» Вы решили продать квартиру. Смотрите объявления, видите, что сосед выставил за 6 миллионов, и ставите такую же. Думаете: «Рынок же». А рынок — это не «как у соседа». У соседа свежий ремонт, новый санузел и парковка во дворе. А у вас — всё наоборот. Проходит месяц. Другой. Никто не звонит. Вы снижаете цену. Ещё снижаете. В итоге продаёте на 700 тысяч дешевле, чем могли бы...
И почему-то именно в этом месяце всплывают все споры, которые были отложены «на потом». Сосед за лето успел перестроить забор. В новостройке пошла трещина. Налоговая прислала уведомление с неожиданной суммой. А вы поняли, что не готовы к разделу имущества или суду...
Но только если они соответствуют нормам. Если дом старый, без документов — могут возникнуть проблемы при продаже. Что это значит. Если планируете продавать дачный дом — проверьте документы и состояние. Оценка покажет реальную стоимость. Четвёртое. Наследство: оценка имущества стала обязательной. С апреля 2026 года наследники обязаны провести оценку имущества до подачи заявления нотариусу. Без оценки — заявление не примут. Что это значит. Оценка при наследстве — не прихоть, а обязанность...
» Август закончился. Пора подвести итоги. Без таблиц, без сложностей — только главное, что изменилось в законах этим летом. Первое. Новый порядок расчёта кадастровой стоимости для участков. С июля 2026 года при оценке земельных участков обязательно учитывают их фактическое использование. Если у вас участок под ИЖС, а вокруг поля — это повлияет на стоимость. Кадастровая стоимость стала точнее...
А вы даже не заметили» Пришло уведомление из налоговой. Вы открываете его и думаете: «О, привычная сумма». А на самом деле она выросла. И не на проценты — в два раза. Как так вышло? Вы просто не сравнивали с прошлым годом. А выросла кадастровая стоимость. Государство пересчитало. И теперь вы платите с новой цифры. Но кадастровая стоимость может быть завышена. Иногда значительно. Что делать? Возьмите уведомление за прошлый год и за этот...
А мой стоит два. Почему?» Ситуация из жизни. В одном СНТ стоят два участка. Рядом. Одинаковой площади. Казалось бы, цена должна быть одинаковой. А нет. Один продаётся за миллион и никому не нужен. Второй уходит за два за неделю. В чём разница? В деталях, которые не видны на первый взгляд: — у одного участка удобный подъезд, у второго — колея через лес — к одному подведён...
