Юридическая компания "NetDolgov.org"

Судебный приказ является одновременно и решением суда, и исполнительным документом. Это означает, что для его принудительного исполнения не нужно получать исполнительный лист, сам судебный приказ можно отнести судебным приставам на исполнение. Отличие приказного производства от искового заключается в том, что обоснованность заявления взыскателя в приказном производстве определяется судьей на основании только тех документов, которые представил взыскатель. До вынесения судебного приказа у должника отсутствует юридическая возможность заявить свои аргументы. В силу этих особенностей судебный приказ легко отменить, достаточно в течение 10 дней с момента получения приказа направить возражения в суд. При чем из буквального толкования закона следует, что для отмены приказа достаточно только возражений должника, а аргументы и доказательства не требуются. То есть достаточно документа с текстом: «…Возражаю в отношении исполнения судебного приказа…». Вынесение судебного приказа возможно только по отдельным категориям дел, а сумма требований взыскателя не должна превышать 500 тыс. руб. Если этот пост наберет хотя бы 1 лайк (который я сам же и поставлю), далее расскажу еще больше подробностей о судебных приказах. ------------------------------- Наш Сайт - netdolgov.org Тел.: 8-495-489-93-89; 8-966-011-21-30 г. Москва, ул. Каланчевская, д. 16, с. 1, БЦ "Каланчевская Плаза", этаж 4, офис 4.07.16. #банкротство#банкротствогражданина#банкротствофизлиц#судебныйприказ

В Гос. Думу внесен законопроект о внесении поправок в законодательство о банкротстве в отношении ипотеки на единственное жилье. Законопроект внесен еще 9 марта 2023 года, но до сих пор не прошел первое чтение. А 20 апреля Верховный Суд РФ вынес определение, вводящее в судебную практику механизмы сохранения ипотечного единственного жилья в банкротстве. Примечательно, что положения законопроекта совпадают с положениями определения Верховного Суда. Видимо, судьи именно законопроектом и вдохновились. Однако поправки еще не приняты, а вот изменение судебной практики уже идет. Поэтому наблюдаем, кто же окажется быстрее. Мы ставим на судебную практику, так как именно через нее проходило большинство изменений в банкротстве гражданина. Но, вдруг, законодатель в этот раз поторопится? Законопроект ------------------------------- Наш Сайт - netdolgov.org Тел.: 8-495-489-93-89; 8-966-011-21-30 г. Москва, ул. Каланчевская, д. 16, с. 1, БЦ "Каланчевская Плаза", этаж 4, офис 4.07.16. #банкротство#банкротствогражданина#банкротствофизлиц#ипотека

Медленно, но верно движемся к изменениям в банкротстве для ипотечников. Как рассказывали ранее, изменения, скорее всего, будут происходить через изменение судебной практики, а не законодательства. Несмотря на то, что в том деле, в котором Верховный Суд сформулировал условия для сохранения ипотеки в банкротстве, должник является залогодателем, но не является заемщиком, эти условия могут применять и при банкротстве самого заемщика по ипотеке. Формулировки настолько общие, что вписаться в них несложно. Основные критерии заключаются в следующем: 1. Ипотечный кредит должен погашаться третьим лицом; 2. Отсутствуют просрочки по ипотечному кредиту; 3. Банкротство не прекращает обязательств заемщика и залогодателя перед банком по ипотеке. Возможно, ВС РФ специально использовал общие формулировки, чтобы эту практику в дальнейшем можно было применять в делах о банкротстве заемщиков по ипотеке. ------------------------------- Наш Сайт - netdolgov.org Тел.: 8-495-489-93-89; 8-966-011-21-30 г. Москва, ул. Каланчевская, д. 16, с. 1, БЦ "Каланчевская Плаза", этаж 4, офис 4.07.16. #банкротство#банкротствогражданина#банкротствофизлиц#ипотека

Изменения в процедуре банкротства для ипотечников, скорее всего, будут происходить через изменение судебной практики, а не через поправки в закон. Во-первых, так проще и быстрее, во-вторых, именно так происходила большая часть изменений в процедуре банкротства гражданина, в-третьих, это уже происходит. Сейчас рассматривается дело, в котором Верховный Суд РФ указал, что, если банкротство проходит залогодатель единственного жилья, который не является заемщиком по кредиту, но при этом ипотечный кредит погашается без просрочек, то ипотечная недвижимость может быть исключена из конкурсной массы залогодателя на основе мирового соглашения или локального плана реструктуризации, по которым выплаты по ипотечному кредиту продолжит осуществлять третье лицо. То есть банкротство залогодателя не затронет прав залогодержателя, залог сохранится, зато при этом ипотечная недвижимость не будет подлежать реализации. Такой подход повлечет более глобальные изменения, которые коснутся и самих заемщиков по ипотеке. ------------------------------- Наш Сайт - netdolgov.org Тел.: 8-495-489-93-89; 8-966-011-21-30 г. Москва, ул. Каланчевская, д. 16, с. 1, БЦ "Каланчевская Плаза", этаж 4, офис 4.07.16. #банкротство#банкротствогражданина#банкротствофизлиц#ипотека

