Лэнд Аспект

Водозаборные скважины, расположенные на общей территории СНТ, вне зависимости от того, когда они были пробурены и какая их глубина, должны использоваться только на основании лицензии. В противном случае, к СНТ подлежат применению меры административной ответственности, установленные п. 1 ст.7.3. КоАП: - штраф на СНТ - от 800 000 руб. до 1 000 000 руб. - штраф на председателя СНТ - от 30 000 до 50 000 руб. Спасет ли СНТ от штрафа введенный Правительством мораторий на проведение плановых проверок в 2022 году? Нет, не спасет...

Друзья, как обычно происходит ваш поиск земельного участка? Как правило, вы отправляетесь на сайты-агрегаторы по поиску недвижимости. Сам поиск проходит путем составления выборки участков, соответствующих вашим критериям (место расположение, площадь участка). Тем самым, вы — покупатель видите только готовый продукт, цена которого соответствует рынку данного региона. Можно ли купить участок дешевле рынка? Конечно. Но для этого используется совершенно иной метод - градостроительного и земельного аудита...

Газифицировать жилой дом в СНТ дешевле, чем нежилой в том же СНТ. Уже всем землевладельцам известно, что в рамках догазификации газ до границ земельных участков подводится бесплатно. За свой счет потребитель оплачивает только работы внутри территории своего участка и приобретает газоиспользующее оборудование. При этом, в Ленинградской области собственники домов с назначением «Жилое» (в отличие от нежилых садовых домов) имеют право получить из бюджета денежные компенсации при газификации своих домовладений...

В одной из предыдущих статей мы написали о том, как подготовиться продавцу к продаже участка. Теперь давайте встанем на сторону покупателя. Что должен проверить покупатель, чтобы выйти на сделку? Наши юристы рекомендуют следующий алгоритм действий. 1. Выезд и осмотр объекта. Если вы сами не располагаете инженерно-техническими знаниями, привлеките специалиста для оценки состояния объекта недвижимости. Возможно, убережете себя от опрометчивого решения или будет просто повод поторговаться. 2. Если участок...

Друзья, цифровые технологии настолько прочно вошли в нашу жизнь, что даже при покупке недвижимости покупателю важно не только состояние самого объекта, но и объем и качество сведений о нем, которые содержаться в публичных реестрах. Наши кадастровые инженеры за 13 лет работы поставили на учет более 5 000 объектов недвижимости и обозначили основные «болевые точки», на которые обращают внимание банки и юристы покупателя, сопровождающие сделку. 1. На публичной кадастровой карте не отображаются границы земельного участка и высвечивается запись «без координат»...

Начнем с того, что разберемся почему одни дома в садоводствах имеют жилое назначение, а другие нежилое. 01 января 2019 года вступил в силу 217-ФЗ (закон о садоводствах), который допустил размещение на садовых участках жилых домов. Садовые дома, поставленные на кадастровый учет до 01.01.2019 года, как правило имеют назначение нежилое, а те, что после – жилое. В чем преимущество жилого дома в СНТ над нежилым? 1.На строительство жилого дома в СНТ или его покупку можно использовать средства материнского капитала...

Дорогие друзья, в это тревожное время мы все чаще слышим, что загородным жителям будет все-таки легче пережить кризисные годы, чем жителям мегаполисов. Наверное, это так. Ведь при необходимости на своем участке всегда можно заменить газон и клумбы на грядки свежих овощей и спелой клубники. Кроме того, в Ленинградской области действует целый ряд мер государственной поддержи для жителей области. К примеру: 1) денежная компенсация по расходам на подключение жилого дома (ИЖС или садового) к сетям газоснабжения в сумме от 30 000 до 52 305,36 руб...