Дмитрий Жолудев

Снижение ключевой ставки.Что дальше? Ключевая ставка решением ЦБ снижена еще на 3 п.п.(процентных пункта). Теперь она составила 11% годовых. Получается, за 3 месяца ставка снизилась на 9 п.п. Ждем теперь снова понижения ипотечных ставок. Полагаю, ждут снижения ставки и по льготной ипотеке. При ключевой ставке 20%, льготная была 12%. Положительную роль событие с изменением ставки окажет на рынок недвижимости в целом,- на первичный со вторичным и на коммерцию. Большая доля покупателей новостроек продают свои "старые" квартиры. Увеличится на них спрос и возрастет спрос на новостройки. Стимулирование рынка новостроек мы видим с двух сторон, как минимум. Это снижение ключевой ставки, соответственно ставки по ипотеке, льготной ставке и спрос на "вторичку". Ну, а тормозить все это дело могут несколько причин. -Снижение реальных доходов населения. -завышенная стоимость квартир, после нескольких лет роста. -экономическая неопределенность в условиях военной и агрессивной обстановки. -отток из страны зарубежных предприятий, сотрудников,некоторых слоев населения. Поэтому многие покупатели еще ждут.Платят за аренду (она снизилась). Держат деньги на депозитах под высокий процент. Но скоро, уже в следующем месяце встанет вопрос, что делать дальше?