей или родственников, которым дают деньги в долг. Но они не спешат обычно возвращать взятые деньги. Ведь родственник — это не банк. Пени не начислит, коллекторов не пришлет, а может, и вовсе простит долг. Если человек действительно собирается возвращать вам долг, то никакая расписка его смущать не должна. Но если он начинает уклоняться от составления расписки, то это повод задуматься. Особенно когда речь идет о крупной сумме денег. Для займа между двумя людьми достаточно расписки. Только в этом случае можно ссылаться в суде на показания свидетелей. Даже если пять человек видели, как вы передаете деньги соседу, суд не примет их слова во внимание, если нет расписки. В расписке обязательно указать: ФИО и полные паспортные данные займодателя и заемщика Сумму займа прописью Факт получения денег заемщиком Дату возврата долга Условия возврата Санкции в случае невозврата денег Дату составления и подпись

Многих водителей автомобилей раздражают велосипедисты, которые передвигаются по проезжей части. Разберёмся, разрешено ли им выезжать на автодороги, какие правила и запреты на них распространяются, и за что могут оштрафовать велосипедиста? 1. Кто считается велосипедистом? Согласно п. 1.2 действующих ПДД, велосипедист – лицо, управляющее велосипедом. Велосипед - это «транспортное средство, кроме инвалидных колясок, которое имеет по крайней мере два колеса и приводится в движение как правило мускульной энергией лиц, находящихся на этом транспортном средстве, в частности при помощи педалей или рукояток, и может также иметь электродвигатель номинальной максимальной мощностью в режиме длительной нагрузки, не превышающей 0,25 кВт, автоматически отключающийся на скорости более 25 км/ч». Итак, велосипед может иметь более двух колес, а также электродвигатель мощностью не более 0,25 кВт: в случае, если мощность установленного мотора выше, ТС (транспортное средство) уже будет классифицироваться как мопед. Если человек не едет на велосипеде, а ведет его рядом с собой, то он считается пешеходом, а не велосипедистом.