Лаура Эксперт

Дорогие коллеги!🙏 Поздравляю нас с профессиональным праздником! 🥳🥳🥳 Желаю, чтобы на любой, даже самый запутанный и сложный вопрос, вы могли найти правильный ответ. Ведь никто другой не знает ситуацию на рынке недвижимости так, как знаем её мы 😁. Пусть вам приходится работать только с благодарными клиентами и надежными, проверенными партнерами. Пусть ваши доходы неуклонно растут вверх. Пусть репутация укрепляется день ото дня.👍 Пусть никакие загвоздки с документами не ставят вам подножки, и все сделки проходят гладко.👌 Спасибо, что вы есть ❤ #недвижимость #деньриелтора

Друзья! Замечательные новости! 🟢Президент России Владимир Путин поручил правительству продлить программу льготной ипотеки "Господдержка" до 1 июля 2024 года, но с увеличением ставки до 8%! 🟢Семейную ипотеку распространят на семьи, в которых двое детей не достигли 18 лет 🔥 #новостройка #ипотека #господдержка #семейнаяипотека

Да, да! Вчера ЦБ принял ещё одно очень важное решение! Хоть снижение и незначительное, но оно есть и это не может не радовать! Ведь по крупицам к ставке "подтягивается" и страховка. Ждём ещё небольшого снижения ставки от банков)

🔺Риелтор = адвокат!🔺 Работу в части одобрения ипотеки я всегда начинаю с комплексной проверки КИ клиента, что бы они не говорили! Я верю только документам! А клиенты часто вообще забывают в каких банках они были и какие банковские продукты у них есть.... Помимо информации по продуктам банка я подгружаю ФНС, ФССП, ГИБДД, ЖКХ, и другие факторы влияющие на одобрение клиента. 🔺Распространённая ошибка - не говорить специалисту всё!!! Я работаю на результат, услуга оплачивается также строго по факту одобрения, поэтому от своих клиентов я прошу быть максимально честными и открытыми. Сегодня клиент умолчала, что является поручителем с ежемесячным платежом в 135.700 🙈, естественно такую кредитную нагрузку я не просчитывала! 🔺 Итог: упускаем квартиру, пробуем оформиться через месяц! Урок? Безусловно)

🟢 С 1 июля в России традиционно вырастут тарифы ЖКХ. 🔺Максимальные индексы удорожания определяются для каждого региона отдельно. 🔺В Свердловской области тарифы вырастут на 2,9%. 🔺Семьи, у которых более 22% зарплаты уходит на оплату коммунальных услуг, могут получить субсидию. Ее размер зависит от регионального стандарта ЖКХ, совокупного дохода семьи и других факторов. 🔺Теперь на субсидии могут рассчитывать задолжники по коммуналке. 🔺Предельные индексы повышения касаются платы за отопление, горячую и холодную воду, водоотведение, газ, электричество, вывоз мусора в каждом регионе. 🔺 Местные чиновники уже не могут взвинтить цены выше установленных на правительственном уровне. 🔺 Также хочу сделать акцент на том, что в реальности всё зависит от конкретной управляющей компании, и на том, что услуги в ЖКХ в новостройках гораздо дешевле!

🟢Почему важно проверять не только объект, но и предыдущих владельцев объекта при покупке 🟢 Перед сделкой следует проверять не только документы на объект, но и продавца, и предыдущих владельцев. Даже при правильно оформленных документах можно столкнуться с оспариванием сделки! Например, при субсидиарной ответственности собственника. Это ответственность юрлица, которое может быть привлечено для выполнения обязательств компании. Если докажут намеренное ухудшение должностным лицом финансового состояния компании. Чтобы спасти имущество от конфискации, его продают дёшево. Такие сделки могут быть оспорены. Кредиторы будут биться за объект, а у покупателя начнутся проблемы. Или, если продавец умер до регистрации ПС, а квартиру перепродали, права наследников не были учтены. Сделку оспорят. Или квартира оформлена мошенниками, а реальный собственник не знал об этом. Суд признает его потерпевшим и обяжет вернуть квартиру. Поэтому важно проследить цепочку сделок! Обращайтесь к профессионалам!

Друзья! Свершилось! 🎉🎉🎉 Центробанк снизил ключевую ставку на 3 - % пункта — до 11 процентов годовых.  Снижение произошло на внеочередном заседании совета директоров ЦБ, о котором было объявлено 25 мая. Сейчас с уверенностью могу сказать клиентам, которым всё это время говорила, что нужно подождать - уже можно, можно оформлять ипотеку!

Приветствую Вас, друзья! Частый вопрос клиентов сегодня звучит так: "что будет с вторичкой"? Отвечаю) Вторичный рынок неразрывно связан с первичным. Большинство сделок происходит, когда новостройки приобретаются на средства от продажи "вторички". По статистике средняя цена 1 м² готового жилья гораздо ниже строящегося, поэтому улучшить жилищные условия сложно. Строительная отрасль - системообразующая, где задействованы несколько миллионов сотрудников. Это и девелоперы, и агентства по продвижению и профильные IT-компанийюи, и предприятия металлургии. Спрос обеспечивает загрузку предприятий, так, льготная ипотека - это еще и социальная поддержка. Я считаю, что сегмент вторичного рынка нуждается в господдержке сейчас, как никогда, так спрос значительно сместится в сегмент готового жилья. Высокие ставки по ипотеке на "вторичке" сильно затрудняли продажи, + не хватало денег на ПВ на покупку новостройки, а их жилье не продавалось. Надеюсь, что государство предоставит такую программу в ближайшем будущем.

С днём Победы! День Победы, пожалуй, самый главный праздник в году. Всегда нужно помнить, что без прошлого не было бы настоящего. Никогда не стоит забывать эту страницу в истории нашей страны, пусть страшную и трагичную, унёсшую тысячи жизней. Низкий поклон нашим дедам и прадедам за мирное небо над головой! Мы всегда будем вас помнить. С праздником великой Победы!

Друзья! Приветствую Вас и благодарю за проявленный интерес. Я - эксперт по недвижимости. Со мной клиенты покупают, продают и инвестируют правильно! Умею создать такую атмосферу, в которой мои клиенты чувствуют себя комфортно, доверяя мне свою очень дорогую, во всех смыслах недвижимость и получают высокий уровень профессионального сервиса. Совершаю сделку так, чтобы и мне, и клиенту было приятно вспоминать о ней). Верю, что все в жизни не случайно). Люблю читать, рисовать и танцевать, кататься на лыжах. Мой источник вдохновения - моя семья (я мама троих замечательных детей), ведь время проведенное в кругу родных - бесценно. Я помогла уже более 600-м семьям, помогу и Вам. Пишите, и мы воплотим с Вами самые смелые идеи, от замысла до ключа.