ПИТЕР недвижимость

Коммерческий директор компании Кирилл Храпов заявил журналистам, что девелопер готов продать несколько своих больших проектов, но пока без подробностей. Бывшее руководство компании зачем-то раздуло земельный банк, проектное финансирование (только процентов на 23 млрд руб.), придумало неудачные проекты типа "Самолетум". Новому топ-менеджменту приходится оптимизировать старые решения. Напомним, что Кристина Бойко недавно инсайдила о продаже премиум проекта Nova.

Бывший хладокомбинат в сером поясе Петербурга застроят жильём и коммерцией Группа "Эталон" построит на месте бывшего хладокомбината №1 многофункциональный комплекс. Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал архитектурно–градостроительный облик многофункционального комплекса на углу улиц Булавского и Черниговской. Участок площадью 2,7 га принадлежит компании "Специализированный застройщик “Эталон в Московском”" (группа "Эталон"). Из них 1,5 га были приобретены на торгах у обанкротившейся ГК "Дети" за 603 млн рублей в июне 2021 года. В группе "Эталон" "ДП" подтвердили разработку этого участка, но отказались от дальнейших комментариев до получения разрешения на строительство. Как уверяют в компании, жилья в этом проекте не будет. Согласно отчёту об оценке проектов по состоянию на 31 декабря 2023 года, опубликованному на сайте девелопера, на участке можно построить до 35 тыс. м2 недвижимости, из которых 24,4 тыс. м2 составят жилые площади, а 5,2 тыс. м2 — коммерческие.

Бывшая макаронная фабрика у "Московских ворот" превратится в ЖК за 4,5 млрд рублей На месте бывшей макаронной фабрики "М. Иванов и Н. Гольдберг" рядом с метро "Московские ворота" появится жилой комплекс бизнес-класса от ГК "Вертикаль". Масштаб проекта: - Площадь участка: 1,54 га - Жилой комплекс на 505 квартир (переменная этажность 10–12 этажей) - Встроенный детский сад на 80 мест, подземный паркинг, коммерческие помещения 📅 Срок сдачи: 2027 год. Так же Девелопер передаст городу детский сад и профинансирует строительство корпуса школы №703.

ФСК пересматривает шведское наследие: девелопер продал бывший проект Bonava ГК ФСК начала избавляться от участков, приобретенных в рамках сделки по покупке российского бизнеса шведской Bonava. Девелопер продал 3,9 га под строительство жилья в Ленобласти Quasar Development. В перспективе ФСК также может выйти из части проектов в Санкт-Петербурге, которые достались ей от Bonava. Группа ФСК продала 3,9 га под строительство последней очереди жилого комплекса Grona Lund во Всеволожском районе Ленобласти. В декабре владельцем принадлежавшего ей ООО «СЗ “Грена Лунд”», на балансе которого находится участок, стала Quasar Development. Алексей Поляков сообщил, что прежняя концепция проекта Grona Lund сохранится. К 2027 году на участке будет построено 23,7 тыс. кв. м жилья, уточнил он. В ФСК отказались от комментариев. Quasar Development специализируется на строительстве жилья в Петербурге и Ленобласти. Объем реализованных проектов превышает 110 тыс. кв. м. Основная владелица ООО «Квазар девелопмент».

🔥 16 января прогремел старт продаж квартир от ЛЕГЕНДАрного застройщика Локация: - Васильевский остров, морская набережная - 2 минуты пешком до Финского залива - 7 минут на машине до ЗСД - 13 минут на машине до метро «Приморская» О проекте: ✔ Первая очередь: 7 корпусов, 11–17 этажей ✔ Современный закрытый контур для безопасности и комфорта ✔ Благоустройство: зеленый променад, зоны отдыха для взрослых и детей ✔ Паркинг, коммерция и социальная инфраструктура в шаговой доступности ✔ Прямо напротив — детский сад и школа

