Найти в Дзене
Есть люди, которые собирают марки. Кто-то фанатеет по фигуркам. А есть учредители, которые коллекционируют ООО с такими названиями по принципу как яхту назовешь - так она и поплывет! И вот сидишь ты, листаешь ЕГРЮЛ, и вместо скучных «СтройИнвестТрестов» находишь целую галерею словесных шедевров. Все хоть раз слушали про компанию Жизнь Март? А знаете как называется ООО, так же "Жизнь Март?" Не! Слишком просто, она называется "Кушать Надо Вкусно и Полезно, а Не как Сейчас в Магазинах" Вы думаете учредители на этом остановились, как бы ни так! Лично мой фаворит - "Арендусенька Муси-Пусенька" Подборку прикрепляю ниже. Наслаждайтесь этой корпоративной поэзией 👇 #юмор #жизньмарт #ооо #нэйминг
5 дней назад
Чуть больше года назад по небосклону недвижимости пронеслась эта яркая комета
Чуть больше года назад по небосклону недвижимости пронеслась эта яркая комета. Речь шла о коммерческом объекте в Славгороде. Тогда у меня были переговоры с 8 инвесторами, которые на тот момент располагали нужной суммой я дал детальный расчёт, прогнозы и моё личное экспертное мнение. И все 8 отказались. Аргументы были разные: · «Славгород? Это слишком далеко, кто туда поедет!» · «Не верю в инвестиционную привлекательность такого города». · «Слишком рискованно и непонятно». Все из них видели объект класса С, а то и С-...
1 неделю назад
🔥Вы уже видели обновление на WB? То что там можно было купить авто - я уже перестал удивляться, потом и спецтехника там появилась. 🏡Теперь же представляю вам новый конкурент Циана! Теперь там можно и квартиру купить, как происходит сделка, если честно совсем не представляю. Скорее всего, ВБ тупо выступает просто в качестве рекламной площадки, однако очень хотел бы глянуть развитие этой идеи. 💉Ипотека через ВБ, страховку там же, анализы в самом ПВЗ сдать можно))
1 неделю назад
Ещё раз про депозиты Куда пойдут все эти деньги, когда ставка придёт в норму? Акции? Облигации? Крипта? Все знают куда в России несут деньги, в недвигу! И что тогда станет с ценами? ⤴️ #мысливслух #инвестициивнедвижимость #депозиты #инвестиции
2 недели назад
🔥 Когда «объект спит», а вы думаете, что он мёртв — не спешите хоронить
🔥 Когда «объект спит», а вы думаете, что он мёртв — не спешите хоронить. Разберём 3 самых частых «болячки» коммерческой недвижимости: --- 1. Доходность ниже рынка при занятости <70%. 👉 Проблема не в локации, а в модели. Если у вас выгодное место, трафик идёт, но объект «спит» — значит соседи уже собрали сливки, а вам остаются крошки. 📍Пример: Центр города районного значения. 400+ кв.м. Раньше была столовая, бизнес умер. Казалось бы — топ-локация, рядом администрация, в радиусе 500 м все ключевые ритейлеры...
2 недели назад
Ещё раз про депозиты
Ещё раз про депозиты Куда пойдут все эти деньги, когда ставка придёт в норму? Акции? Облигации? Крипта? Все знают куда в России несут деньги, в недвигу! И что тогда станет с ценами? ⤴️ #мысливслух #инвестициивнедвижимость #депозиты #инвестиции
3 недели назад
Это не награда
Это не награда. Это вызов. Обычно такие посты начинают с фразы: «Рад сообщить, что меня назначили…». Но удержался это этого соблазна и дал настояться этому событию несколько месяцев, и как вижу сейчас не зря! ⚡️Давайте честно — это не «должность мечты» и не красивая строчка в резюме. Это вызов, в который я вписался осознанно. ⚡️Я стал руководителем отдела доверительного управления коммерческой недвижимостью. Отдела, которого… не существовало. Не только в нашей компании — в таком виде его нет на рынке в принципе ни в Новосибирске, ни в ближайших регионах...
3 недели назад
Депозиты все? Куда нести деньги
Депозиты все? Куда нести деньги? Депозиты перестают быть выгодными. Экономика подсказывает: скоро все пойдут в недвижимость, и цены полезут вверх. Те, кто успеет купить готовую коммерцию с федеральными арендаторами сейчас – выиграют. 👍Предложение простое: Берете объект, заселяете арендатора, получаете доход с аренды пока продается, продаете дороже! Заработали и с аренды и с продажи! Примеры: ✅ Томская область: «Магнит» платит 172К/мес. уже сейчас. После раскрутки – 200–240К. +75К за пивную точку...
1 месяц назад
Управление коммерческой недвижимостью
Мы уже говорили о покупке, продаже, аренде... А что, если у вас уже есть коммерческая недвижимость, но нет времени, желания или специфических знаний, чтобы заниматься ею самостоятельно? Или, может, вы живете в другом городе? Сегодня речь пойдет о доверительном управлении (ДУ) коммерческой недвижимостью. Что такое ДУ простыми словами? Представьте, что у вас есть автомобиль, который мог бы работать в такси и приносить доход, но вы не хотите быть таксистом. Вы передаете его в управление опытному...
1 месяц назад
Сдача в аренду коммерческой недвижимости
Сдаем Коммерческую Недвижимость Выгодно и Без Хлопот! Мы уже говорили о покупке коммерческой недвижимости как об инвестиции. Логичный следующий шаг для многих собственников – заставить эти квадратные метры приносить стабильный доход . Сегодняшний пост – для вас, уважаемые владельцы офисов, магазинов, складов и других коммерческих объектов. Самостоятельная Сдача в Аренду: Ожидание vs Реальность Казалось бы, что сложного: разместить объявление и ждать звонков? Но на практике собственники часто...
1 месяц назад
Привет! 👋 Продолжаем знакомство
Привет! 👋 Продолжаем знакомство. Сегодня расскажу про продажу коммерческой недвижимости. Знаете, в чем ключевая разница между «просто выставить объект на продажу» и по-настоящему «подготовить его к сделке»? Разница в подходе. Можно продавать «стены и квадратные метры». А можно — продавать деньги. Точнее, возможность их заработать. Когда я беру в работу объект, моя первая задача — не сделать фото и написать объявление. Моя задача — найти в нём «спрятанные» деньги, которые будут интересны для будущего инвестора...
1 месяц назад
Покупка Коммерческой Недвижимости как Умная Инвестиция!
Продолжаем наше знакомство! 👋 Пост №2: Покупка Коммерческой Недвижимости как Умная Инвестиция! В прошлый раз мы обсудили, что такое коммерческая недвижимость. Сегодня — о покупке, но взглянем на нее не просто как на сделку, а как на стратегическое вложение средств. Ведь главная цель такой покупки — заставить ваши деньги работать максимально эффективно. Почему просто "купить" недостаточно? Можно найти объект самостоятельно, оценить его по площади и цене. Но как понять, сколько он действительно...
1 месяц назад