Судя по количеству обращений с продажей квартир «из под ипотеки», рост банкротств среди ипотечников будет неизбежен. Цены, по которым хотят продать эту недвижимость уже не соответствуют рынку, если вовремя не снизить цену, банк сам начнёт продавать залоговое имущество в связи с огромными просрочками по платежам. Это значит, что на рынок будет выбрасываться банкротная ипотечная недвижимость. А там…. Маткапитал, опека и весь букет любимых рисков. Это то, о чем я предупреждала клиентов без первоначального взноса и подушки безопасности в течении 2х лет. Ипотеку брали все подряд. Количество людей, у которых проблема с платежами выросло в полтора-два раза. По новостройкам, застройщики попали в ловушку. Они считают, что жилье должно дорожать, потому что растет себестоимость строительства. Но падающие доходы покупателей не соответствуют даже нынешнему уровню цен. Продажи замедлятся, растянутся во времени. Ни отмена гостов и снипов для застройщиков в новостройках, ни понижение ставки до 14-15% во вторичке не поможет рынку. Тем, кто не успел. Отнеситесь к этому серьезно- у вас нет времени, снижайтесь, делайте предпродажную подготовку, хоумстейджинг, выселяйте арендаторов, показывайте квартиры в то время, которое нужно клиентам, готовьте документы заранее, рынок больше не ваш. Он клиентский. Выбор огромен. Работайте со специалистом, не рассчитывайте на дешевую рекламу и чаты в фейсбуке, это больше не работает, самому сейчас продать будет трудно. Выиграет тот, кто скорее это поймёт.
3 года назад