Юрист Ирина Кашкарова

Недавно соседка по участку спросила, почему я не хочу выкупать свой земельный участок у администрации района. И вообще что лучше, аренда или собственность? Моё личное мнение остаётся прежним, я считаю, что если вы не планируете продавать земельный участок с построенным жилым домом не смысла тратить деньги на выкуп земли у государства. И собственность и аренда являются законными владения и пользования землёй. Если земельный участок в собственности, вы, конечно же, свободно можете распоряжаться своим имуществом. Если же земельный участок в аренде, то сврбодно распорядиться им вы не можете. Однако, если на земельном участке расположен жилой дом, который у вас в соственности, это не означает, что вы не сможете его продать из-за арендованного участка. В данном случае предусмотрен договор переступить прав по договору аренды. То есть продавая дом вы передаете по договору переступить прав и земельный участок. Да, для его заключения необходимо взять разрешение у администрации, но на моем опыте ещё не было ни одного случая, когда бы администрация отказала. Многие считают, что собственность гораздо надёжнее, а арендованный земельныйучасток могут забрать. Но это не так. Если на вашем земельном участке (который у вас в аренде) расположен жилой дом, принадлежащий вам на праве собственности, земельный участок никто забрать не сможет. Земельный кодекс и градостроительные нормы никто не отменял. А если государству понадобится земельный участок для его нужд, например, для строительства очередной трассы или ещё чего то важного и нужного для государства, у вас заберут земельный участок, даже если он находится в собственности. Поэтому продолжаю пользоваться на законом основании арендованным земельным участком и наслаждаюсь ремонтом построенного дома))

Начиная с 15 августа материнский капитал можно тратить на оплату образовательных услуг, предоставляемых индивидуальными предпринимателями. В целом оплата образования (детские сады, кружки, секции, обучение в вузе) – второе по популярности направление распоряжения средствами маткапитала. Главное условие – наличие у ИП лицензии на образовательную деятельность. Речь идет о ИП, которые при организации своих обучающих программ не выступают преподавателями самостоятельно, а привлекают штат специалистов. Согласно новым правилам исключение составляют только те ИП, где физическое лицо – это организатор и педагог в одной роли. Ранее тратить средства маткапитала на обучение ребенка можно было только в образовательных организациях со статусом юридического лица, что ограничивало родителей при выборе организации

Досудебное урегулирование споров - это деятельность сторон спора до обращения в суд, которую можно провести самостоятельно, либо с привлечением третьих лиц, в том числе и юристов. Существует обязательный досудебный порядок урегулирования спора, когда это прямо прописано в договоре, или установлено законом (ч. 5 ст. 4 АПК РФ, п. 3 ст. 132 ГПК РФ, ч. 3 ст. 4 КАС РФ и т. д.). Нельзя сразу подавать заявление в суд, если для вашего спора предусмотрен обязательный досудебный порядок. Иск вернут или оставят без рассмотрения. В большинстве случаев стороны имеют враждебные отношения, либо не воспринимают всерьёз требования, предъявляемые сторонами. Однако, профессиональный опыт показывает, что урегулирование спора возможно до обращения в суд. Ко мне обратилась клиентка, которая не могла длительное время снять с регистрационного учёта своего внука. Последний не отказывался выписаться, но и не предпринимал никаких действий к этому. Она уже серьёзно настроилась защищать свои права в суде, но этого не пришлось делать. Была составлена письменная досудебная претензия, в которой были чётко описаны требования клиентки. Письменный документ подействовал на внука и он уже через 10 дней добровольно снялся с регистрационного учёта. Мы сэкономили время, деньги и нервы клиентке.