Есть 1 способ сохранения военной ипотеки в банкротстве. Его существование обусловлено тем, что хоть заемщиком по военной ипотеке выступает сам гражданин, но платит за него ипотеку государство, и банкротство не приостанавливает платежи по военной ипотеке со стороны государства. Интерес банка заключается в том, чтобы гарантированно получить возврат кредита с процентами, а вот кто именно его выплатит, банку без разницы. Заемщик, банк и Росвоеипотека могут перед банкротством гражданина заключить трехстороннее мировое соглашение, по которому военная ипотека исключается из процедуры банкротства, гражданин отказывается от своего права на списание долгов при завершении банкротства в отношении именно военной ипотеки, залог недвижимости сохраняется, и банкротство не прекращает обязательств гражданина по военной ипотеке перед банком. То есть банкротство будет проходить «в обход» военной ипотеки. В таком случае государство продолжает платить ипотеку за военнослужащего, пока он несет службу, военная ипотека сохраняется после банкротства, а все другие долги гражданина при завершении банкротства списываются. Сложность заключается в том, что сначала нужно уговорить банк на такую сделку. Но хорошо хотя бы то, что это реально, ведь кто-то так уже делал. ------------------------------- Наш Сайт - netdolgov.org Тел.: 8-495-489-93-89; 8-966-011-21-30 г. Москва, ул. Каланчевская, д. 16, с. 1, БЦ "Каланчевская Плаза", этаж 4, офис 4.07.16. #банкротство#банкротствогражданина#банкротствофизлиц#военнаяипотека

Двойной залог на недвижимость при военной ипотеке накладывает некоторые особенности распределения конкурсной массы в банкротстве. Поскольку первичный залог на недвижимость наложен в пользу банка, то банк и получает большую часть денег от реализации ипотечной недвижимости (80 – 90 %). За счет оставшихся денег оплачиваются расходы финансового управляющего на проведение торгов и его вознаграждение. А вот оставшиеся деньги НЕ направляются на удовлетворение требований иных кредиторов в деле, как это происходит с обычной ипотекой, а перечисляются в пользу государства, так как второй залог наложен на недвижимость в его пользу. Как видите, в процентном соотношении государство при банкротстве с военной ипотекой получает меньше всего денег от реализации ипотечной недвижимости. Поэтому усадить Росвоенипотеку за стол переговоров для заключения трехстороннего мирового соглашения не так уж сложно. ------------------------------- Наш Сайт - hnetdolgov.orgТел.: 8-495-489-93-89; 8-966-011-21-30 г. Москва, ул. Каланчевская, д. 16, с. 1, БЦ "Каланчевская Плаза", этаж 4, офис 4.07.16. #банкротство#банкротствогражданина#банкротствофизлиц#военнаяипотека

Такие особенности военной ипотеки, как: 1. Трехсторонний характер взаимоотношений; 2. Двойной залог; 3. Плательщик – государство, привели к тому, что у судей некоторое время был двойственный взгляд на военную ипотеку в банкротстве. Одни судьи исключали недвижимость из конкурной массы, так как банкротство не приостанавливает выплаты государства по ипотеке, другие судьи настаивали на том, что при банкротстве с военной ипотекой недвижимость подлежит реализации по правилам закона о банкротстве. Сейчас в отношении данного вопроса сформировано единообразие в судебной практике: при банкротстве с военной ипотекой недвижимость подлежит реализации. Но, естественно, это еще не все! Подробности в следующих публикациях… ------------------------------- Наш Сайт - netdolgov.org Тел.: 8-495-489-93-89; 8-966-011-21-30 г. Москва, ул. Каланчевская, д. 16, с. 1, БЦ "Каланчевская Плаза", этаж 4, офис 4.07.16. #банкротство#банкротствогражданина#банкротствофизлиц#военнаяипотека

Даже если вы не являетесь заемщиком по ипотеке, а являетесь созаемщиком/поручителем, ваше банкротство повлияет на ипотеку. Созаемщики и поручители по кредиту являются дополнительным средством обеспечения исполнения обязательств перед банком. При банкротстве созаемщика/поручителя его обязательства перед банком прекращаются, а значит банк теряет дополнительное обеспечение. Это является существенным изменением условий договора, и это дает банку право досрочно расторгнуть кредитный договор в одностороннем порядке и потребовать единовременно погасить остаток задолженности. Если не погасить остаток долга единовременно, то взыскание может быть обращено на ипотечную недвижимость. Потеря обеспечения для банка = дополнительные риски. Банки не готовы брать на себя дополнительные риски, поэтому в подобных ситуациях расторгают договор досрочно в 99% случаев. Чтобы избежать негативных последствий для заемщика по ипотеке, созаемщик/поручитель перед своим банкротством должен выйти из ипотечного договора. Сделать это можно двумя способами: 1. Маловероятный. Заключить дополнительное соглашение с банком о замене созаемщика/поручителя или о выходе созаемщика/поручителя из договора. 2. Реальный. Рефинансировать ипотечный кредит в другом банке на других условиях: с другими созаемщиком/поручителем, или вообще без них. После этого банкротство старого (вышедшего из договора) созаемщика/поручителя не повлияет на основной ипотечный кредит. ------------------------------- Наш Сайт - hnetdolgov.orgТел.: 8-495-489-93-89; 8-966-011-21-30 г. Москва, ул. Каланчевская, д. 16, с. 1, БЦ "Каланчевская Плаза", этаж 4, офис 4.07.16. #банкротство#банкротствогражданина#банкротствофизлиц#списаниедолгов