📉 Выручка застройщиков в Петербурге и Ленобласти упала на 13% 🏗 В 2024 году строительные компании заработали 565,86 млрд рублей, что на 86,28 млрд меньше, чем годом ранее. Падение выручки по регионам: В Петербурге спад составил 15% — до 439,12 млрд рублей. В Ленобласти снижение менее значительное — всего 5%. Почему выручка упала? - Продажи жилья в Петербурге сократились на 35%, в Ленобласти — на 31%. - Рост цен на квадратный метр (+10,9% в городе и +5,4% в области) не смог компенсировать снижение спроса. - Нервозность на рынке добавляли лимиты семейной ипотеки и отсутствие выгодных условий для массового покупателя. При этом, говорить о банкротствах или больших проблемах у строителей не приходится, чего только меры поддержки стоят в виде моратория на взыскание неустоек и штрафов.

Вместо бизнес-центра - жилой комплекс премиум-класса! Группа компаний ПСК приобрела участок площадью 1,9 га на Выборгской набережной в Петербурге, где сейчас расположен бизнес-центр "Акватория". 🏢 Вместо офисной недвижимости на этой территории будет возведен новый жилой комплекс премиум-класса. 🗓️ Застройку участка планируется начать в 2025 году. Сейчас идет подготовка архитектурной концепции и параметров будущего жилого проекта. Этот участок мне показывал один из директоров федерального застройщика, когда консультировался по возможной цене продажи м2.

Крупный жилой девелопер построит первую гостиницу в Петербурге ООО «ЛСР. Отель» получило разрешение на строительство гостиницы с пристройками и подземным паркингом в Петроградском районе на улице Красного Курсанта,19. Отель на 421 номер Постройка будет разной высоты, части здания будут иметь от 2 до 10 этажей с максимальной высотой до 45 метров. Проект по заказу ЛСР разработало архитектурное бюро «Интерколомниум». В пресс-службе «Группы ЛСР» заявили РБК Петербург, что строительные работы начнутся зимой 2025 года, сдать объект намерены в 2028 году. Этот проект станет первой классической гостиницей в портфеле девелопера, до этого он строил жилые дома. Это бывшая площадка завода «Навигатор», которой владел концерн «Алмаз-Антей». Объем инвестиций в строительство гостиницы оценивался в 2,6 млрд руб.

Последний континент был открыт еще в XIX веке, но мы нашли для вас Новую землю 😉 Жилой комплекс на намыве Васильевского острова получил название «Новая Земля». Это будет не просто новый проект, это совершенно новый формат жилой недвижимости от LEGENDA — cверхфункциональные сьюты, предполагающие уникальную работу с пространством, где в каждом метре располагается еще больше функций. Первая очередь из 7 корпусов на второй береговой линии наполнена компактными функциональными и эстетичными сьютами, подходящими для активной аудитории, предпочитающей больше времени проводить в городе. С 18 декабря — запись в лист ожидания (ФИО клиента, паспорт и телефон) 16 января — старт продаж (платное бронирование и ДДУ) С 18 декабря будут доступны два корпуса — второй и третий. Квартирография корпусов включает: Basic & standart suite ⚪️Площадь от 20,2 м² до 22,6 м² ⚪️Стоимость от 7,1 млн ₽ Classic & large suite ⚪️Площадь от 30,8 м² до 38,6 м² ⚪️Стоимость от 10,4 млн ₽ Первичной информацией по проекту, планировочные решения и диапазон цен смогу поделиться в ближайшие дни Включайте уведомления на канале, чтобы не пропустить новые публикации с важной информацией. 💙

⚡️ Минстрой предложил ввести мораторий на банкротство девелоперов до конца 2025 года. Проработать меры поддержки стройотрасли поручил Минстрою вице-премьер Марат Хуснуллин. Мораторий на банкротство не позволит судам возбуждать дела о несостоятельности некоторых категорий юрлиц. Если в период его действия кредитором подается заявление о банкротстве, то Арбитражный суд должен вернуть его и не возбуждать дело о несостоятельности должника.